Дата принятия: 31 мая 2021г.
Номер документа: 2-4755/2020, 2-527/2021
БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 31 мая 2021 года Дело N 2-527/2021
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе
председательствующего судьи Моисеевой И.В.
при секретаре Оськиной Д.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нехаева Николая Николаевича к Матвеевой Ольге Сергеевне о признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Нехаев Н.Н. обратился в суд с иском, указав, что является собственником 2/5 доли в праве долевой собственности на жилой дом, общей площадью 91,2кв.м., расположенного по адресу:<адрес>.
Ответчику Матвеевой О.С. принадлежат 3/5 доли в праве собственности на указанное имущество.
Ссылаясь на положения ст. 252 ГК РФ, истец Нехаев Н.Н., с учетом уточнений исковых требований, просит суд:
1. Признать жилой дом, расположенный по адресу <адрес> жилым домом блокированной застройки;
2. Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;
3. Выделить и признать право собственности за Нехаевым Николаем Николаевичем на часть здания жилого дома блокированной застройки N по <адрес> (блокN) площадью всех частей задания - 36,8 кв.м. (Приложение N красная штриховка), состоящая из:
Отапливаемых помещений:- помещение N Литера А (жилая), площадью 22,4 м_2;- помещение N Литера А (жилая), площадью 12,4 м_2;- вновь образованное помещение N _1 Литера А, площадью 0,8 м_2;- вновь образованное помещение N _1 Литера А, площадью 1,2 м_2.
4. Выделить и признать право собственности за Матвеевой Ольгой Сергеевной на часть здания жилого дома блокированной застройки N по <адрес>, г. <адрес>ю всех частей задания 55,2 кв.м. (Приложение N синяя штриховка), состоящая из: Отапливаемых помещений:- помещение N Литера А (жилая), площадью 5,6 м_2;- помещение N Литера А (кухня), площадью 10,9 м_2;- помещение N Литера А (ванная), площадью 1,7 м_2; вновь образованное помещение N _2 Литера А, площадью 4,6 м_2; вновь образованное помещение N _2 Литера А, площадью 16,8 м_2; не отапливаемых помещений: пристройка Литера "а" (тамбур), площадью 2,9 м_2.
5. Обязать Нехаева Николая Николаевича и Матвееву Ольгу Сергеевну:
3/4 Произвести по линии раздела между частью жилого дома (блока) N и частью жилого дома (блока) N, устройство фундамента и глухой противопожарной стены, в том числе разделяющей чердачное пространство, с пределом огнестойкости не менее REI45 и класса пожарной опасности не ниже К1 в соответствии с проектной документацией и в соответствии с нормативными требованиями СП 4.13130.2013 и СП 112.13330.2011;
3/4 Провести мероприятия по усилению мест примыкания несущих стен (помещения N и N Литера А), исключающих возможность разрушения строения.
6. Обязать Нехаева Николая Николаевича:
3/4 произвести в части жилого дома (блока) N демонтаж существующих перегородок между помещениями N, N (Литера А) и вновь образованными помещениями N _1, N _1 (Литера А).
3/4 Произвести устройство независимых инженерных коммуникаций во вновь образованной части жилого дома (блок) N: газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение и отопление.
3/4 Произвести устройство дверного проема из помещения N Литера А (блок N) в помещение N Литера А (блок N).
3/4 Произвести устройство входного дверного проема с двойной дверью из существующего оконного проема в помещении N Литера А в части жилого дома (блока) N.
7. Обязать Матвееву Ольгу Сергеевну произвести устройство независимых инженерных коммуникаций во вновь образованной части жилого дома (блок) N 2: газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение и отопление.
8. Обязать Нехаева Николая Николаевича выплатить Матвеевой Ольге Сергеевне денежную компенсацию в размере 10951,91 рубль.
