Решение от 20 мая 2013 года №2-476/2013

Дело № 2- 476/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    20 мая 2013 года р.п. Марьяновка
 
    Марьяновский районный суд Омской области в составе:
 
    председательствующего судьи Гальковой Т.Р.
 
    при секретаре Орловой А.В.,
 
    с участием представителя истца Объединения церквей Евангельских Христиан-баптистов Омской области по доверенности - Васильева В.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Объединения церквей Евангельских Христиан-баптистов Омской области к Администрации <данные изъяты> сельского поселения Марьяновского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Объединение церквей Евангельских Христиан-баптистов Омской области обратилось в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельского поселения Марьяновского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок.
 
    В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ граждане-прихожане <данные изъяты> за счет своих денежных средств выкупили у колхоза «<данные изъяты>» Марьяновского района Омской области жилой дом, состоящий их двух квартир под молитвенный дом. При оформлении кадастрового паспорта на дом в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области истец обратился с просьбой проверить наличие земельного участка. Истцу было предоставлено свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ по которому в собственности Молитвенному дому Решением <данные изъяты> сельского Совета для ведения личного подсобного хозяйства выделялось 0,54 га (5400)кв.м. в том числе 0,51 (5100) с/х угодий и 0,03 (300) прочих угодий. Как пояснили специалисты Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, зарегистрировать право собственности за Объединением церквей Евангельских Христиан-баптистов Омской области Тим не представляется возможным, так как в Свидетельстве не четко обозначено наименование конфессии, которой принадлежит данный земельный участок, о чем получен письменный отказ Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области. Действительно устав церкви Евангельских Христианских-баптистов Омской области был зарегистрирован в 1998 году Управлением юстиции Администрации Омской области, то есть позднее, чем приобретался жилой дом и выделялся земельный участок. правоустанавливающий документ, т.е. Решение № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сельского Совета о выделении земельного участка отсутствует, что подтверждается справкой Администрации <данные изъяты> сельского поселения, а также о том, что другой церкви на территории д. <данные изъяты> нет. Просит признать право собственности на земельный участок за Объединением церквей Евангельских Христиан-баптистов Омской области в размере 0,54 га (5400 кв.м.) по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Васильев В.Е. исковые требования поддержал в полном объеме. суду пояснил, что в 1992 г. прихожане д. <данные изъяты> купили у колхоза «<данные изъяты>» в деревне <данные изъяты> жилой дом № по ул. <адрес> под молитвенный дом. Данный дом двухквартирный. Одна квартира была отдана под молитвенный дом, а в другой живет человек, который присматривает за молитвенным домом. При оформлении документов выяснилось, что истцу решением <данные изъяты> сельского Совета для ведения личного подсобного хозяйства выделялось 0,54 га земельного участка. Однако в регистрации данного земельного участка было отказано, так как в свидетельстве № от ДД.ММ.ГГГГ нечетко обозначено наименование конфессии, которой принадлежит данный земельный участок. Документы о передаче земельного участка в администрации сельского поселения отсутствуют. Кроме того, в архиве Марьяновского муниципального района Омской области ему ответили, что Постановления сельского совета отсутствуют. Председатель <данные изъяты> сельского Совета ФИО3, который подписывал свидетельство о праве собственности на землю в настоящее время в Омской области не проживает, выехал на постоянное место жительства в <данные изъяты>. ФИО4, которая заключала договор купли-продажи от имени объединения также проживает в <данные изъяты>. Договор купли-продажи в юстиции зарегистрирован не был. Оригинал договора купли-продажи утерян, имеется только дубликат. При подготовке техпаспорта было указано, что приобретено данное жилое помещение для Евангельских христиан-баптистов. Община существует с 1971 года, она относится к Объединению церквей евангельских христиан-баптистов Омской области, которое состоит из общин, одна из которых находится в д. <данные изъяты>. В те времени в государстве была политика по преследованию верующих, поэтому не имелось возможности официально зарегистрировать Общину. Просит признать право собственности на земельный участок за Объединением церквей Евангельских Христиан-баптистов Омской области в размере 0,54 га (5400 кв.м.) по адресу: <адрес>
 
    Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> сельского поселения Марьяновского муниципального района <адрес> по доверенности - Юрашевич А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что спорный земельный участок действительно используется Объединением церквей Евангельских Христиан-баптистов Омской области с момента приобретения дома, а именно с 1992 года. Данное объединение действительно существует с 1971 года, и других церквей в деревне нет. За этот период никто другой жилым помещением по адресу: <адрес> и спорным земельным участком не пользовался. Требований от других на данный земельный участок не поступало. Документы о выделе земельного участка в Администрации сельского поселения отсутствуют, о том, было ли вынесено решение о передаче земельного участка – не знает, сведений не имеет.
 
    Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что в 1992 г. он являлся председателем колхоза «<данные изъяты>». В тот период в деревне Петровка без организации юридического лица существовала «<данные изъяты> церковь», которым был необходим молитвенный дом, поэтому прихожанка данной церкви ФИО4 обратилась ко мне с просьбой продать дом, принадлежащий колхозу «<данные изъяты>», который на момент продажи адреса не имел. В настоящее время дом имеет адрес: <адрес> договор купли продажи данного дома был заключен с «<данные изъяты> церковью» от лица ФИО4, которая в настоящее время проживает в <данные изъяты> Землю для церкви выделяла Администрация сельского совета, так как колхозу земля не принадлежала. Позже церковь была зарегистрирована как юридическое лицо и стала называться Объединением церквей Евангельских Христиан-баптистов Омской области. Другой церкви в <данные изъяты> не было.
 
    Представители третьего лица Любинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, в суд не явился, представил заявление согласно которому просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, представил заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражал.
 
    Третье лицо Администрация Марьяновского муниципального района Омской области о дате и времени извещено надлежащим образом, своего представителя не направил, заявлений и ходатайств не представлено.
 
    Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела суд приходит к следующему.
 
    В соответствии ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые они ссылается как на основании своих требований и возражений.
 
    Из материалов дела судом установлено.
 
    Из копии Уведомления, выданной филиалом ФГБУ «ФКП росреестра» по Омской области следует, что, рассмотрев заявление 55-0-1-62/3001/2013-130 от ДД.ММ.ГГГГ о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и приложенные к нему документы, ДД.ММ.ГГГГ было принято решение отказать во внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
 
    В соответствии с решением № об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в связи с тем, что в представленном с заявлением свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ не указан правообладатель, которому предоставлен данный земельный участок на указанном праве было отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
 
    Из представленного свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> с/советом для ведения личного подсобного хозяйства Молитвенному дому д. <данные изъяты> предоставлен в собственность земельный участок площадь 0,54 га.
 
    Вместе с тем, из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что колхоз «<данные изъяты>» в лице председателя ФИО6 продал, а <данные изъяты> церковь в лице ФИО4 купила домовладение, находящееся в д. <данные изъяты> за <данные изъяты> руб. Данный договор был зарегистрирован по праву личной собственности за <данные изъяты> церковью ЕХБ ДД.ММ.ГГГГ
 
    На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ данному дому присвоен адресный ориентир: <адрес>
 
    В соответствии с техническим паспортом на данный дом, расположенный по адресу: <адрес>, данный дом является собственностью <данные изъяты> церкви ЕХБ, в соответствии с экспликацией земельного участка, фактическая площадь участка составляет 5400 кв.м., в том числе застроенная – 246.6 кв.м.
 
    При этом из справки администрации <данные изъяты> сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> в похозяйственном учете нет.
 
    В настоящее время на основании устава, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации некоммерческой организации от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанная <данные изъяты> церковь ЕХБ относится к Объединению церквей Евангельских Христиан-баптистов Омской области.
 
    Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве администрации <данные изъяты> сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области нет решения <данные изъяты> сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, из справки администрации <данные изъяты> сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в д. <данные изъяты> действительно находится Молитвенный дом, принадлежащий Объединению церквей Евангельских Христиан-баптистов Омской области. Других религиозных объектов на территории деревни нет.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано на земельный участок площадь. 0,54 га именно Объединению церквей Евангельских Христиан-баптистов Омской области, которое ранее в деревни называлось Молитвенным домом.
 
    В силу статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
 
    В силу абз. 3 п. 1 ст. 36 ЗК РФ, (см. текст в предыдущей редакции)
 
    религиозным организациям, имеющим в собственности здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, эти земельные участки предоставляются в собственность бесплатно.
 
    Судом установлено, что земельный участок в д. <данные изъяты> по адресу <адрес> выделен органами местного самоуправления в 1992 году на основании решения <данные изъяты> с/совета № от ДД.ММ.ГГГГ о чем выдано свидетельство на право собственности на землю.
 
    Таким образом, Объединение церквей Евангельских Христиан-баптистов Омской области пользуется и владеет указанным земельным участком на основании законно приобретенного права.
 
    Учитывая изложенное суд находит требования истца Объединение церквей Евангельских Христиан-баптистов Омской области об признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Объединение церквей Евангельских Христиан-баптистов Омской области о признании права собственности на земельный участок площадью 0,54 га, расположенного по адресу <адрес>, удовлетворить.
 
    Признать право собственности на земельный участок площадью 0,54 га, расположенного по адресу <адрес> за Объединением церквей Евангельских Христиан-баптистов Омской области
 
    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Марьяновский районный суд.
 
Судья Т.Р. Галькова
 
    В законную силу не вступило