Решение от 25 марта 2014 года №2-476/2014г.

    Дело 2-476/2014 г.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
ИФИО1
 
    (дата обезличена)                                                                      (адрес обезличен).
 
    Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи (данные обезличены)., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по (адрес обезличен) в лице Нижегородского филиала (адрес обезличен) к ФИО3, ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «(данные обезличены)» (адрес обезличен), Обществу с ограниченной ответственностью «Гео Консалтинг» д.Афонино, (адрес обезличен) об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости,
 
    с участием представителя истца ФИО5, ответчиков ФИО3, ФИО2, третьих лиц ФИО9, ФИО6,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истец ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по (адрес обезличен) в лице Нижегородского филиала (адрес обезличен) обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «(данные обезличены)» (адрес обезличен), Обществу с ограниченной ответственностью «Гео Консалтинг» д.Афонино, (адрес обезличен) об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО5 иск поддержала и пояснила, что в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по (адрес обезличен) на кадастровом учете находится земельный участок с кадастровым номером (данные обезличены), площадью 358 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), принадлежащий на праве собственности ответчице ФИО3 Границы земельного участка установлены, площадь земельного участка соответствует материалам межевания, межевые работы производились специалистами ООО «Регион 52».
 
    Также в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по (адрес обезличен) на кадастровом учете находится земельный участок с кадастровым номером 52:26:0090005:724, площадью 310 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), принадлежащий на праве собственности ответчице ФИО2 Границы земельного участка установлены, площадь земельного участка соответствует материалам межевания, межевые работы производились специалистами ООО «Гео Консалтинг».
 
    ФИО9, ФИО7 являются собственниками земельного участка смежного с земельными участками ответчиков, при проведении межевых работ в отношении их земельного участка было установлено в документах наложение земельных участков смежных собственников.
 
    На основании заявлений ФИО9 и ООО (данные обезличены)» специалистами ФБУ «Кадастровая палат» по (адрес обезличен) была выявлена кадастровая ошибка в сведениях ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером (дата обезличена) и земельного участка с кадастровым номером (данные обезличены) Ошибка допущена при подготовке материалов межевания земельных участков.
 
    (дата обезличена) и (дата обезличена) экспертная комиссия по рассмотрению кадастровых ошибок ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по (адрес обезличен) приняла решение в целях исправления кадастровой ошибки рекомендовать любой лицензированной межевой организации и кадастровому инженеру с соответствующим квалификационным аттестатом откорректировать границы земельного участка с кадастровым номером 52:26:0090005:270 и земельного участка с кадастровым номером (данные обезличены), составить новые материалы межевания земельных участков с обязательным согласованием границ, предоставить заявления от правообладателей о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером (дата обезличена) и с кадастровым номером (данные обезличены), копию данных решений включить в состав межевых планов земельных участков.
 
    Ответчики, как собственники земельных участков, будучи уведомленными о необходимости принятия мер по устранению кадастровой ошибки, до настоящего времени никаких действий не предприняли.
 
    В соответствии с п.5 ст.28 Федерального Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» от (дата обезличена) за № 221-ФЗ:
 
    орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке.
 
    Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
 
    Представитель истца ФИО5 просит суд признать недействительным результат кадастровых работ по определению границ земельного участка с кадастровым номером (данные обезличены), и признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (данные обезличены), подлежащими исключению из Государственного кадастра недвижимости,
 
    признать недействительным результат кадастровых работ по определению границ земельного участка с кадастровым номером (данные обезличены), и признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (данные обезличены), подлежащими исключению из Государственного кадастра недвижимости,
 
    все расходы по данному делу отнести на ответчиков в равных долях.
 
    Ответчик ФИО3 по поводу иска пояснила, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером (данные обезличены), площадью 358 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (адрес обезличен), Границы земельного участка установлены, площадь земельного участка соответствует материалам межевания, земельный участок находится на кадастровом учете, межевые работы производились специалистами (данные обезличены) В процессе судебного разбирательства ФИО3 убедилась, что межевые работы в отношении её земельного участка проведены с ошибкой, исправление которой возможно произвести только проведением новых межевых работ, чем ответчик и занимается в настоящее время. ФИО3 обращает внимание суда, что её действия являются добросовестными, вина в образовании кадастровой ошибки усматривается в действиях землеустроительной организации.
 
    Ответчик ФИО2 по поводу иска пояснила, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером (данные обезличены), площадью 310 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес обезличен), Границы земельного участка установлены, площадь земельного участка соответствует материалам межевания, земельный участок находится на кадастровом учете, межевые работы производились специалистами ООО «Гео Консалтинг». В процессе судебного разбирательства ФИО2 убедилась, что межевые работы в отношении её земельного участка проведены с ошибкой, исправление которой возможно произвести только проведением новых межевых работ. Кадастровая ошибка образовалась в результате некачественных работ, проведенных землеустроительной организацией.
 
