Дата принятия: 31 мая 2013г.
Номер документа: 2-476/13
К делу № 2-476/13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 февраля 2013 года
Адлерский районный суд г. Сочи в составе:
Председательствующего: судьи Филонова Ю.Л.,
при секретаре: Ждановой Е.В.
с участием адвоката Поляковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алырчиковой Н.В., Алырчиковой А.Е. кадминистрации города Сочи о признании права на приватизацию занимаемого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Алырчикова Н.В., она же в интересах несовершеннолетней Алырчиковой А.Е. обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к администрации города Сочи признании права на приватизацию занимаемого жилого помещения. В обоснование заявленных требований истица указала, что со своей семьей проживает в доме по адресу: <адрес>. Указанная квартира, была предоставлена истице на основании Постановления главы администрации города Сочи от 28.10.2008 года №1151.Согласно справки о принадлежности жилого фонда от 26.01.2010 года - Департамент имущественных отношений администрации города Сочи сообщает, что квартира №<адрес>, является муниципальной собственностью города Сочи и включена в состав имущества муниципальной казны города курорта Сочи. Алырчикова Н.В.-1972 г.р., Алырчикова А.Е. -2009 г.р. право на бесплатную приватизацию жилья в г. Сочи не использовали, что подтверждается справкой ГУП «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по городу – курорту Сочи. Истицей Алырчиковой Н.В. был представлен пакет документов необходимый для заключения договора социального найма жилого помещения, для дальнейшей приватизации занимаемого жилого помещения, однако письмом главы администрации Адлерского района города Сочи Алырчиковой Н.В. отказано в заключение указанного договора и использования права на приватизацию жилого помещения квартиры № <адрес>. Однако, как считает истица, право каждого гражданина на приватизацию своего жилья не может быть ограничено. Основания ограничений в праве на приватизацию содержаться в ст. 4 закона о приватизации, согласно которой основания, указанные в отказе в приватизации, занимаемого жилого помещения, не входят перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации в установленном законом порядке, однако, в настоящее время согласно новому законодательству граждане в случае получения ими другого благоустроенного жилого помещения после 01.03.2013 года, не смогут его приватизировать, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.
Истица Алырчикова Н.В. в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием адвоката И.А. Поляковой, в котором наставала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Представитель администрации города Сочи по доверенности Савчук Ю.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Алырчиковой Н.В.
Представитель квартирно-правовой службы г. Сочи в судебном заседании не возражала против заявленных требований.
Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Алырчиковой Н.В., Алырчиковой А.Е. кадминистрации города Сочи о признании права на приватизацию занимаемого жилого помещения и признании права собственности в порядке приватизации подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям, с учетом признания иска ответчиком в порядке ст. 173 ГПК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
В соответствии с (ч. 1 ст. 1, п. 3 ст. 2) Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления должны обеспечить условия для осуществления гражданами конституционного права на жилище, в том числе путем предоставления жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного найма.
Согласно Постановлению Главы администрации г. Сочи от 02.08.2006 года №1490 «Об утверждении Положения о предоставлении служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Сочи и пользовании ими» - служебные жилые помещения могут быть исключены из специализированного муниципального жилищного фонда в случаях предусмотренных настоящего Положения п.4.7
Верховный суд РФ, исходя из положений ст.4 Закона о приватизации, указал, что служебные жилые помещения приватизации не подлежат, однако собственники жилищного фонта и уполномоченные им органы вправе принимать решения о возможности приватизации служебных жилых помещений. Основания и условия приватизации данных помещений могут быть предусмотрены законодательством субъектов РФ.
Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, находившихся в государственной собственности и закрепленных за государственными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Исходя из положений ч.1 ст. 72 Конституции РФ жилищное законодательство находится в совместном ведении РФ и субъектов РФ, следовательно основания и условия принятия собственником жилищного фонда решений о приватизации служебных жилых помещений могут устанавливаться субъектом РФ.
В силу ст. 28 и 29 ЖК РФ граждане, проживающие в общежитиях, являются нуждающимися в улучшении жилищных условий в праве получить в пользование иное жилое помещение и впоследствии приватизировать его. Тем самым им гарантируется предусмотренное ст. 35 Конституции РФ право частной собственности и право иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2 закона РФ от 04.07.1991 года (в редакции) «О приватизации жилищного фонда в РФ» - граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или определенном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних»
Из материалов дела следует, что согласно сведениям из ЕГРП, жилых помещений в собственности у истцов нет, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 19 января 2013 года № №.
Согласно формы - 17 жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда в указанной квартире № <адрес> зарегистрированы: Алырчикова Н.В., Алырчикова А.Е.. Занимаемая истцами квартира - однокомнатная, площадью- 40.1 кв.м., в том числе жилой- 19.4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от 11.01.2010 года, а так же кадастровым паспортом помещения от 11.01.2010 года.
Алырчикова Н.В.-1972 г.р., Алырчикова А.Е. -2009 г.р. право на бесплатную приватизацию жилья в г. Сочи не использовали, что подтверждается справкой ГУП «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по городу – курорту Сочи, а так же сведениями представленными ГУП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиалом 315 БТИ г. Прокопьевска № № от 18.02.2013 года.
При таком положении суд считает, что исковые требования Алырчиковой Н.В., Алырчиковой А.Е. к администрации города Сочи о признании права на приватизацию занимаемого жилого помещения подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Алырчиковой Н.В., Алырчиковой А.Е. кадминистрации города Сочи о признании права на приватизацию занимаемого жилого помещения, - удовлетворить.
Признать за Алырчиковой Н.В. и несовершеннолетней Алырчиковой А.Е. право на приватизацию занимаемого жилого помещения квартиры № 70 общей площадью - 40.1 кв.м., в том числе жилой – 19.4 кв.м. дома №<адрес>.
Признать за Алырчиковой Н.В. и несовершеннолетней Алырчиковой А.Е. право общей долевой собственности по ? доле в порядке приватизации на квартиру № 70 общей площадью- 40.1 кв.м., в том числе жилой – 19.1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья – подпись.
