Решение от 19 мая 2014 года №2-476/14

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
         19 мая 2014 года                                                         г. Алексин Тульской области
 
    Алексинский городской суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Барановой Л.П.,
 
    при секретаре Сурковой В.В.,
 
    с участием истца Пашвыкиной Н.Л.,
 
    представителя истца, действующего в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ, Жилина А.А.
 
    представителя ответчика ООО «Империал», в лице директора Горловой Я.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского городского суда Тульской области гражданское дело № 2-476/14 года по иску Пашвыкиной Нины Леонидовны к ООО «Империал» о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки за просрочку платежей,
 
у с т а н о в и л:
 
    Пашвыкина Н.Л. обратилась в Алексинский городской суд Тульской области с иском к ООО «Империал» о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки за просрочку платежей.
 
    В обоснование заявленных требований указала, что она владеет на праве собственности нежилым 2-х этажным торговым павильоном общей площадью ... кв.м., расположенным по адресу: ..., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись о регистрации. ... она (арендодатель), как физическое лицо, заключила договор аренды с ООО «Империал» (арендатор) в лице директора Горловой Я.В., зарегистрированной по адресу: ..., согласно которому предоставила во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., на втором этаже здания, включающее в себя: торговый зал, коридор, 2 офиса, туалет, общей площадью ... кв.м., помещение обеспечено теплом, газом, электроэнергией, противопожарной системой оповещения. Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение. В соответствии с п.3.1 договора арендная плата составила ... рублей в месяц, и должна была перечисляться не позднее первого числа текущего месяца, начиная с ... года. Срок аренды установлен до ... года. Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Ответчик в нарушение п.п.3.1 и 3.3 договора, в период с ... по ... (...) не исполнил свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения. Ответчик без уведомления, без сдачи арендованного помещения прекратил арендные отношения, вывез свое имущество и без объяснения причин отказался выплатить задолженность по арендной плате. На момент подачи искового заявления обязательство по оплате арендной платы не исполнено. Таким образом, задолженность ответчика по арендной плате составляет ... (...) рублей (... рублей х ... мес. = ... рублей). В соответствии с п.3.4 Договора за каждый день просрочки арендной платы начисляется пеня в размере 1 % от суммы задолженности. Расчет неустойки определяется по формуле: сумма долга за месяц умножается на 1% и умножается на количество дней просрочки (с ... по ... - на дату подачи иска). То же самое проделываем с долгом за ноябрь и декабрь 2013 года, январь и февраль 2014 года, после чего суммируем задолженность за ... месяцев. Неустойка за октябрь составила: ... х1% х ... (...) = ... (...) рублей. Неустойка за ноябрь 2013 года составила: ... х 1% х ... (ноябрь ...) = ... (...) рублей. Неустойка за декабрь 2013 года составила: ... х 1% х ... (...) = ... (...) рублей. Неустойка за январь 2014 года составила: ... х 1% х ... (...) = ... (двадцать ...) рублей. Неустойка за февраль 2014 года составила: ... х 1% х ... (...) = ... (...) рублей. Неустойка за март 2014 года составила: ... х 1% ... (...) = ... (восемь ...) рублей. Общая сумма пени - ... (...) рублей. Таким образом, сумма общей задолженности по арендной плате за ... месяцев (...) с учетом пеней за период с ... по ... (...) составляет ... (...) рублей.
 
    На основании изложенного просила взыскать с ООО «Империал» задолженность по арендной плате за пять месяцев (...) в сумме ... рублей, пени за просрочку арендной платы за период с ... по ... в сумме ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.
 