9. Погасить в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации прав собственности на имя Нехаева Николая Николаевича, Матвеевой Ольги Сергеевны на жилой дом, расположенный по адресу: г. Брянск, ул. Плодородная, д.42и внести соответствующие записи в ЕГРН в отношении каждого из объектов недвижимости в отдельности, без одновременной постановки на кадастровый учет объектов недвижимости, образованных в результате признания жилого дома жилым домом блокированной застройки.
В судебное заседание истец, его представитель Яшина Н.В., ответчик, третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (Управление Росреестра), ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области не явились, извещены надлежащим образом.
От истца в суд представлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия, а также без участия его представителя.
От ответчика в суд представлено ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, а также заявлено о признании уточненных исковых требований в полном объеме.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся Нехаева Н.Н., представителя Яшиной Н.В., Матвеевой О.С., представителей третьих лиц - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (Управление Росреестра), ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками жилого дома, общей площадью 91,2 кв.м., а также земельного участка, общей площадью 1050кв.м., кадастровыйN, расположенных по адресу:<адрес> являются: Нехаев Н.Н. (в размере 2/5 доли) и Матвеева О.С. (в размере 3/5 доли).
В силу п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с положениями ст. 252 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1).
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2).
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией (п.3).
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п.4).
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п.5).
Абзацем 3 п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" установлено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома, соответствующей его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
Пунктом 7 указанного Постановления предусмотрено, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.
Анализ названных норм свидетельствует о том, что выдел доли недвижимого имущества может быть произведен, если выделяемая доля составляет изолированную часть с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в такую путем соответствующего переоборудования.
Согласно п.5 Обзора судебной практикипо делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 г. в целях раздела здания необходимо обеспечить физическую автономность и независимость образуемых в результате раздела зданий друг от друга.
По смыслу положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более, чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Понятие изолированности раскрывается в п. 3.2, 3.5 Свода правил СП 55.13330.2016 "СНИП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные" (утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 20 октября 2016 г. N 725/пр), под которой подразумевается наличие комплекса помещений, предназначенных для индивидуального и/или односемейного заселения жильцов, при их постоянном, длительном или кратковременном проживании (в т.ч. сезонном, отпускном и т.п.), самостоятельных инженерных систем и индивидуальных подключений к внешним сетям, отсутствие общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.
В соответствии с существующими строительными и противопожарными нормами (СП 4.13130.2013, СП 112.13330.2011, СП 55.13330.2016) в блокированных одноквартирных жилых домах смежные блоки следует разделять глухими противопожарными стенами с пределом огнестойкости не менее REI45 и класса пожарной опасности не ниже К1.
Согласно ст. 32 Правил землепользования и застройки г.Брянска установлены следующие размеры и предельные параметры разрешенного использования земельных участков, минимальная площадь земельного участка: для индивидуального жилищного строительства - 450 кв.м., для блокированной жилой застройки 600 кв.м, но не менее 200 кв.м под один блок.
Для разрешения вопроса о возможности раздела спорного жилого дома в соответствии с требованиями действующего законодательства и определения вариантов такого раздела, установления возможности признания спорного жилого дома в результате раздела домом блокированной застройки, судом проведена строительно-техническая экспертиза, проведение которых поручено ООО "Эксперт П.В.П.".
Согласно экспертному заключению ООО "Эксперт П.В.ПN от20.04.2021г.раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу:<адрес> технически возможен в идеальных долях, в экспертном заключении предложены различные варианты раздела жилого дома.
Как следует из экспертного заключения, с учетом архитектурно-конструктивных особенностей жилого дома, при предложенных вариантах раздела жилого <адрес> в <адрес> в идеальных долях, при фактическом состоянии конструкций жилого дома и его фактической общей площади 92,0 кв.м., фактическом размере земельного участка площадью 1050 кв.м., наличия двух изолированных входов и возможности оборудования дополнительного изолированного входа в жилой дом, а также с учетом исполнения необходимого требования в части устройства глухой противопожарной стены с пределом огнестойкости не менее REI45 и класса пожарной опасности не ниже К1 в соответствии с проектной документацией по линии раздела и оборудования независимых инженерных систем во вновь образованных блоках, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в результате реального раздела может быть отнесен к жилому дому блокированной застройки.
