Решение от 15 апреля 2014 года №2-477/2014

    Дело № 2-477/2014
 
З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    р.п. Городище                                                                                     15 апреля 2014 года
 
    Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Князькова М.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Вахромеевой Е.С.,
 
    с участием представителя истца Смирновой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области к Ибрагимовой ФИО7 о взыскании задолженности по арендной плате, пени за несвоевременную оплату,
 
у с т а н о в и л:
 
    Администрация Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области обратилась в суд с иском к Ибрагимовой Р.Г. о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 19 861 рубль 13 копеек, пени за несвоевременную оплату 52 128 рублей 04 копейки.
 
    В обосновании иска указала, что 15 апреля 2010 года между администрацией Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области и Ибрагимовой Р.Г. был заключен договор аренды земельного участка № 26/2010. По условиям договора ответчику предоставлен в пользование в аренду сроком на 5 лет – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером 34:28:1100023:1259, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Согласно договору Ибрагимова Р.Г. обязалась вносить годовую арендную плату в размере 4 918 рублей 47 копеек и ежемесячно в размере 409 рублей 87 копеек. Однако ответчик требования договора в части оплаты не исполняет. В результате образовалась задолженность в размере 71 989 рублей 17 копеек, из которых 19 861 рубль 13 копеек – задолженность по основному долгу и 52 128 рублей 04 копейки – пени за просрочку внесения арендных платежей, которую просят взыскать с Ибрагимовой Р.Г. в полно объеме.
 
    В судебном заседании представитель администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области Смирнова А.В., действующая по доверенности, на заявленных исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.
 
    Ответчик Ибрагимова Р.Г. о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, однако в суд не явилась, возражений по заявленным требованиям не представила, об уважительности причин неявки суд не уведомила.
 
    Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), так как в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, имеющиеся в материалах дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использование земли).
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ, формами платы за пользование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
 
    Как установлено судом и усматривается из материалов дела, на основании постановления администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области от 15 апреля 2010 года № 971 «О предоставлении гр. Ибрагимовой Р.Г. в аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>». Между администрацией Среднеахтубинского муниципального района <адрес> и Ибрагимовой Р.Г. был заключен договор аренды № 26/2010, по условиям которого, ответчику был предоставлен в пользование в аренду сроком на 5 лет – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №
 
    В соответствии с пунктом 2.1 договора, арендатор обязуется вносить годовую арендную плату в размере 4 918 рублей 47 копеек, ежемесячно в размере 409 рублей 87 копеек. Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в случае установления или изменения оценочных зон, кадастровой стоимости земельных участков, коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, льгот по ее уплате в соответствии с решениями органов государственной власти РФ, Волгоградской области и органов местного самоуправления. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год.
 
    Согласно пункту 2.5 договора аренды, в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,5% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
 
    Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    Предмет договора аренды от 15 апреля 2010 года сторонами определен, согласован, что свидетельствует о том, что соглашение по существенному условию договора - его предмету, между арендодателем и арендатором достигнуто.
 
    В соответствии со статьей 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.
 
    Как следует из извещения, направленного администрацией Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области Ибрагимовой Р.Г. от 02 апреля 2012 года № 1689, стоимость арендной платы земельного участка по договору аренды № 26/2010 от 15 апреля 2010 года была увеличена арендодателем и с 01 января 2012 года годовая плата составила 5 552 рубля 95 копеек, ежемесячная плата – 462 рубля 74 копейки.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В силу части 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
 
    Согласно пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 65 ЗК РФ предусмотрено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
 
    Согласно лицевому счету № 26/2010, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Ибрагимовой Р.Г. образовалась задолженность по арендной плате в сумме 19 861 рубль 13 копеек. В связи с неисполнением условий договора аренды, истцом были начислены пени за просрочку внесения арендных платежей в сумме 52 128 рублей 04 копейки.
 
                    Доказательств, подтверждающих оплату задолженности по договору № 26/2010, в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено.
 
    Суд, соглашаясь с расчетом, выполненного истцом, и считая его верным, приходит к выводу о том, что требования администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области о взыскании с ответчика Ибрагимовой Р.Г. задолженности по арендной плате в размере 19 861 рубля 13 копеек, пени за несвоевременную уплату арендной платы в размере 52 128 рублей 04 копейки., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
            Таким образом, с Ибрагимовой Р.Г. подлежит взысканию государственная пошлина в федеральный бюджет в размере 2 359 рублей 67 копеек.
 
    Руководствуясь статьями 233-237, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области к Ибрагимовой ФИО8 о взыскании задолженности по арендной плате, пени за несвоевременную оплату – удовлетворить.
 
    Взыскать с Ибрагимовой ФИО9 в пользу администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области задолженность по арендной плате в размере 19 861 рублей 13 копеек, пени за несвоевременную уплату арендной платы в размере 52 128 рублей 04 копейки, а всего взыскать 71 989 рублей 17 копеек.
 
    Взыскать с Ибрагимовой ФИО10 государственную пошлину в федеральный бюджет в размере 2 359 рублей 67 копеек.
 
    Ответчик вправе подать в Городищенский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Мотивированный текст заочного решения составлен 18 апреля 2014 года.
 
    Судья                                                                                                            М.А. Князьков