Решение от 18 июня 2013 года №2-476/2013

Дело № 2-476/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    18 июня 2013 года             г.Архангельск
 
    Исакогорский районный суд города Архангельска в составе
 
    председательствующего судьи Костылевой Е.С.,
 
    с участием ответчика Крехалева В.А.,
 
    третьего лица Новикова А.В.,
 
    при секретаре Лукиной А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
 
    по иску Министерства имущественных отношений Архангельской области к Крехалеву В.А. об обязании освободить земельный участок,
 
у с т а н о в и л:
 
    Министерство имущественных отношений Архангельской области обратилось в суд с указанным иском к Крехалеву В.А., обосновав его тем, что ответчик незаконно использует земельный участок площадью 25,6 кв.м., расположенный по ул.****** в г.Архангельске, на северо-западной границе земельного участка с кадастровым номером ******, для размещения гаража. Правоустанавливающие документы на данный участок, а также договорные отношения с Министерством имущественных отношений Архангельской области у ответчика отсутствуют, в связи с чем Министерство имущественных отношений Архангельской области просит суд обязать Крехалева В.А. освободить указанный земельный участок от расположенного на нем гаража.
 
    В ходе рассмотрения дела судом привлечен к участию в деле в качестве третьего лица Новиков А.В.
 
    Истец Министерство имущественных отношений Архангельской области о времени и месте судебного заседания извещен, в суд своего представителя не направил, попросив рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Ответчик Крехалев В.А. в судебном заседании с иском не согласился, пояснив, что гараж ему уже не принадлежит, так как продан 24 сентября 2012 года Новикову А.В.
 
    Третье лицо Новиков А.В. в судебном заседании с иском также не согласился.
 
    Выслушав ответчика и третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно п.2 ч.1 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
 
    В силу ч. 2, 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
 
    Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
 
    С 05 сентября 2007 года вступил в силу закон Архангельской области от 18.04.2007 №340-17-ОЗ «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории областного центра Архангельской области - города Архангельска», в соответствии с которым распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется уполномоченным исполнительным органом государственной власти Архангельской области.
 
    Постановлением Администрации Архангельской области от 30.07.2007 № 145-па «О закреплении за департаментом по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Архангельской области администрирования поступлений от использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории областного центра Архангельской области - города Архангельска» за департаментом по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Архангельской области закреплено администрирование поступлений от использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории областного центра Архангельской области - города Архангельска.
 
    В соответствии с указом Губернатора Архангельской области от 14.12.2009 №50-у «Об исполнительных органах государственной власти Архангельской области и представительствах Архангельской области», департамент по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Архангельской области переименован в агентство по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Архангельской области.
 
    Согласно указу Губернатора Архангельской области от 04.04.2011 №45-у «Об агентстве по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Архангельской области» Агентство по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Архангельской области переименовано в Министерство имущественных отношений Архангельской области.
 
    В судебном заседании установлено, что управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (далее по тексту Управление Росреестра по Архангельской области и НАО) 18 июня 2012 года проведена проверка соблюдения земельного законодательства, в ходе которой установлено, что земельный участок площадью 25,6 кв.м., расположенный по ул.****** в Исакогорском территориальном округе г.Архангельска на северо-западной границе земельного участка с кадастровым номером ****** используется Крехалевым В.А. для размещения гаража. Земельный участок площадью 25,6 кв.м., занятый гаражом, Крехалеву В.А. не предоставлялся.
 
    18 июня 2012 Управлением Росреестра по Архангельской области и НАО Крехалеву В.А. вынесено предписание об устранении нарушения земельного законодательства в срок до 19 июля 2012 года, которое им не выполнено.
 
    Тогда же в отношении Крехалева В.А. составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.1 КоАП РФ.
 
    Постановлением и.о. начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Архангельской области и НАО, заместителя главного государственного инспектора Архангельской области НАО по использованию и охране земель Тимошенко А.Г. от 3 июля 2012 года Крехалев В.А. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.7.1 КоАП РФ и ему назначено административное наказание в виде штрафа в размере 500 рублей (л.д.50-54).
 
    22 августа 2012 Управлением Росреестра по Архангельской области и НАО Крехалеву В.А. вновь вынесено предписание об устранении нарушения земельного законодательства в срок до 25 сентября 2012 года, которое им также не выполнено (л.д.55-56).
 
    24 сентября 2012 года Крехалев В.А. заключил с Новиковым А.В. договор купли-продажи, по которому за ****** рублей продал последнему гараж, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.59).
 
    В ходе внеплановой выездной проверки, проведенной в период с 3 октября 2012 года по 22 октября 2012 года специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Архангельской области и НАО, государственным инспектором Архангельской области и НАО по использованию и охране земель Мельник В.В. установлено, что Крехалев В.А. продал Новикову А.В. гараж, занимающий земельный участок площадью 25,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на северо-западной границе земельного участка с кадастровым номером ******.
 
    Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями ответчика и третьего лица, а также сведениями, содержащимися в исковом заявлении (л.д.3-5), сообщении Управления Росреестра по Архангельской области и НАО от 02.10.2012 года (л.д.6-7), заявлении Крехалева В.А. о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, от 12.04.2012 года (л.д.8), схеме расположения земельного участка (л.д.9), сопроводительном письме Министерства имущественных отношений Архангельской области от 13.04.2012 года (л.д.10, 64), сообщении Департамента градостроительства мэрии г.Архангельска от 04.05.2012 года (л.д.11-12), акте проверки соблюдения земельного законодательства № 11-11/12-365 от 18.06.2012 года (л.д.40-41), фототаблице (л.д.42), схеме земельного участка (л.д.43), предписании об устранении нарушений земельного законодательства от 18.06.2012 года (л.д.44-45), протоколе об административном правонарушении, предусмотренном ст.7.1 КоАП РФ, в отношении Крехалева В.А. от 18.06.2012 года (л.д.46-49), постановлении о назначении административного наказания от 03.07.2012 года (л.д.50-54), предписании об устранении нарушения земельного законодательства от 22.08.2013 года (л.д.55-56), акте проверки соблюдения земельного законодательства № 11-11/12-843 от 22.10.2012 года (л.д. 57-58), договоре купли-продажи (л.д.59, 63), сообщении Министерства имущественных отношений Архангельской области от 22.05.2013 года (л.д.65).
 
    Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, на основании установленных данных, суд пришел к выводу, что гараж на основании договора купли-продажи выбыл из обладания Крехалева В.А. и находится в собственности Новикова А.В., доказательств обратного истцом не представлено, в связи с чем отсутствуют основания для возложения на Крехалева В.А. обязанности по освобождению спорного земельного участка от указанного гаража.
 
    Таким образом, иск Министерства имущественных отношений Архангельской области к Крехалеву В.А. об обязании освободить земельный участок удовлетворению не подлежит.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Министерству имущественных отношений Архангельской области в удовлетворении иска к Крехалеву В.А. об обязании освободить земельный участок площадью 25,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на северо-западной границе земельного участка с кадастровым номером ****** - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд г.Архангельска.
 
Председательствующий (подпись) Е.С. Костылева