Решение от 19 марта 2014 года №2-477/14

    Дело № 2-477\14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    19 марта 2014 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи: Васильевой Т.Г.,
 
    при секретаре: Засядько Ю.Е.,,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «ММК-Курорт» к Евдокимову Е.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        ООО «Управляющая компания «ММК-Курорт» обратилось в суд с иском к Евдокимову Е.А. и просило выселить ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указано, что жилое помещение было предоставлено на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ года, по направлению отдела кадров ММК. Ответчик в общежитии не проживает, расходы по оплате за жилье не несет. На предприятии холдинга не работает ДД.ММ.ГГГГ
 
        Представитель истца Бурматова И.Б. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года) поддержала заявленные требования.
 
        Дело рассмотрено без участия ответчика Евдокимова Е.А. при неизвестности его места пребывания с участием представителя в порядке ст.50 ГПК РФ.
 
        Адвокат Дюсенбаев Р.К., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что никто не может быть лишен, гарантированного Конституцией РФ права на жилье.
 
        Выслушав объяснения участников процесса, исследовав доказательства, заслушав заключение прокурора о законности и обоснованности требований, суд пришел к выводу, что требования подлежат удовлетворению.
 
    Согласно части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
 
    В силу ч.2 ст.102 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
 
    Статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.
 
    В соответствии с вышеприведенным положением закона невозможность выселения граждан, без предоставления другого жилого помещения, проживающих в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрена лишь при одновременном наличии двух условий: указанные граждане должны быть отнесены к перечню лиц, выселение которых не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (статья 108 Жилищного кодекса РСФСР), а также такие граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма либо иметь право состоять на таком учете.
 
    Как установлено судом, жилое здание № по <адрес> в <адрес> являлось общежитием, и было предназначено для проживания работников ОАО «ММК» в период работы.
 
    Евдокимов Е.А. был вселен в указанное общежитие на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Приказом от ДД.ММ.ГГГГ Евдокимов Е.А. уволен по собственному желанию из ЛПЦ № ОАО «ММК».
 
    Согласно сведениям из управления кадров ОАО «ММК» Евдокимов Е.А. после ДД.ММ.ГГГГ работником холдинга не являлся.
 
    Согласно акту Евдокимов Е.А. фактически в общежитии не проживает ДД.ММ.ГГГГ, проживание не оплачивает.
 
    Указанное обстоятельство подтверждено актом о непроживании, выпиской с лицевого счета Евдокимова Е.А. о наличии задолженности, а также показаниями свидетеля Д.В.И. подтвердившего в суде, что с ДД.ММ.ГГГГ Евдокимов Е.А. проживал с его дочерью на съемной квартире, на предприятиях холдинга ОАО «ММК» не работал. В настоящее время брак расторгнут, место жительства Евдокимова Е.А. неизвестно.
 
    На момент рассмотрения дела собственником жилого здания является ООО «УК «ММК-Курорт».
 
    В трудовых отношениях с собственником жилого помещения Евдокимов Е.А. не состоит.
 
    При рассмотрении дела наличие предусмотренных статьей 13 Вводного закона условий, а также предусмотренных ч.2 ст.103 Жилищного кодекса РФ при которых Евдокимов Е.А. не может быть выселен из общежития без предоставления другого жилого помещения, не установлено.
 
    Таким образом, требования истца о выселении Евдокимова Е.А. без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
 
    В силу ст.98 ГПК РФ удовлетворению подлежит требование о возмещении расходов на уплату государственной пошлины.
 
        Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Выселить Евдокимова Е.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
 
        Взыскать с Евдокимова Е.А. в пользу ООО «Управляющая компания «ММК-Курорт» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
 
        Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.
 
        Председательствующий: