Дата принятия: 16 июня 2014г.
Номер документа: 2-476/2014
Дело №2-476/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 июня 2014 года
Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе
председательствующей Кулматовой Э.Ф.,
при секретаре Шамсутдиновой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дюрягиной ФИО9, Панариной ФИО10 к Шатковскому ФИО11, Шатковской ФИО12 о выселении
У С Т А Н О В И Л:
Дюрягина ФИО13, Панарина ФИО14 обратились в суд с иском к Шатковскому ФИО15, Шатковской ФИО16 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
В обоснование иска указали, что являются собственниками вышеуказанного жилого помещения на основании свидетельств о праве на наследство по закону и договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики были зарегистрированы в квартире, свои доли в квартире продали, деньги получили, до настоящего времени из квартиры не выписались. Ответчики не являются членами семьи истцов, совместное хозяйство с ними не ведется. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права собственников распорядиться своим имуществом, продать квартиру.
В судебном заседании представитель истцов Атянина А.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на иске настаивала.
Истцы Дюрягина Е.Л., Панарина Т.Л., ответчики Шатковский В.Л., Шатковская С.Я. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, что подтверждается расписками о вручении судебных повесток.
Истцы Дюрягина Е.Л., Панарина Т.Л. просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали.
Ответчики Шатковский В.Л., Шатковская С.Я. об уважительных причинах неявки не сообщили, не просили отложить рассмотрение дела.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истиц, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Смирновой У.Н., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В судебном заседании установлено, что Дюрягина Е.Л., Панарина Т.Л. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. без названия, <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчику Шатковской С.Я. принадлежало 2/3 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, которые она продала истцам.
Шатковский В.Л., Шатковская С.Я. проживали в квартире, зарегистрированы в ней.
Регистрация ответчиков в жилом помещении подтверждается справкой администрации Кузнецкого сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ года.
В настоящее время ответчики в квартире не проживают.
Ответчики Шатковский В.Л., Шатковская С.Я. не являются членами семьи новых собственников спорной квартиры, не имеют с истцами общего бюджета, не ведут общего хозяйства.
Право собственности Шатковской С.Я. на спорный объект недвижимости прекращено в силу ч.1 ст.235 ГК РФ в связи с отчуждением доли в праве собственности на квартиру. Ответчики Шатковский В.Л., Шатковская С.Я. с переходом права собственности на квартиру к Дюрягиной Е.Л., Панариной Т.Л. утратили право пользования этим жилым помещением.
Правовых оснований для ограничения права собственности истцов на спорное жилье не имеется.
Регистрация ответчиков в квартире самостоятельного права пользования этим жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права.
В силу требований ст.ст. 209, 235, 292 ГК РФ собственник, утративший право собственности на жилое помещение по основаниям, предусмотренным законом, а также члены его семьи прекращают право пользования данным жилым помещением по требованию нового собственника.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ также предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Сохранение регистрации ответчиков в квартире препятствует истцам в осуществлении права распоряжения жилым помещением.
На основании изложенного, суд полагает необходимым устранить нарушения права собственников жилого помещении, выселить ответчиков Шатковского В.Л., Шатковскую С.Я. из квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дюрягиной Елены Леонидовны, Панариной Татьяны Леонидовны удовлетворить.
Выселить Шатковского ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул.без названия, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.
Председательствующая:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