    В судебном заседании истец Пашвыкина Н.Л. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. Пояснила, что является собственником нежилого здания, расположенного по адресу: ....... ... она и ООО «Империал» в лице директора Горловой Я.В. заключили договор аренды нежилого помещения на срок с ... по ... года. По условиям данного договора, арендатор производит ежемесячные арендные платежи в сумме ... рублей, не позднее первого числа текущего месяца. В случае просрочки перечисления арендной платы за каждый день начисляется пеня в размере 1% от суммы задолженности. Договором аренды предусмотрено, что сумма арендной платы будет перечисляться с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя, однако, по согласованию с директором ООО «Империал» Горловой Я.В. они договорились, что денежные средства за аренду будут передаваться наличными. Получая от Горловой Я.В. денежные средства в счет оплаты аренды она писала расписку, которую передавала Горловой Я.В. До октября 2013 года денежные средства за аренду помещения в сумме ... рублей передавались ей своевременно. Однако с октября 2013 года денежные средства за аренду директором ООО «Империал» ей не передавались. Горлова Я.В. мотивировала это финансовыми трудностями и просила отсрочить сроки оплаты аренды. Поскольку с данным юридическим лицом они сотрудничали давно, она пошла на уступки. Устно с Горловой Я.В. они договорились, что задолженность за аренду будет погашена в полном объеме ... года. Однако, в установленный срок, денежные средства за аренду за период с октября 2013 года по февраль 2014 года ей не были переданы. Она неоднократно обращалась в устной форме к Горловой Я.В. с требованием в добровольном порядке оплатить сумму задолженности по арендной плате, ругалась, однако Горлова Я.В., отказалась возместить задолженность по аренде. Доводы Горловой Я.В. о том, что сумма аренды в месяц составляла ... рублей, считает несостоятельными, поскольку сумма аренды установлена договором и составляла именно ... рублей в месяц. Просила взыскать с ООО «Империал» задолженность по арендной платы за период с октября 2013 года по февраль 2014 года включительно в сумме ... рублей, пени за просрочку арендной платы в сумме ... рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме ... рублей.
 
    Представитель истца, действующий в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ Жилин А.А. в судебном заседании поддержал заявленные Пашвыкиной Н.Л. исковые требования в полном объеме. Пояснил, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения. Согласно данного договора ответчик должен был уплачивать истцу ежемесячно денежную сумму за аренду помещения в размере ... рублей. Однако, за период с октября 2013 года по февраль 2014 года, денежные средства за аренду помещения не вносились, в результате чего образовалась задолженность в сумме ... рублей. Кроме того, договором аренды предусмотрена ответственность за просрочку платежа, а именно пеня, в размере 1% за каждый день просрочки. Согласно представленному истцом расчету, сумма пени за период с октября 2013 года по февраль 2014 года составляет ... рублей. Доводы ответчика о том, что арендные платежи подтверждены отметками в кассовой книге предприятия, считает несостоятельными, поскольку письменные документы о получении истом денежных средств ответчиком не представлены. Показания свидетелей, допрошенных в судебном заседании, также не могут быть надлежащим доказательством, поскольку никто из свидетелей не видел точную сумму передаваемых денежных средств, в их присутствии денежные средства не пересчитывались, назначение передаваемых денежных средств, свидетелям не известно. Представленная ответчиком аудиозапись разговора, состоявшегося между истцом и ответчиком, не имеет правового значения, поскольку доказательств о подлинности данной записи стороной ответчика не представлено. Просил удовлетворить заявленные истцом исковые требования в полном объеме.
 
    Представитель ответчика ООО «Империал» в лице директора Горловой Я.В., в судебном заседании заявленные истцом исковые требования не признала в полном объеме. Пояснила, что ... между истцом Пашвыкиной Н.Л. и ООО «Империал» был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: ....... Данное помещение использовалось ООО «Империал» для размещения кафе. Договором аренды была определена сумма ежемесячной платы в размере ... рублей, однако фактическая сумму ежемесячной арендной платы составляла ... рублей. Два раза в месяц она лично, либо повар .. по ее просьбе, передавали Пашвыкиной Н.Л. сумму в размере ... рублей, в счет оплаты аренды. По просьбе Пашвыкиной Н.Л. сумма в размере ... рублей не перечислялись, а передавалась наличными, расписки о получении арендной платы не писались, работали на доверии. Единственным подтверждением передачи указанной денежной суммы являются отметки в кассовой книге предприятия. При передаче денег неоднократно присутствовали ее сотрудники, которые подтвердили эти обстоятельства в ходе судебных заседаний. У предприятия нет задолженности по оплате аренды нежилого помещения, что также подтверждается представленной суду аудиозаписью телефонного разговора между ней и истцом Пашвыкиной Н.Л., где Пашвыкина Н.Л. четко говорить о том, что у нее нет претензий по оплате аренды помещения, а есть претензия только по ремонту арендованного помещения. Таким образом, ООО «Империал» не признает заявленные исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в сумме ... рублей, поскольку данной задолженности у предприятия перед Пашвыкиной Н.Л. нет. Поскольку ООО «Империал» не признает исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате, то исковые требования о взыскании пени за просрочку арендной платы и судебных расходов, также не признает в полном объеме. На основании изложенного директор ООО «Империал» Горлова Я.В., просила суд отказать Пашвыкиной Н.Л. в удовлетворении заявленных исковых требований.
 
    Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон
 
    В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
 
    В силу ст. 421 ГПК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
 
    Согласно ст. 604 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
 
    На основании ст. 606 ГКРФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В силу ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
 
    В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
 
    Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (ст. 609 ГК РФ).
 
    В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу Пашвыкиной Н.Л. на праве собственности принадлежит 2-этажный нежилой торговый павильон, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ......, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... ... (л.д. 3).
 
    ... между Пашвыкиной Н.Л. (арендодатель) и ООО «Империал» (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения, находящего в собственности арендодателя, расположенного по адресу: ......, расположенное на 2-ом этаже здания, общей площадью ... кв.м (л.д.4-8).
 
    Пунктом 4.1. договора установлено, что срок аренды устанавливается с ... по ... года.
 
    Согласно п. 3.1, п. 3.3., п. 3.4 указанного договора, арендатор производит арендные платежи в общей сумме ... рублей в месяц. Оплата производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя не позднее 1 числа текущего месяца, начиная с ... года. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 1% от суммы задолженности.
 
    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Статья 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Как указала истец Пашвыкина Н.Л., по условиям договора, арендатор производит ежемесячные арендные платежи в сумме ... рублей. По согласованию с директором ООО «Империал» Горловой Я.В. они договорились, что денежные средства за аренду будут передаваться наличными, однако за период с октября 2013 года по февраль 2014 года ответчиком не производилась плата за аренду нежилого помещения в результате чего образовалась задолженность в размере ... рублей.
 
    Из показаний директора ООО «Империал» Горловой Я.В. следует, что задолженности по арендной плате нет. Договором аренды была определена сумма ежемесячной платы в размере ... рублей, однако фактическая арендная плата составляла ... рублей. По просьбе истца сумма арендной платы не перечислялись, а передавалась наличными. Денежные средства передавала либо она, либо по ее просьбе повар ... Единственным доказательством передачи указанной денежной суммы являются отметки в кассовой книге предприятия. При передаче денег неоднократно присутствовали ее сотрудники.
 
    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля .. пояснила, что в период в сентября 2012 года по 15.03.2014 года она работала в ООО «Империал» в должности повара. ООО «Империал» арендовало помещение у Пашвыкиной Н.Л. По просьбе директора ООО «Империал» Горловой Я.В. она неоднократно в 2013 году и в 2014 году передавал Пашвыкиной Н.Л. денежные средства за аренду помещения два раза в месяц по ... рублей. Денежные средства она передавала в присутствии других сотрудников предприятия, при передаче Пашвыкина Н.Л. всегда пересчитывала денежные средства. Расписок о получении денежных средств Пашвыкина Н.Л. ей не передавала, директор ООО «Империал» Горлова Я.В. также не говорила ей о том, что Пашвыкина Н.Л., получая денежные средства, должна была написать расписку. Были случаи, когда арендная плата задерживалась, ввиду отсутствия необходимой суммы, однако, случаев когда арендная плата не отдавалась, не было.
 
    Свидетель ... в судебном заседании пояснил, что директор ООО «Империал» Горлова Я.В. является его сожительницей. Истца Пашвыкину Н.Л. знает как арендодателя помещения, в котором располагалось кафе его сожительницы. Несмотря на то, что договором аренды установлена сумма ... рублей, фактическая сумма арендной платы составляла ... рублей. Данная сумма дважды в месяц, по ... рублей, передавалась наличными Пашвыкиной Н.Л. либо самой Горловой Я.В., либо по ее просьбе поваром .. Денежные средства брались из кассы предприятия, а если их не хватало, то он лично привозил недостающую сумму. При получении денежных средств, Пашвыкина Н.Л. расписку не писала, и такой порядок расчета сложился с самого первого дня аренды. Иногда бывали случаи задержки арендной платы, но не более чем на 1-2 дня. В его присутствии Пашвыкина Н.Л. лично говорила Горловой Я.В. о том, что претензий по арендной плате она к ней не имеет.
 
    Свидетель ... в судебном заседании пояснила, что работала в ООО «Империал» в период с января 2014 года по март 2014 года в должности уборщицы. Пашвыкину Н.Л. знает как собственника здания, которое у нее арендовало ООО «Империал». В феврале и марте 2014 года она видела как повар .. передавала Пашвыкиной Н.Л. денежные средства за аренду помещения. Передача денег происходила дважды в месяц. Сумму передаваемых денежных средств она не знает, и никогда не интересовалась этим. Слышала как Пашвыкина Н.Л. говорила директору Горловой Я.В., что претензий по арендной плате у нее нет.
 
    Свидетель ... в судебном заседании пояснила, что состоит в дружеских отношениях с Горловой Я.В., ранее неоднократно заезжала к ней в кафе. Знает, что Горлова Я.В. арендовала помещение под кафе у Пашвыкиной Н.Л. Со слов Горловой Я.В. знает, что она платила аренду два раза в месяц по ... рублей. Неоднократно, а именно в сентябре 2013 года, январе 2014 года, видела как Горлова Я.В. передавала Пашвыкиной Н.Л. денежные средства за аренду помещения, но сумму передаваемых в ее присутствии денежных средств не знает, поскольку этим не интересовалась.
 
    Свидетель .... в судебном заседании пояснила, что ее мать .. работала в ООО «Империал» в должности повара. Она часто приходила к матери на работу. В течении 2013-2014 года она неоднократно видела как ее мать .. два раза в месяц, передавала Пашвыкиной Н.Л. денежные средства за аренду помещения по просьбе Горловой Я.В. Сумму передаваемых денежных средств она не знает. При получении денежных средств Пашвыкина Н.Л. всегда их пересчитывала, расписку о получении не писала.
 
    Оценивая показания свидетелей .., ..., ..., ..., ...., суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Из положений ст. 60 ГПК РФ следует, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
 
    Таким образом, ссылка стороны ответчика на пояснения свидетелей, допрошенных в судебном заседании, не может быть принята судом во внимание, поскольку показания свидетелей в этой части не отвечают требованиям ст. 60 ГПК РФ о допустимости доказательств. Кроме того, факт уплаты денежных средств за аренду нежилого помещения не может быть подтвержден свидетельскими показаниями, так как при исполнении обязательств должны соблюдаться общие правила о форме сделки и последствиях ее нарушения.
 
    Доводы стороны ответчика о том, что передача денежных средств за аренду нежилого помещения подтверждается отметками в кассовых книгах предприятия, ежемесячная сумма аренды составляла в месяц ... рублей, а не ... рублей, как указано в договоре, не принимаются судом по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 года № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете», каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичным учетным документом. Первичный учетный документ должен быть составлен при совершении факта хозяйственной жизни, а если это не представляется возможным - непосредственно после его окончания. Лицо, ответственное за оформление факта хозяйственной жизни, обеспечивает своевременную передачу первичных учетных документов для регистрации содержащихся в них данных в регистрах бухгалтерского учета, а также достоверность этих данных.
 
    Пунктом 4.1 «Положения о порядке ведения кассовых операций с банкнотами и монетой Банка России на территории Российской Федерации», утвержденного Центральным Банком России 12.10.2011 года за № 373-П, определен порядок выдачи наличных денежных средств из кассы юридического лица, индивидуального предпринимателя, согласно которому документом, подтверждающим выдачу наличных денежных средств, является расходный кассовый ордер утвержденной формы.
 
