Дата принятия: 09 июля 2014г.
Номер документа: 2-477/2014
Дело № 2-477/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2014 года село Варна
Варненский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Поздеевой Ю.А.,
при секретаре судебного заседания Андрееве Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиганшина Саяфа Кутдусовича к администрации Алексеевского сельского поселения о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Зиганшин С.К. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Алексеевского сельского поселения о признании за ним права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер № разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование указал, что в ДД.ММ.ГГГГ он своими силами построил квартиру, общей площадью <данные изъяты> расположенную на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. ООО «Архитектура и Градостроительство» выдана справка № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой квартира по адресу: <адрес>, действительно является самовольным строительством и соответствует строительным нормам и правилам. Какой-либо документации по факту постройки и ввода в эксплуатацию в свое время он не оформлял. На вышеуказанные объекты недвижимости право собственности им в органах, осуществляющих регистрацию прав, оформлено не было. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного ОГУП «Обл. ЦТИ» Карталинский филиал, на вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом имеет общей площадью <данные изъяты>. На земельный участок, в пределах которого расположен жилой дом, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, выдан кадастровый паспорт земельного участка, согласно которому данный земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кадастровый номер №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. С целью оформления права собственности он обратился в Варненский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, однако в регистрации права собственности ему отказали по причине отсутствия у него права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. Согласно справке, выданной администрацией Алексеевского сельского поселения истец зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.
Истец Зиганшин С.К. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия, заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Алексеевского сельского поселения в судебное заседания не явился, о дне слушание дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие, указанное лица о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлено.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Зиганшина С.К.
Проверив материалы дела, суд считает исковые требования Зиганшина С.К. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Зиганшин С.К. своими силами построил квартиру, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенную на земельном участке, общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>. ООО «Архитектура и Градостроительство» выдана справка № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой квартира по адресу: <адрес>, действительно является самовольным строительством и соответствует строительным нормам и правилам (л.д11). Какой-либо документации по факту постройки и ввода в эксплуатацию в свое время Зиганшин С.К. не оформлял. Согласно справки выданной администрацией Алексеевского сельского поселения Зиганшин С.К. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Указанное жилое помещение на балансе администрации Алексеевского сельского поселения не числится (л.д.10).
Согласно кадастрового паспорта площадь квартиры составляет <данные изъяты> квартира расположена по адресу: <адрес> (л.д.12).
В соответствии со свидетельством на право собственности на землю (л.д.13) собственником земельного участка по указанному адресу является Зиганшин З.К.
В соответствии с кадастровым паспортом площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кадастровый номер участка <данные изъяты> собственник Зиганшин С.К. (л.д.05).
Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений (л.д.26-27) подтверждается, что право собственности на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Зиганшин С.К, приобрел право собственности на самовольную постройку - квартиру и земельный участок по <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зигашнина Саяфа Кутдусовича удовлетворить.
Признать право собственности за Зиганшиным Саяфом Кутдусовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина Российской Федерации, пол - мужской (паспорт серии <данные изъяты> № выдан Варненским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения <данные изъяты> проживающего по адресу: <адрес>, на квартиру, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.
Председательствующий: подпись Ю.А. Поздеева
Копия верна:
Председатель Варненского
районного суда: С.С. Долгов
Решение вступило в законную силу 12 августа 2014 года.
Председатель Варненского
районного суда: С.С. Долгов
И.о. секретаря суда: И.П. Чиркова
