Решение от 15 апреля 2014 года №2-477/2014

Дело № 2-477/2014г.
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    15 апреля 2014 года г. Маркс
 
    Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Фроловой Н.П.,
 
    при секретаре Иголкиной Ю.Г.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жумашкалиева Д.Ж. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
 
установил:
 
    Истец Жумашкалиев Д.Ж. обратился в суд с вышеуказанным иском о признании права собственности на Д, корпус 2 по в порядке приватизации, указывая, что право на приватизацию им не реализовывалось. В феврале 2012 года между Жумашкалиевым Д.Ж. и администрацией Марксовского муниципального района был заключен договор социального найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГмежду Жумашкалиевым Д.Ж. и администрацией Марксовского муниципального района был заключен договор приватизации названного жилого помещения, зарегистрированный в администрации Марксовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГза № 561. В связи с тем, что недвижимое имущество не было оформлено в установленном законом порядке предыдущим владельцем, у истца в настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать за собой право собственности, и он вынужден обратиться с данным иском в суд.
 
    Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.
 
    Представитель ответчика – Баннова Т.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. в судебное заседание не явилась, в отзыве ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений по заявленным требованиям не имеет (л.д.32,33).
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося в судебное заседание представителя ответчика.
 
        Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Статьей 8 данного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Согласно постановлению администрации Марксовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№Жумашкалиеву Д.Ж. в составе семьи: супруги - Жумашкалиевой Н.Н. сына- Жумашкалиева А.Д. предоставлено служебное жилое помещение по договору найма служебного жилого помещения по адресу: Д, (л.д.10).
 
    Из копии договора приватизации жилого помещения зарегистрированного в администрации Марксовского муниципального района 28.02.2013г. №следует, что истцу передано в собственность жилое помещение, находящееся по адресу: Д, корпус 2, (л.д. 13).
 
    Согласием № 9 от ДД.ММ.ГГГГгода, удостоверенным Москатовой Т.А., нотариусом Воркутинского нотариального округа Республики Коми, сын истца – Жумашкалиев А.Д. дает согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по спорному адресу на имя Жумашкалиева Д.Ж. (л.д.14).
 
    Согласием № 6 от ДД.ММ.ГГГГгода, удостоверенным нотариусом и Шевченко Е.В., супруга истца – Жумашкалиева Н.Н. дает согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по спорному адресу на имя Жумашкалиева Д.Ж. (л.д.15).
 
    На основании справки №от 21.01.2013г., выданной Саратовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Марксовское отделение подтверждается, что истец не использовал право на приватизацию жилого помещения на территории (л.д. 12).
 
    Из справки №от ДД.ММ.ГГГГгода, выданной МУП «Марксовская муниципальная собственность» следует, что Жумашкалиев Д.Ж. зарегистрирован по месту жительства и проживает один по адресу: Д, корпус 2, (л.д.16).
 
    Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ№Марксовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по о приостановлении государственной регистрации, следует, что государственная регистрация права собственности на квартиру расположенную по адресу: Д, корпус 2, приостановлена в связи с отсутствием записи о правах администрации Марксовского муниципального района на данный объект (л.д.9).
 
    Согласно выписке от 22.01.2013г., выданной Саратовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Марксовское отделение следует, что субъектом права на жилое помещение, расположенное по адресу: Д, корпус 2, , является администрация муниципального образования на основании постановление Верховного Совета РФ №от 27.12.1991г.(л.д. 22).
 
    В соответствии с постановлением администрации Марксовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№жилое помещение, являющейся муниципальной собственностью, расположенное по адресу: Д, корпус 2, исключено из числа служебных помещений (л.д.11).
 
    Техническим паспортом, выданным Марксовским отделением Саратовский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 22.01.2013г. подтверждается, что субъектом права на жилое помещение, расположенное по адресу: Д, корпус 2, , является Жумашкалиев Д.Ж. на основании договора на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ№(л.д.19).
 
    В силу абзаца второго части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
    Как было установлено в судебном заседании, право пользования указанной квартирой у истца возникло на законных основаниях, истец проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, и надлежащим образом содержит жилое помещение.
 
    В соответствии с действующим жилищным законодательством РФ, вышеназванным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» у истца возникло право оформления указанной квартиры в собственность. Право собственности на недвижимое имущество до передачи его истцу за ответчиком зарегистрировано не было, в связи, с чем своё право на получение жилья в собственность истец может защитить лишь в судебном порядке.
 
        Статьёй 12 ГК РФ, в качестве способа защиты гражданских прав предусматривается возможность признания права и прекращении правоотношений.
 
        Учитывая вышеприведённые положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит заявленные истцом исковые требования обоснованными и признаёт за ним право собственности на корпус 2 в Д по в .
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
Решил:
 
    Признать право собственности в порядке приватизации за Жумашкалиевым Д.Ж. на квартиру общей площадью 37,5 кв.м., жилой площадью 13,7 кв.м., расположенную по адресу: Д, корпус 2, .
 
    Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течении месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Марксовский городской суд.
 
    Судья: Н.П. Фролова