Оценивая экспертное заключение ООО "Эксперт П.В.П."NN от20.04.2021г. суд приходит к выводу о том, что оно является надлежащим доказательством по делу, так как составлено с соблюдением правовых норм и правил, установленных для производства подобного рода экспертиз. Исследовательская часть экспертного заключения является полной и мотивированной. Неполноты и неясности заключение экспертизы не содержит, ответы на вопросы даны четко и определенно. Противоречий, свидетельствующих об ошибочности выводов экспертов, заключение не содержит. Эксперты, проводившие судебную экспертизу, обладают достаточными знаниями в области строительства и землеустройства, что подтверждается соответствующими документами экспертов, приложенными к заключению судебной экспертизы.
Таким образом, учитывая техническую возможность раздела жилого дома в натуре, требования Нехаева Н.Н. о разделе жилого дома подлежат удовлетворению.
Суд полагает возможным произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: г. Брянск, ул. Плодородная, д.42, по первому варианту раздела, предложенному в экспертном заключении ООО "Эксперт П.В.П."N отДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым:
в собственность Нехаева Н. Н. подлежит выделению часть здания жилого дома блокированной застройки N по <адрес> (блокN) площадью всех частей задания - 36,8 кв.м. (Приложение N красная штриховка), состоящая из:
Отапливаемых помещений:
- помещение N Литера А (жилая), площадью 22,4 м_2;
- помещение N Литера А (жилая), площадью 12,4 м_2;
- вновь образованное помещение N _1 Литера А, площадью 0,8 м_2;
- вновь образованное помещение N _1 Литера А, площадью 1,2 м_2.
в собственность Матвеевой О.С. подлежит выделению часть здания жилого дома блокированной застройки N по <адрес>, г. <адрес>ю всех частей задания 55,2 кв.м. (Приложение N синяя штриховка), состоящая из:
Отапливаемых помещений:
- помещение N Литера А (жилая), площадью 5,6 м_2;
- помещение N Литера А (кухня), площадью 10,9 м_2;
- помещение N Литера А (ванная), площадью 1,7 м_2;
- вновь образованное помещение N _2 Литера А, площадью 4,6 м_2;
- вновь образованное помещение N _2 Литера А, площадью 16,8 м_2;
Не отапливаемых помещений:
- пристройка Литера "а" (тамбур), площадью 2,9 м_2.
Определяя указанный вариант раздела жилого дома, суд учитывает, что данный вариант раздела жилого дома является наиболее оптимальным, учитывая при этом, что ответчиком Матвеевой О.С. заявлено о признании уточненных исковых требований в полном объеме.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.
В силу п.4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Согласно экспертному заключению ООО "Эксперт П.В.П" N от20.04.2021г.при разделе по предложенному первому варианту стоимость части жилого<адрес> (блокаN) больше стоимости идеальной 2/5 части жилого дома, а стоимость части жилогоN по <адрес> (блокаN) меньше стоимости идеальной 3/5 доли, величина отклонения составляет 10951 руб. 00 руб.
Учитывая изложенное, с Нехаева Н.Н. в пользу Матвеевой О.С. подлежит взысканию компенсация в общей сумме 10951 руб. 00 коп..
Согласно экспертному заключению ООО "Эксперт П.В.П."NN от20.04.2021г., при разделе по первому варианту в целях раздельного (автономного) использования жилого дома и для приведения предложенных к разделу частей жилого дома (блоков) в соответствие с требованиями, предъявляемым к домам блокированной застройки, необходимо дополнительно выполнить следующее переоборудование жилого дома:
- Произвести по линии раздела между частью жилого дома (блока) N и частью жилого дома (блока) N, в соответствии с предложенным первым вариантом раздела, устройство фундамента и глухой противопожарной стены, в том числе разделяющей чердачное пространство, с пределом огнестойкости не менее REI45 и класса пожарной опасности не ниже К1 в соответствии с проектной документацией и в соответствии с нормативными требованиями СП 4.13130.2013 и СП 112.13330.2011;
- Произвести в части жилого дома (блока) N демонтаж существующих перегородок между помещениями N, N (Литера А) и вновь образованными помещениями N _1, N _1 (Литера А).
