Дата принятия: 16 апреля 2014г.
Номер документа: 2-4760/2014
Дело № 2-4760/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Шкининой И.А., при секретаре Куклевой А.В., с участием представителя истца Невской В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородинова И.В. к администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода, администрации г. Н. Новгорода о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование требований истец Бородинова И.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [ адрес ]. Вышеуказанная квартира находится на 4 этаже 9-ти этажного панельного здания, общей площадью 33,8 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м. истцу квартира принадлежит на основании Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств (зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [ 00.00.0000 ] за [ № ]) [ № ] от [ 00.00.0000 ] , свидетельство о государственной регистрации права серия 52–АЕ [ № ] от [ 00.00.0000 ] На регистрационном учете по данному адресу состоит только истец Бородинова И.В. В 2013 году истцом Бородиновой И.В. была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: - в прихожей демонтирован шкаф, площадью 0,4 кв.м., площадь прихожей комнаты увеличилась до 3,8 к.в.м.; - в санузле выровнена ГВЛ стена, площадь санузла уменьшилась до 2,5 кв.м.; -демонтирован дверной блок в кладовую, площадь кладовой увеличилась до 1,2 кв.м.; - демонтирован дверной блок на кухню.
В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры с учетом лоджий увеличилась на 0,5 кв.м., в том числе жилая площадь уменьшилась на 0,4 кв.м.
Перепланировка и переустройство истцом выполнялась в целях благоустройства жилого помещения, была произведена с учетом сохранения прав и законных интересов граждан, проживающих в доме [ адрес ], без создания каких-либо угроз для их жизни и здоровья, а также соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает санитарных и противопожарных норм.
На основании вышеизложенного истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ адрес ] в перепланированном и перестроенном состоянии.
В судебное заседание истец не явилась, о дне, времени, месте слушания дела извещена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении повестки , направила в суд своего представителя. Суд считает возможным, в соответствии со ст.48 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие истца.
В судебном заседании представитель истца Невская В.Г., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме, дала объяснения по существу иска.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте слушания дела извещены надлежащим образом . Представитель администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода и администрации г.Н.Новгорода Стальнова Т.А., действующая на основании доверенностей, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителей администрации г.Н.Новгорода и администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода.
Суд, с учетом мнения представителя истца и требований ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, установив все значимые по делу обстоятельства, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст.29 ч.4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В ходе рассмотрения дела по существу установлено, что истец Бородинова И.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [ адрес ], на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств (зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [ 00.00.0000 ] за [ № ]) [ № ] от [ 00.00.0000 ] , свидетельство о государственной регистрации права серия 52–АЕ [ № ] от [ 00.00.0000 ]
На регистрационном учете по данному адресу состоит только истец Бородинова И.В., что подтверждается выпиской из домой книги
В целях повышения уровня благоустройства квартиры Бородиновой И.В. была осуществлена перепланировка жилого помещения в отсутствие соответствующих согласований.
Общая площадь квартиры по состоянию на [ 00.00.0000 ] с учетом лоджий и балконов составляла 35,8 кв.м., из которых: прихожая - 3,9 кв.м., жилая комната - 17,4 кв.м., шкаф - 0,4 кв.м., кухня - 8,2 кв.м., ванная - 2,9 кв.м., кладовая - 1,0 кв.м., лоджия - 2,0 кв.м., что подтверждается Техническим паспортом жилого помещения
Согласно Техническому паспорту, составленному по состоянию на [ 00.00.0000 ] , общая площадь квартиры с учетом лоджий и балконов составляет 36,4 кв.м., из которых: прихожая - 3,8 кв.м., жилая комната - 17,0 кв.м., кухня - 8,2 кв.м., санузел - 2,5 кв.м., кладовая - 1,2 кв.м., лоджия - 3,7 кв.м.
В соответствии с заключением Архитектурного бюро Малковых , экспертным заключением ФБУ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» по перепланировке и переустройству жилого помещения от [ 00.00.0000 ] , квартира расположенная по адресу: г[ адрес ] соответствует после проведенной перепланировки требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, что соответствует строительным нормам и правилам. А также, что выполненная перепланировка и переустройство квартиры не ухудшает условия проживания жителей данной и соседних квартир.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что произведенная в квартире [ адрес ] перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, выполнена в соответствии с нормами СНиП и иными техническими нормами в следствии чего, может быть сохранена в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
исковые требования Бородинова И.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ адрес ] перепланированном и переустроенном состоянии, согласно инвентаризационному плану после перепланировки.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода.
Судья И.А. Шкинина
Мотивированное решение суда составлено [ 00.00.0000 ]
