Решение от 07 июля 2014 года №2-476/2014

Гр.дело №2-476/2014 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    07 июля 2014 года г. Сосновоборск
 
    Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего судьи Альбрант М.О.,
 
    при секретаре ФИО5,
 
    с участием представителя истца ФИО6 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК "Жилкомсервис" к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ООО УК "Жилкомсервис" обратилось в суд иском к ФИО2, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Жилкомсервис» (арендодателем) и ответчиком (арендатором) ИП ФИО2 был заключен Договор аренды нежилого помещения № 51/12, согласно условиям, которого истец предоставил ответчику в аренду нежилое подвальное помещение, общей площадью 124,2 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, цокольный этаж, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение. Указанное нежилое помещение ООО УК «Жилкомсервис» предоставило ИП ФИО2 на основании п. 3.3.6. заключенного Договора управления многоквартирным домом, протокола № собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>.
 
    По акту приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчику арендованное нежилое помещение. В соответствии с п. 2.1, п. 2.3. Договора № размер арендной платы за пользование нежилым помещением на 2012 год ежемесячно составил 37 326 руб. 00 коп. Согласно п.2.2., п.2.3. арендатор должен был ежемесячно, до 10 числа, месяца следующего за расчетным, оплачивать платежи. В течение длительного времени ответчик не вносил платежи по арендной плате. Срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ и больше не продлевался. Сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ. составила 410 586,00 рублей. Истец направлял в адрес ответчика претензии с требованием об оплате задолженности, ответ на отправленные претензии истец не получил, ответчик обязательства по арендной плате не исполнил. Согласно сведений из ЕГРИП по состоянию на 07.05.2014г. ФИО2 утратила государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Считает, что прекращение деятельности индивидуального предпринимателя не освобождает ответчика от обязательств, которые не исполнены по внесению предусмотренных Договором платежей.
 
    Просит суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по арендной плате в сумме 410 586,00 рублей и понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 305,86 рублей.
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО6 требования поддержала по основаниям изложенным в иске.
 
    Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о дне, времени и месте судебного заседания извещалась по последнему известному месту жительства путем направления по почте извещения заказным письмом с уведомлением о вручении, которое вернулось в адрес суда по причине истечения срока хранения, что суд расценивает, как злоупотребление процессуальными правами и отказ от принятия извещения, считает ответчика извещенной о времени и месте судебного разбирательства (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).
 
    При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в порядке заочного производства.
 
    Заслушав представителя истица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    На основании ч. 1 ст. 618 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 621 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
 
    В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не допускается.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
 
    В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
 
    По смыслу вышеприведенных правовых норм, определяющих особенности правового статуса гражданина, занимающегося предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, юридически имущество индивидуального предпринимателя, используемое им в личных целях, не обособлено от имущества, непосредственно используемого для осуществления индивидуальной предпринимательской деятельности. Индивидуальный предприниматель отвечает по обязательствам, в том числе связанным с предпринимательской деятельностью, всем своим имуществом, за исключением того, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
 
    Таким образом, утрата гражданином государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя не освобождает от обязанности отвечать по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
 
    Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Жилкомсервис» (арендодателем) и ответчиком (арендатором) ИП ФИО2 был заключен Договор аренды нежилого помещения № 51/12, согласно условиям, которого истец предоставил ответчику в аренду нежилое подвальное помещение, общей площадью 124,2 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, цокольный этаж, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение. Указанное нежилое помещение ООО УК «Жилкомсервис» предоставило ИП ФИО2 на основании п. 3.3.6. заключенного Договора управления многоквартирным домом, протокола № собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>.
 
    По акту приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчику арендованное нежилое помещение. В соответствии с п. 2.1, п. 2.3. Договора № размер арендной платы за пользование нежилым помещением на 2012 год ежемесячно составил 37 326 рублей. Согласно п.2.2., п.2.3. арендатор должен был ежемесячно, до 10 числа, месяца следующего за расчетным, оплачивать платежи. В течение длительного времени ответчик не вносил платежи по арендной плате. Срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ и больше не продлевался. Истец направлял в адрес ответчика претензии с требованием об оплате задолженности, что подтверждается письмом за исх. № от 30.01.2014г., № от 03.03.2014г., № от 24:04.2014г. ответ на отправленные претензии истец не получил. Согласно сведений из ЕГРИП по состоянию на 07.05.2014г. ФИО2 утратила государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя с ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчиком обязательства по договору в части внесения арендной платы не выполнены в полном объеме. Сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ. составила 410 586 рублей (37 326 рублей х на 11 месяцев).
 
    Оценив доказательства в совокупности, учитывая, что и после обращения арендодателя в суд с настоящим иском его требования остались не исполненными, суд приходит к выводу, что ФИО2 обязательства по договору аренды на данный момент не исполнила, следовательно, задолженность по договору аренды в сумме 410586 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
 
    На основании ст.ст. 98, 101 ГПК РФ, государственная пошлина в размере7 305,86 рублей, подтвержденная платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования ООО УК "Жилкомсервис" к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.
 
    Взыскать с ФИО2 в пользу истца ООО УК «Жилкомсервис» задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 410 586,00 рублей, уплаченную госпошлину в размере 7 305,86 рублей, а всего 417891, 86 рублей.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    .
 
    Председательствующий: М.О. Альбрант