Решение от 09 июня 2014 года №2-476/14

    Гр. дело № 2-476/14
 
    Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    09 июня 2014 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Гейко С.Н.,при секретаре Румянцевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова ФИО8 к администрации Талдомского муниципального района Московской области о признании права собственности
 
 
    УСТАНОВИЛ
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>..
 
    В судебном заседании истец представитель истца по доверенности Маркелова М.А., настаивая на иске, суду пояснила, что в апреле 1988 года Козлов И.В. приобрел жилое строение по адресу <адрес>, расположенного на земельном участке, принадлежащем совхозу «Красные всходы». Постановлением ФИО1 сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом был закреплен земельный участок под жилым строением площадью 0,14 га. Постановлением ФИО1 с/п <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому присвоен почтовый адрес <адрес>, <адрес> <адрес>. В 2014 г. Козлов И.В. решил зарегистрировать право на дом в Управлении Росреестра, но в регистрации ему было отказано, т.к. в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения об описании недвижимого имущества и общей площади.
 
    Представитель ответчика администрации Талдомского муниципального района <адрес> по доверенности Колядина М.Б. не возражала против удовлетворения исковых требований
 
    Представитель третьего лица - Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Представитель третьего лица – администрация сельского поселения Гуслевское Талдомского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", согласно которой права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    Судом установлено, что Козлов И.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом по адресу <адрес>, д. Семеновское. Договор нотариально удостоверен и зарегистрирован в администрации сельского поселения <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшего на момент заключения договора купли-продажи) договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.
 
    Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
 
    Постановлением ФИО1 с/п Гуслевское Талдомского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, дер.Семеновское, <адрес>.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, за Козловым И.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    Из уведомления Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, направленного в адрес ФИО2 следует, что ему отказано в государственной регистрации права собственности на дом по причине, что в представленном договоре купли-продажи отсутствует описание недвижимого имущества
 
    Представленный в судебное заседание кадастровый паспорт индивидуализируют объект недвижимости, путем указания точного адреса, площади объекта, инвентарного (учетного) номера, описание объекта.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ
    Признать за Козловым ФИО9 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д.Семеновское, <адрес>, общей площадью 29,4 кв.м., кадастровый номер №.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, через Талдомский районный суд.
 
Председательствующий С.Н.Гейко
 
    Мотивированное решение
 
    составлено 18.06.2014 г.