- Произвести устройство дверного проема из помещения N Литера А (блок N) в помещение N Литера А (блок N).
- Произвести устройство входного дверного проема с двойной дверью из существующего оконного проема в помещении N Литера А в части жилого дома (блока) N.
- Произвести устройство независимых инженерных коммуникаций во вновь образованных частях жилого дома (блоках) N и N: газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение и отопление.
Кроме того, в связи с имеющимися на момент экспертного осмотра дефектами в месте примыкания несущих стен (помещения N и N Литера А) к несущим стенам Литера А (помещения N-N), а именно глубоких трещин осадочного характера с наружной стороны помещения, необходимо проведение мероприятий по усилению мест примыкания несущих стен (помещения N и N Литера А), исключающих возможность разрушения строения.
Каждый участник долевой собственности обязан в соответствии с требованиями ст. 249 ГК РФ нести расходы по содержанию имущества соразмерно своей доле.
При этом согласно п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 затраты на проведение работ по переоборудованию помещений в доме должны распределяться судом между сторонами с учетом принадлежащих им долей.
Учитывая изложенное, суд полагает, что выполнение работ, связанных с обустройством вновь образованных жилых помещений и касающихся непосредственно раздела жилого дома на два изолированных жилых помещения, должно быть возложено на обе стороны, в то время как работы, касающиеся внутреннего переоборудования вновь образованных жилых помещений и обустройства входного узла, суд относит на те стороны, в собственность которых переходят данные помещения, в связи с чем, суд возлагает обязанность:
на Нехаева Н.Н, Матвееву О.С. совместно:
3/4 Произвести по линии раздела между частью жилого дома (блока) N и частью жилого дома (блока) N, устройство фундамента и глухой противопожарной стены, в том числе разделяющей чердачное пространство, с пределом огнестойкости не менее REI45 и класса пожарной опасности не ниже К1 в соответствии с проектной документацией и в соответствии с нормативными требованиями СП 4.13130.2013 и СП 112.13330.2011;
3/4 Провести мероприятия по усилению мест примыкания несущих стен (помещения N и N Литера А), исключающих возможность разрушения строения.
На Нехаева Н.Н произвести в части жилого дома (блока) N демонтаж существующих перегородок между помещениями N, N (Литера А) и вновь образованными помещениями N _1, N _1 (Литера А).
3/4 Произвести устройство независимых инженерных коммуникаций во вновь образованной части жилого дома (блок) N: газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение и отопление.
3/4 Произвести устройство дверного проема из помещения N Литера А (блок N) в помещение N Литера А (блок N).
3/4 Произвести устройство входного дверного проема с двойной дверью из существующего оконного проема в помещении N Литера А в части жилого дома (блока) N.
На Матвееву О.В. суд возлагает обязанность: произвести устройство независимых инженерных коммуникаций во вновь образованной части жилого дома (блок) N 2: газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение и отопление.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч. 3, 4 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно ст. 14 указанного Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в силу закона возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности.
При этом, учитывая отношения сторон, неявка одного из собственников спорного жилого дома в органы Росреестра по Брянской области для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости будет препятствовать кадастровому учету изменения характеристик спорного жилого дома, то есть исполнению решения суда.
В связи с этим, суд полагает необходимым указать в решении, что оно является основанием осуществления государственного кадастрового учета (в том числе подготовки технической документации на образуемые здания) и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости без одновременного обращения всех сособственников.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Нехаева Николая Николаевича удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Нехаева Николая Николаевича и Матвеевой Ольги Сергеевны на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>.