    В расходном кассовом ордере получателем наличных денег лично должна быть указана получаемая сумма (рублей- прописью, копеек – цифрами) и подпись в их получении. После выдачи наличных денег по расходному кассовому ордеру его подписывает кассир.
 
    Учитывая изложенное, подтверждением получения денежных средств из кассы юридического лица, индивидуального предпринимателя являются расходные кассовые ордера, которые ответчиком суду не представлены.
 
    Указание директора ООО «Империал» Горловой Я.В. на представленную аудиозапись разговора в подтверждения отсутствия задолженности по арендной плате, суд считает несостоятельным, поскольку представленная суду аудиозапись не содержит каких-либо сведений о дате, времени, а также месте ее проведения. Кроме того, суду не представлены сведения о целостности и достоверности данной аудиозаписи, а также не представлены доказательства принадлежности голоса на аудиозаписи определенному лицу.
 
    При указанных обстоятельствах, представленная суду аудиозапись не может быть признана допустимым доказательством по делу.
 
    Других допустимых доказательств в подтверждение доводов о надлежащем исполнении обязательств по договору аренды от ... года, а также о том, что сумма ежемесячных арендных платежей составляла ... рублей, вместо указанной в договоре суммы ... рублей, ответчиком не представлено, отсутствуют такие доказательства и в материалах дела.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование истца Пашвыкиной Н.Л. о взыскании с ООО «Империал» задолженности по арендной плате за период с октября 2013 года по февраль 2014 года в сумме ... рублей является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Разрешая требования истца Пашвыкиной Н.Л. о взыскании с ООО «Империал» пени за просрочку арендной платы, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    В силу п. 3.4 договора аренды нежилого помещения от ... года, за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 1% от суммы задолженности.
 
    В связи с несвоевременной уплатой арендной платы истец произвел начисление пени, в соответствии с условиями договора аренды.
 
    Данный расчёт сомнений в его правильности и достоверности у суда не вызывает. При этом суд считает необходимым отметить, что ответчиком представленный истцом расчет не был оспорен. Таким образом, требование истца о взыскании пени заявлено правомерно.
 
    Как следует из представленного истцом расчета, размер пени, подлежащий взысканию с ответчика, составляет ... рублей.
 
    В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Как указал Конституционный Суд РФ в Определении от 21.12.2000 года          № 277-0, именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод конкретного лица в целях защиты прав и законных интересов других лиц (ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).
 
    В соответствии с п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, при решении вопроса об уменьшении неустойки (ст. 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).
 
    В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 11 Обзора Судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Постановлением Президиума ВС РФ от 22.05.2013 года, применением судом ст. 333 ГК РФ по делам, возникающим из кредитных правоотношений, возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым. Снижение неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований по кредитному договору.
 
    Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    Суд, принимая во внимание размер задолженности по арендным платежам, период начисления пени за несвоевременную уплату арендной платы (с октября 2013 по февраль 2014), размер неустойки (1 % за каждый день просрочки за каждый день просрочки), и учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав арендодателя, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, приходит к выводу, что указанная в представленном истцом расчете сумма пени, начисленная за несвоевременную уплату арендной платы в размере ... рублей, явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, суд снижает начисленный размер пени до ... рублей.
 
    В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Принимая во внимание, что истцом были понесены судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, уплаченной в размере ... рублей, что подтверждается чеком-ордером от ... (л.д.9-10), суд считает необходимым удовлетворить требование истца о возмещении судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины за счёт ответчика.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
о п р е д е л и л:
 
    исковые требования Пашвыкиной Нины Леонидовны удовлетворить частично.
 
    Взыскать с ООО «Империал» в пользу Пашвыкиной Нины Леонидовны задолженность по арендной плате в сумме ... рублей, пени за просрочку арендной платы в сумме ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей, а всего сумму в размере ... (...) рублей.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Мотивированное решение суда составлено 23 мая 2014 года.
 
    Председательствующий                                          Л.П.Баранова