Дата принятия: 04 декабря 2013г.
Номер документа: 2-477/2013
Гражданское дело № 2-477/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Черлак 03 декабря 2013 г.
Черлакский районный суд Омской области
в составе председательствующего Исматова Т.Б.
при секретаре Воробьевой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Ишониной Т.А. к Танцеву Р.А., Танцеву А.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 13 мая 2012 года она приобрела путем заключения договора купли-продажи у Танцевой А.А. жилой дом и приусадебный земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. Ей были получены свидетельства о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок. С указанного времени в указанном жилом помещении проживает она со своей семьей. Впоследствии ей стало известно, что в ее жилом помещении так же зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи либо родственниками истца. Местонахождение ответчиков ей неизвестно.
Истец просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, обязать ОУФМС по Омской области в Черлакском районе снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
В судебном заседании истец требование о признании Танцева Р.А., Танцева А.А. утратившими право пользования жилым домом поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, сослалась на то, что когда покупала дом у матери ответчиков, та обещала ей, что сыновья выпишутся в скором времени. Однако до настоящего времени сыновья так и не выписались, летом этого года она последний раз звонила продавцу дома, и она пояснила, что они живут в другом регионе, где именно не знает
Представитель ответчиков адвокат Сизов Д.Н. иск признал, считает, что имеются основания для признания утратившими права пользования жилым помещением.
Заинтересованное лицо – УФМС по Омской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще.
Выслушав стороны, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Из договора купли-продажи и акта о передаче жилого дома и приусадебного земельного участка от 13.05.2013 г. следует, что Ишонина Т.А. купила у Танцевой А.А. жилой дом с пристройками и приусадебным земельным участком, расположенным по адресу <адрес>
Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 30.05.2013 года, истец Ишонина Т.А. имеет в собственности жилой дом и земельный участок площадью 599 кв.м. по указанному адресу.
Из справки Администрации Черлакского городского поселения № 4948 от 13.11.2013 г. следует, что наряду с Ишониной Т.А. и членов ее семьи ИЮВ, ИРЮ, по адресу <адрес> так же зарегистрированы ответчики.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ ч.1. собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.2. данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В материалах дела отсутствуют сведения о заключении какого-либо договора между собственником и ответчиками Танцевым Р.А. и Танцевым А.А.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из пояснений истца следует, что регистрация ответчика нарушает ее права в том числе право на получение субсидий, имеются сложности в получении справки о составе семьи, сложности в оплате коммунальных платежей. Одновременно материалами дела, установлено, что фактически проживают в доме только истец, ее муж и сын. Указанное обстоятельство свидетельствует о нарушении права собственника жилого помещения, которое может быть устранено только путем признания утратившим права пользования данным жилым помещением.
Согласно ст. 35 ЖК РФ ч. 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с изложенными обстоятельствами суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Оценивая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ишониной Т.А. удовлетворить полностью.
Признать Танцева Р.А., <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>
Признать Танцева А.А., <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Взыскать с Танцева Р.А. и Танцева А.А. в пользу Ишониной Т.А. расходы по оплате государственной пошлины по 100 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано или опротестовано в Омский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, через Черлакский районный суд.
Судья Т.Б. Исматов
