Решение от 19 марта 2013 года №2-477/2013год

    Дело № 2-477/ 2013 год
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    19 марта 2013 года
 
    Саткинский городской суд г. Сатки Челябинской области в составе:
 
    Председательствующего Богаевской Т.С.
 
    С участием прокурора Копцовой О.В.
 
    При секретаре Антоновой Е.С.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротовской С.Б. к Опариной Е.М. о выселении,
 
    У с т а н о в и л :
 
    Коротовская С.Б. обратилась в суд с исковыми требованиями о выселении Опариной Е.М. из квартиры по адресу <адрес>( далее по тексту спорная квартира) без предоставления другого жилого помещения.
 
    В обоснование иска ссылается на то, что при заключении договора купли-продажи квартиры ответчик Опарина Е.М. обязались сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета свою дочь – ФИО в квартире в течении <данные изъяты> дней после подписания договора. С тех пор прошло <данные изъяты> месяца, но ответчик с регистрационного учета не снялась. И переехала на постоянное место жительства в <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Коротовская С.Б. настаивала на исковых требованиях. Пояснила о том, что ответчик переехала жить в <адрес>, до настоящего дня с регистрационного учета не снялась.
 
    Ответчик Опарина Е.М. в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещена телефонограммой ( л.д. 10). Об уважительных причинах неявки в суд не сообщила, возражений по делу не представила.
 
    Истец не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
 
    Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства с ч.1 ст.233 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания.
 
    Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащим удовлетворению ввиду следующего.
 
    Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как видно из материалов дела, Коротовская С.Б. стала собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Опариной Е.М. ( л.д. 6).
 
    Договор прошел государственную регистрацию в органах юстиции ДД.ММ.ГГГГ.
 
    С этого времени следует сделать вывод о прекращении правомочий собственника на указанную квартиру за прежним хозяином и членами его семьи.
 
    Данных о том, что между Коротовской С.Б. и Опариной Е.М. состоялось соглашение о пользовании последней спорной квартирой на каких-либо других условиях, не выявлено. Более того, согласно п. 10 договора купли-продажи квартиры ответчик Опарина Е.М. и несовершеннолетняя ФИО, зарегистрированные в квартире на момент заключения договора, гарантируют свое снятие с регистрационного учета в течении <данные изъяты> дней с момента подписания договора.
 
    Таким образом, подтверждается прекращение права пользования ответчика спорной квартирой и по условиям договора.
 
    С учетом того, что по требованию собственника квартиры, ответчики не прекратили пользоваться спорной квартирой - сохраняют в ней регистрацию по месту жительства, они подлежат выселению в судебном порядке.
 
    На основании изложенного, ст.ст.304 ГК РФ,30, 35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд
 
    Р е ш и л :
 
    Исковые требования Коротовской С.Б. к Опариной Е.М. о выселении удовлетворить.
 
    Выселить Опарину Е.М. и несовершеннолетнюю ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
 
    Ответчик вправе подать в Саткинский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий подпись Богаевская Т.С.
 
    Верно:
 
    Судья Богаевская Т.С.
 
    Секретарь Антонова Е.С.
 
    Решение вступило в законную силу «____»________2013 год
 
    Судья Богаевская Т.С.