    Третье лицо ФИО9, действующая также в интересах третьего лица ФИО6, иск ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по (адрес обезличен) в лице Нижегородского филиала (адрес обезличен) поддержала.
 
    Ответчик, представитель ООО «Гео Консалтинг», в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении судебной повестки.
 
    Ответчик, представитель ООО «Регион 52», в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом, что подтверждается заказным почтовым уведомлением.
 
    Суд признает неуважительной причину неявки данных ответчиков в судебное заседание, и рассматривает дело в их отсутствие.
 
    Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, находит иск ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по (адрес обезличен) в лице Нижегородского филиала (адрес обезличен) подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
 
    в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по (адрес обезличен) на кадастровом учете находится земельный участок с кадастровым номером (данные обезличены), площадью 358 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), принадлежащий на праве собственности ответчице ФИО3 Границы земельного участка установлены, площадь земельного участка соответствует материалам межевания, межевые работы производились специалистами ООО «Регион 52», что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.137,138), материалами межевания (л.д.92-121).
 
    Также в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по (адрес обезличен) на кадастровом учете находится земельный участок с кадастровым номером (данные обезличены), площадью 310 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), принадлежащий на праве собственности ответчице ФИО2 Границы земельного участка установлены, площадь земельного участка соответствует материалам межевания, межевые работы производились специалистами ООО «Гео Консалтинг», что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.134-136), материалами межевания (л.д.52-67).
 
    (дата обезличена) и (дата обезличена) экспертная комиссия по рассмотрению кадастровых ошибок ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по (адрес обезличен) приняла решение в целях исправления кадастровой ошибки рекомендовать любой лицензированной межевой организации и кадастровому инженеру с соответствующим квалификационным аттестатом откорректировать границы земельного участка с кадастровым номером (данные обезличены) и земельного участка с кадастровым номером (данные обезличены), составить новые материалы межевания земельных участков с обязательным согласованием границ, предоставить заявления от правообладателей о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером (данные обезличены) и с кадастровым номером (данные обезличены), копию данных решений включить в состав межевых планов земельных участков, что подтверждается протоколом выявления кадастровой ошибки (л.д.6,27), решением об исправлении кадастровой ошибки (л.д.5,26).
 
    В соответствии с ч.1, ч.ч.3-5 ст.1 Федерального Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» от (дата обезличена) за № 221-ФЗ:
 
    1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности (далее - кадастровые отношения).
 
    3. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
 
    4. Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (далее - кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы).
 
    5. В соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости).
 
    В соответствии с ч.1 ст.28 Федерального Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости»:
 
    ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
 
    воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
 
    Установленная кадастровая ошибка отражена в схеме на л.д.29, она допущена кадастровыми инженерами, проводившими межевые работы в отношении земельных участков ответчиков, ошибка образовалась в результате неверного определения координат точек, в результате чего координаты точек, представленные в документах на регистрацию, не совпадают с фактическим местом расположения земельных участков. Данная кадастровая ошибка является кадастровой ошибкой в сведениях.
 
    В соответствии с ч.4, ч.5 ст.28 Федерального Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости»:
 
    4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке.
 
    Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
 
    Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что представителем ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по (адрес обезличен) в лице Нижегородского филиала (адрес обезличен) заявлены настоящие исковые требования в пределах полномочий, предоставленных законом, наличие кадастровой ошибки в сведениях в отношении земельных участков ФИО3, ФИО2 подтверждено материалами дела, исправление кадастровой ошибки возможно только путем проведения новых межевых работ собственниками земельных участков, поэтому требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.
 
    В соответствии со ст.210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
 
    Т.о. новые работы по межеванию земельных участков должны проводиться за счет собственников земельных участков, каковыми являются ФИО3 и ФИО2
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по (адрес обезличен) в лице Нижегородского филиала (адрес обезличен) к ФИО3, ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Регион 52» (адрес обезличен), Обществу с ограниченной ответственностью «Гео Консалтинг» д.Афонино, (адрес обезличен) об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, удовлетворить.
 
    Признать недействительным результат кадастровых работ по определению границ земельного участка с кадастровым номером 52:26:0090005:270, и признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (данные обезличены), подлежащими исключению из Государственного кадастра недвижимости,
 
    признать недействительным результат кадастровых работ по определению границ земельного участка с кадастровым номером 52:26:0090005:724, и признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (данные обезличены), подлежащими исключению из Государственного кадастра недвижимости.
 
    С ФИО3, (дата обезличена) года рождения, уроженки (адрес обезличен), взыскать госпошлину в доход государства в сумме 200 (двести) рублей.
 
    С ФИО2 Зои ФИО2, (дата обезличена) года рождения, уроженки (адрес обезличен), взыскать госпошлину в доход государства в сумме 200 (двести) рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Судья       подпись          (данные обезличены)
 
    Копия с\п верна
 
Судья -
 
Секретарь -
 
Справка: решение вступило в законную силу «__»______201_г.
 
      Судья -
 
 
    Секретарь -