Признать жилой дом, расположенный по адресуг<адрес> жилым домом блокированной застройки.
Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Выделить и признать право собственности за Нехаевым Николаем Николаевичем на часть здания жилого дома блокированной застройки N по <адрес> (блокN) площадью всех частей задания - 36,8 кв.м. (Приложение N красная штриховка), состоящая из:
Отапливаемых помещений:
- помещение N Литера А (жилая), площадью 22,4 м_2;
- помещение N Литера А (жилая), площадью 12,4 м_2;
- вновь образованное помещение N _1 Литера А, площадью 0,8 м_2;
- вновь образованное помещение N _1 Литера А, площадью 1,2 м_2.
Выделить и признать право собственности за Матвеевой Ольгой Сергеевной на часть здания жилого дома блокированной застройки N по <адрес>, г. <адрес>ю всех частей задания 55,2 кв.м. (Приложение N синяя штриховка), состоящая из:
Отапливаемых помещений:
- помещение N Литера А (жилая), площадью 5,6 м_2;
- помещение N Литера А (кухня), площадью 10,9 м_2;
- помещение N Литера А (ванная), площадью 1,7 м_2;
- вновь образованное помещение N _2 Литера А, площадью 4,6 м_2;
- вновь образованное помещение N _2 Литера А, площадью 16,8 м_2;
Не отапливаемых помещений:
- пристройка Литера "а" (тамбур), площадью 2,9 м_2.
Произвести изоляцию вновь образованных жилых помещений по первому варианту раздела жилого дома, указанному в ПриложенииN к экспертному заключению ООО "Эксперт П.В.П."N от20.04.2021г., для чего в строгом соответствии с требованиями строительных норм и правил, требований безопасности:
1. Нехаеву Николаю Николаевичу и Матвеевой Ольге Сергеевне совместно:
3/4 Произвести по линии раздела между частью жилого дома (блока) N и частью жилого дома (блока) N, устройство фундамента и глухой противопожарной стены, в том числе разделяющей чердачное пространство, с пределом огнестойкости не менее REI45 и класса пожарной опасности не ниже К1 в соответствии с проектной документацией и в соответствии с нормативными требованиями СП 4.13130.2013 и СП 112.13330.2011;
3/4 Провести мероприятия по усилению мест примыкания несущих стен (помещения N и N Литера А), исключающих возможность разрушения строения.
2. Нехаеву Николаю Николаевичу:
3/4 произвести в части жилого дома (блока) N демонтаж существующих перегородок между помещениями N, N (Литера А) и вновь образованными помещениями N _1, N _1 (Литера А).
3/4 Произвести устройство независимых инженерных коммуникаций во вновь образованной части жилого дома (блок) N: газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение и отопление.
3/4 Произвести устройство дверного проема из помещения N Литера А (блок N) в помещение N Литера А (блок N).
3/4 Произвести устройство входного дверного проема с двойной дверью из существующего оконного проема в помещении N Литера А в части жилого дома (блока) N.
3. Матвеевой Ольге Сергеевне: произвести устройство независимых инженерных коммуникаций во вновь образованной части жилого дома (блок) N: газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение и отопление.
Взыскать с Нехаева Николая Николаевича в пользу Матвеевой Ольги Сергеевны компенсацию за превышение стоимости идеальной доли в праве собственности на жилой дом в размере 10951 руб. 00 коп.
Заключение ООО "Эксперт П.В.П."NN от20.04.2021признать неотъемлемой частью настоящего решения суда.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН о погашении имеющихся записей и о регистрации права собственности на объекты недвижимости в соответствии с решением суда, а также основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении каждого из образованных самостоятельных объектов недвижимости в отдельности, без соблюдения принципа одновременности.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья И.В. Моисеева
Мотивированное решение составлено 07 июня 2021 г.
Председательствующий судья И.В. Моисеева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
