Дата принятия: 05 мая 2014г.
Номер документа: 2-476/14
№ 2-476/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2014 года город Орёл
Северный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Золотухина А.П.,
при секретаре Распоповой К.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Кусяковой О.М. к администрации г. Орла, Кусякову Р.В., Кусякову К.В. о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке приватизации и наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Кусякова О.М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Орла, Кусякову Р.В., Кусякову К.В. о включении имущества в состав наследственной массы, указав в обоснование требований, что 25.06.1998г. между истицей, ее мужем ФИО2, сыновьями Кусяковым Р.В., Кусяковым К.В. и администрацией г. Орла был заключен договор на передачу в общую долевую собственность (в равных долях) квартиры, общей площадью 63,1 кв.м. по адресу: <адрес>. Однако надлежащим образом договор не зарегистрировали. 02.11.2012г. муж истицы ФИО2 умер. Наследником первой очереди после смерти ФИО2 является истица, а ответчики Кусяков Р.В. и Кусяков К.В. отказались от принятия наследства в пользу истицы. В ином порядке, кроме судебного, истица лишена возможности зарегистрировать свои права на квартиру. Кроме того, в договоре на передачу квартиры в собственность допущена ошибка, отсутствует полный адрес места нахождения передаваемой квартиры в собственность. По указанным основаниям истица просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 № долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>.
В процессе рассмотрения дела истица Кусякова О.М. исковые требования уточнила и окончательно просила суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 № долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> и признать за ней право собственности на ? долю указанной квартиры в порядке наследования.
В судебном заседании истица Кусякова О.М. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г. Орла, надлежаще извещенный в суд не явился, в предоставленном ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчики ФИО2, Кусяков Р.В. надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства не явились, в предоставленных суду заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные истицей требования признают в полном объеме.
Суд, выслушав истицу, приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Из содержания ст. 2 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ о приватизации жилищного фонда РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании установлено и подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года, что ФИО7 в связи с заключением брака с ФИО2 изменила фамилию на Кусякова О.М.
Кусяков Р.В. и Кусяков К.В. являются детьми Кусяковой О.М. и ФИО2, согласно свидетельствам о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.
25.06.1998 года между Администрацией г. Орла и Кусяковой О.М., ФИО2, Кусяковым Р.В., Кусяковым К.В. был заключен договор на передачу квартиры в собственность, в соответствии с которым в общую долевую (в равных долях) собственность указанных лиц была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации г. Орла в реестре за № от 25.06.1998 года.
Переход права собственности на спорную квартиру в Управлении Федеральной государственной регистрационной службы по Орловской области государственную зарегистрирован не был.
По данным кадастрового паспорта и технического паспорта квартиры <адрес> общая площадь квартиры составляет 63,1 кв.м., в том числе жилая – 38,9 кв.м., квартире присвоен инвентарный номер №.
Судом также установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти № от 09.11.2012г.
Согласно сведениям нотариуса Орловского нотариального округа Орловской области ФИО8, после смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось.
Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются: супруга Кусякова О.М.., сын Кусяков Р.В., сын Кусяков К.В.
Судом также установлено, что сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Из ответа, предоставленного ГУП Орловской области Межрегионального бюро технической инвентаризации от 31.03.2013г. усматривается, что сведения о зарегистрированном праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в базе данных ГУП ОО «МР БТИ» отсутствуют.
В соответствии со ст. 17 и 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Учитывая изложенные обстоятельства, а также принимая во внимание, что ФИО2 фактически выразил свое волеизъявление по вопросу передачи ему спорной квартиры в общую долевую собственность, однако надлежащим образом оформить свое право не успел по независящим от него обстоятельствам, суд полагает необходимым принадлежащую ему 1/4 долю в праве общей долевой собственности в спорной квартире включить в наследственную массу.
Принимая во внимание, что Кусяков Р.В., Кусяков К.В. отказались от наследства в пользу Кусяковой О.М., истица после смерти ФИО2 является наследником первой очереди по закону, фактически вступила в наследство на 1/4 долю квартиры по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что требования Кусяковой О.М. о признании права собственности на долю квартиры в порядке приватизации и наследования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кусяковой О.М. к администрации г. Орла, Кусякову Р.В., Кусякову К.В. о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке приватизации и наследования, удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, 1/4 долю квартиры <адрес>.
Признать за Кусяковой О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на № долю квартиры <адрес>, общей площадью 63,1 кв.м., жилой площадью 38,9 кв.м., инвентарный номер №, в порядке наследования после смерти ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья А.П. Золотухин
