Решение от 30 июня 2014 года №2-477/2014

                                                                                                                                Дело № 2-477/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Бобров                                                                                                                      30 июня 2014 г.
 
    Бобровский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего судьи И.П.Шлыкова,
 
    при секретаре Шишкиной Ю.В.,
 
    с участием представителя истца Липунова И.Ю. по доверенности Павлова И.С.,
 
    представителя ответчика ОАО «Бобровснаб-1» генерального директора ОАО «Бобровснаб-1» Лубкова В.Н.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Липунова И.Ю., от имени и в интересах которого действует по доверенности Павлов И.С., Земледельцевой Л.И., Мамедовой Т.Ю. к АООТ «Бобровагроснаб-1» о внесении изменений в договор приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Липунов И.Ю., от имени и в интересах которого действует по доверенности Павлов И.С., Земледельцева Л.И., Мамедова Т.Ю. обратились в Бобровский районный суд с исковым заявлением к АООТ «Бобровагроснаб-1» о внесении изменений в договор приватизации (л.д.6-7).
 
    Согласно искового заявления Земледельцева (Липунова) Л.И., Липунов И.Ю. и Мамедова (Липунова) Т.Ю., получили под жилье 1/4 долю в праве на <адрес>, где они проживают по настоящее время. Данное жилье им было выделено АООТ «Бобровагроснаб-1».
 
    <дата> АООТ «Бобровагроснаб-1» заключил с ними договор передачи жилого помещения в собственность, указав в п.1 адрес: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в администрации г.Боброва и поставлен на учет в Бобровском БТИ г.Боброва <дата>
 
    В связи с тем, что в п. 1 договора имеются разночтения, а именно в собственность передается 1/4 дома в праве на жилой дом, а в адресе указывается кв.3, у них возникают сложности в регистрации данного объекта.
 
    Так как договор был заключен АООТ «Бобровагроснаб-1», они обратились в данное учреждение с заявлением о внесении изменений в п.1 данного договор- исключить из адреса <адрес>
 
    Однако, им был выдан письменный отказ <данные изъяты> от <дата>, в связи с тем, что данный жилой дом на основании вышеуказанного договора списан с баланса учреждения и организация не может внести изменения в договор приватизации (справка прилагается).
 
    Из-за данной допущенной ошибки в договоре, который является правоустанавливающим документом на жилой дом, они не могут реализовать свои права, оформить право собственности в Управлении Росреестра Воронежской области в Бобровском отделе.
 
    Другой возможности, кроме судебной, разрешить данный вопрос они не имеют возможности, в связи с чем вынуждены обратиться в Бобровский районный суд с исковым заявлением о внесении изменения в договор передачи жилого помещения в собственность от <дата> года, указав в п.1 правильно вид объекта - 1/4 доля в праве на жилой дом, по адресу: <адрес>
 
    Представитель истца Липунова И.С. Павлов И.С. в судебном заседании поддержал исковые требования и просит удовлетворить их в полном объеме.
 
    Истцы Липунов И.С., Земледельцева Л.И., Мамедова Т.Ю. в судебное заседание не явились, от них имеются заявления, в которых они просят рассмотреть заявленные исковые требования в их отсутствие и просят удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Генеральный директор Открытого акционерного общества «Бобровагроснаб-1» Лубков В.Н. в судебном заседании не возражал в удовлетворении заявленных исковых требований.
 
    Заслушав объяснения явившихся участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
        В соответствии с ч.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в случае существенного нарушения договора другой стороной, либо в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.
 
        В соответствии со ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд, только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор.
 
    Согласно копии договора передачи жилого помещения в собственность <данные изъяты> «Бобровагроснаб-1» в лице Генерального директора Мацуцина А.Н., действующего на основании приказа, передала бесплатно в собственность <данные изъяты> дома, состоящую из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д.14).
 
        Фактически же Липунову И.С., Земледельцеву Л.И., Мамедовой Т.Ю. принадлежит 1/4 доля в праве на <адрес> (л.д.14), а не <данные изъяты> как указано в договоре передачи жилого помещения в собственность.
 
    Указанное расхождение в названии объекта недвижимости препятствует истцам в государственной регистрации его прав на недвижимость в Бобровском отделе Управления федеральной регистрационной службы по Воронежской области.
 
    Правопреемник АООТ «Бобровагроснаб-1» - администрация ОАО «Бобровснаб-1» отказывается от внесения изменений в договор приватизации жилья, заключенный <дата> года между АООТ «Бобровагроснаб-1» и Липуновой Л.И., Липуновым И.Ю., Липуновой Т.Ю. (л.д.14), что существенно нарушает их права и является препятствием для государственной регистрации в Бобровском отделе Управления федеральной регистрационной службы по Воронежской области.
 
    Липунова Л.И. изменила фамилию при заключении брака на «Земледельцева» (.лд.12), а Липунова Т.И. при заключении брака на «Мамедова» (л.д.13).
 
    Таким образом, фактически Липунову И.Ю., Земледельцевой Л.И., Мамедовой Т.И. принадлежит 1/4 доля в праве на <адрес>
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    исковое заявление Липунова И.С., от имени и в интересах которого действует по доверенности Павлов И.С., Земледельцевой Л.И., Мамедовой Т.Ю. удовлетворить.
 
    Изменить условия договора передачи жилого помещения в собственность от <данные изъяты>, заключенного между АООТ «Бобровагроснаб-1» и Липуновой Л.И., Липуновым И.Ю., Липуновой Т.Ю., и считать, что «Наймодатель» передал в собственность, а «наниматели» получили 1/4 долю в праве на жилой дом <адрес>.
 
    Копию решения направить для сведения сторонам, не участвовавшим в судебном заседании.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий                                                                                                И.П.Шлыков