Решение от 19 августа 2014 года №2-475/2014

Решение по гражданскому делу
Дело <НОМЕР> 
 
Заочное решение
 
Именем Российской Федерации
 
    19 августа 2014 года г. ВольскМировой судья судебного участка №3 Вольского района Саратовской области Строганова Е.В., при секретаре Кривенко Е.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью <АДРЕС>к Мартынову <ФИО1>    о взыскании задолженности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме,
 
установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью <АДРЕС> (далее - ООО <АДРЕС> обратилось к мировому судье с иском к Мартынову <ФИО>. о взыскании задолженности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, указав следующее.
 
    Мартынов <ФИО> является нанимателем квартиры <НОМЕР>. В данной квартире ответчик зарегистрирован и проживает с <ДАТА2> В соответствии  с протоколом  внеочередного общего собрания собственников жилых и нежилых помещении многоквартирного дома <АДРЕС> избрана непосредственная форма управления, расторгнут договор  управления с управляющей организацией ЗАО <АДРЕС> и заключен договор  на оказание услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества с ООО <АДРЕС> с <ДАТА3> С августа 2013 года по май 2014 года включительно ответчику были оказаны следующие услуги: содержание жилья (содержание общего имущества,  контроль за техническим состоянием общего имущества путем проведения плановых и внеплановых технических осмотров, поддержание в исправности и работоспособности, наладка и регулирование инженерных систем, планово-предупредительные ремонты общего имущества, подготовка дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, функционирование диспетчерской службы); вывоз мусора, техобслуживание теплового счетчика. Истец возложенные обязанности исполняет качественно и в срок. Ответчик не производит оплату за содержание общего имущества в многоквартирном доме с августа 2013 года по май 2014 года включительно, в связи, с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на <ДАТА4> составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Указанную сумму задолженности истец просил взыскать с ответчика. Кроме указанной суммы задолженности, истец просил взыскать с ответчика пени  с <ДАТА5> по <ДАТА6> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>..
 
    Представитель истца по доверенности Тихонова <ФИО> о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
 
    Ответчик, будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил. Сведений об уважительности причин неявки у суда не имеется.
 
    С учётом мнения представителя истца мировой судья считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся сторон.
 
    Мировой судья, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
 
    При этом, согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В судебном заседании установлено, что в <АДРЕС> зарегистрирован ответчик. Указанное обстоятельство подтверждается сведениями УФМС России по Саратовской области в <АДРЕС> и справкой ООО <АДРЕС>
 
    Из выписки из ЕГРП от <ДАТА7> следует, что ответчик в период образования задолженности являлся собственником указанного жилого помещения, расположенного по адресу:  <АДРЕС>.
 
    Как видно из лицевого счета на <АДРЕС>за период с августа 2013 года по май 2014 года оплата за содержание общего имущества в многоквартирном доме производилась не в полном объеме, задолженность по указанным платежам составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
 
    В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного <АДРЕС>выбрана непосредственная форма управления, расторгнут договор управления с управляющей организацией ЗАО <АДРЕС> и заключен договор на оказание услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества дома с ООО <АДРЕС> с <ДАТА8>
 
    В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    На основании статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащем образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В силу статьи 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.
 
    На основании пункта 3 статьи 10 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
 
    У мирового судьи не имеется оснований сомневаться в том, что принятые на себя обязательства истец исполняет качественно и в срок
 
    Факт неисполнения возложенных на управляющую компанию обязанностей при рассмотрении настоящего дела не установлен.
 
    Из вышеизложенного следует, что ответчик обязан производить оплату коммунальных платежей и за содержание  общее имущество в многоквартирном доме.
 
    Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Как видно из материалов дела за ответчиком имеется задолженность по содержанию имущества в многоквартирном доме в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.. Своих возражений относительно суммы долга ответчик не представил.
 
    На основании изложенного мировой судья приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части взыскания суммы основного долга в полном объёме
 
    Согласно ст. 155 ч.14 ЖК РФ лицам, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ответственность в виде начисления и оплаты пени, размер которой не должен превышать 1/300 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центробанка РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно.
 
    По расчетам истца с ответчика подлежит взысканию пени в размере  <ОБЕЗЛИЧЕНО>. за период с <ДАТА9> по <ДАТА10> Возражений относительно периода и расчёта пени ответчиком представлено не было.
 
    Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    На основании изложенного мировой судья приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части взыскания суммы пени в полном объёме.
 
    На основании изложенного мировой судья приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объёме.
 
    Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    На основании данной статьи закона подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп. Данные расходы подтверждены платежным поручением.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья,
 
 
решил:
 
 
    исковые требования общества с ограниченной ответственностью <АДРЕС> удовлетворить в полном объёме:
 
    взыскать с Мартынова <ФИО1> в пользу общества с ограниченной ответственностью <АДРЕС> задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме  за период с августа 2013 года по май 2014 года в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>., пени за период с <ДАТА9> по <ДАТА11> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, расходы по оплате государственной пошлины в размере  <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в Вольский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
 
 
 
    Мировой судья                                                                                Е.В.Строганова