Дата принятия: 06 февраля 2014г.
Номер документа: 2-476/2014
Дело № 2-476/2014
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
06 февраля 2014 года город Рубцовск
Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Смирновой С.А.
при секретаре Кирилловой Е.А.
с участием прокурора Руденко – Догиль Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зимина М.Ф. к Мельтенисову Ю.П. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении. В обоснование своих требований указал, что он является собственником жилого дома в г. Рубцовске Алтайского края, в соответствии с договором купли-продажи . В указанном жилом доме по месту жительства зарегистрированы истец, ответчик – Мельтенисов Ю.П. Ответчик прописался в указанном жилом доме с целью трудоустройства и с условием, что через год выпишется из указанного жилого дома. Однако до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в принадлежащем истцу жилом доме, чем существенно нарушает права истца на отчуждение жилого дома. Истец с ответчиком в родственных отношениях не состоит, общее хозяйство не ведется, личных вещей ответчика в доме истца нет. В настоящее время место жительства ответчика не известно. В связи с чем, истец просил выселить Мельтенисова Ю.П. из жилого дома в г. Рубцовске Алтайского края без предоставления другого жилого помещения.
Истец Зимин М.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
В судебное заседание Мельтенисов Ю.П. не явился. По месту регистрации по адресу г.Рубцовск, ответчик не проживает. Установить его местонахождение не представлялось возможным, и в силу ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика. В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с отсутствием представителя у ответчика, суд назначил ответчику представителя в лице адвоката Первой Рубцовской коллегии адвокатов
В судебном заседании представитель ответчика Мельтенисова Ю.П. – адвокат . исковые требования не признал.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи и завещания Зимину М.Ф. принадлежит на праве собственности жилой дом в г.Рубцовске Алтайского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права .
Согласно домовой книги, в жилом доме в г.Рубцовске Алтайского края на регистрационном учете состоит Мельтенисов Ю.П.
Ст. 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственникам для проживания на основании договора (ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то, соответственно, ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.
В соответствии cо ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Частью 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно положениям ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, права пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.
Ответчик Мельтенисов Ю.П. с позиций жилищного законодательства не является членом семьи истца, не проживает совместно с истцом в жилом помещении и не ведет с ним общего хозяйства, соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования данным жилым помещением нет, соответственно у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.
В силу закона, у истца отсутствует обязанность обеспечения ответчика иным жилым помещением, а поскольку он не является членом семьи собственника, то у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по основаниям, предусмотренным ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из пояснений истца, а также показаний свидетелей И.., Г.., М.. усматривается, что ответчик Мельтенисов Ю.П. в спорном жилом доме никогда не проживал и не проживает, его вещей в жилом доме нет, расходы на содержание и ремонт дома не вносит, попыток ко вселению не предпринимал.
Учитывая изложенное, суд считает, что требования Зимина М.Ф. о выселении Мельтенисова Ю.П. из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зимина М.Ф. удовлетворить в полном объеме.
Выселить Мельтенисова Ю.П. из жилого дома в городе Рубцовске Алтайского края без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Судья С.А.Смирнова
