Решение от 22 апреля 2014 года №2-477/2014

к делу № 2-477/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    22 апреля 2014 года         Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Куриленко И.А.
 
    при секретаре     Курдияшко Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Переверзева Ивана Филипповича к администрации МО Павловский район о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Переверзев И.Ф. обратился в Павловский районный суд с иском к ответчику о признании права собственности.
 
    Истец указывает, что ему принадлежит жилой дом в <адрес>. В 1989 году им были возведены пристройки к дому: пристройка отапливаемая каменная литер «а2» и пристройка холодная кирпичная литер «а3». В 1989 году когда им возводились пристройки, ему было не известно о необходимости получения разрешения на строительство пристроек к дому, и в связи с этим он не обратился в Управление архитектуры Павловского района. Ранее им было проведено межевание земельного участка, установлены были границы земельного участка расположенного по адресу <адрес> в соответствии с действующим законодательством, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и зарегистрировано право собственности в Павловском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. В 2006 году им были возведены следующие строения: хоз. строение литер «Г4», хоз. строение литер «Г5», навес литер «Г8», гараж литер «Г9», хоз. строение литер «Г10», разрешение на строительство которых не требуется. В настоящее время он решил привести документы на жилой дом в соответствие с действующим законодательством, в связи с чем обратился в государственное унитарное предприятие Краснодарского края «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» филиал по Павловскому району для подготовки технического паспорта и технического плана, необходимого для постановки объекта недвижимости жилого дома на государственный кадастровый учет и при подготовке этих документов выяснилось, что у него отсутствует разрешение на возведение пристроек к дому. Из-за отсутствия документов разрешающих строительство пристроек к жилому дому он не может оформить на него свои имущественные права после проведенной реконструкции.
 
    Просит суд признать за ним право собственности на реконструируемый жилой саманный дом литер «А», с пристройкой отапливаемой кирпичной литер «а», пристройкой отапливаемой кирпичной литер «а1», пристройкой отапливаемой каменной литер «а2», пристройкой холодной кирпичной литер «а3», хоз. строение литер «Г4», хоз. строение литер «Г5», навес литер «Г8», гараж литер «Г9», хоз. строение литер «Г10» расположенные по адресу:<адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца Гострая Е.В. уточнила исковые требования, просила суд признать за Переверзевым И.Ф. право собственности на реконструируемый жилой саманный дом литер «А», с пристройкой отапливаемой кирпичной литер «а», пристройкой отапливаемой кирпичной литер «а1», пристройкой отапливаемой каменной литер «а2», пристройкой холодной кирпичной литер «а3», хоз. строение литер «Г4», хоз. строение литер «Г5», навес литер «Г8» расположенные по адресу:<адрес> просит их удовлетворить, от требований в части признания за истцом права собственности на блокированные гараж и хоз.строение литеры «Г9, Г10» - отказывается.
 
    Представитель ответчика - администрации МО Павловский район в судебное заседание не явился, поступил отзыв, просят суд рассмотреть дело в отсутствии представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований при условии соответствия возведенных строений и сооружений требованиям СНиП.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Земельный участок, расположенный в ст. <адрес>, №, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается постановлением главы Незамаевского сельского поселения Павловского района Краснодарского края №117 от 14.12.2006 года, свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным Павловском отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.
 
    Принадлежность истцу жилого дома по указанному адресу подтверждается регистрационный удостоверением № 1764, выданным 25 октября 1989 года, Павловским МОЖКХ райисполкома бюро технической инвентаризации на основании решения исполнительного комитета Павловского районного Совета народных депутатов Краснодарского края от 25 октября 1989 года № 558.
 
    Истцом без оформления разрешительной документации к данному жилому дому были построены пристройки литер «а2,а3», а также возведены надворные строения.
 
    Согласно акта обследования участка о соответствии градостроительным требованиям строений в <адрес>, выданного МУП «Павловский архитектурно – градостроительный центр» 21 апреля 2014 года самовольные пристройки к дому литеры «а2,а3», хоз.строения литеры «Г4,Г5», навес литер «Г8» расположенные в <адрес> соответствуют градостроительным требованиям, санитарным, противопожарным нормам, навесы литер «Г11,Г12», блокированные гараж и хоз.строение литеры «Г9, Г10» соответствуют санитарным и противопожарным нормам, но противоречат градостроительным требованиям. Представитель истца отказалась от требований в части признания за истцом права собственности на блокированные гараж и хоз.строение литеры «Г9, Г10».
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст.218, 222 ГК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Переверзевым Иваном Филипповичем право собственности на реконструируемый жилой дом литер «А» с пристройками литеры «а,а1,а2,а3», хоз. строение литер «Г4», хоз. строение литер «Г5», навес литер «Г8» расположенные по адресу:<адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: