Решение от 04 июня 2014 года №2-475/2014

Решение по гражданскому делу
    Дело № 2-59-475/14                       
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
             Мировой судья судебного участка № 59 Волгоградской области Елисеева Т.Г.,
 
    С участием истца Романовской Н.Н.,
 
    При секретаре Абросимовой Ю.Ю.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании 04 июня 2014 года в городе <АДРЕС> области гражданское дело по иску Романовской Нины Николаевны к Ряузову Артему Дмитриевичу о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения и возмещении убытков,
 
 
установил:
 
 
    Романовская Н.Н. обратилась с иском к Ряузову А.Д. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения и возмещении убытков, указав следующее. <ДАТА2> между ней и Ряузовым А.Д. заключен договор аренды квартиры по адресу: кв. <АДРЕС> г. <АДРЕС>, сроком на три месяца. Размер арендной платы составляет 6000 рублей ежемесячно. Также договором предусмотрена обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: газ, воду, электроэнергию по показаниям счётчиков, остальные платежи по квитанциям соответствующих организаций. В декабре 2013 года, феврале и марте 2014 года Ряузов А.Д. не исполнил обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не внёс арендную плату за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> <ДАТА5> Ряузов А.Д. съехал из арендованной квартиры, не погасив задолженность, которая составляет 11419 рублей 97 копеек: 6000 рублей арендная плата за период с <ДАТА3> по <ДАТА5>, 416 рублей 23 копейки за газ за период с <ДАТА2> по <ДАТА6> и с <ДАТА7> по <ДАТА5>, 1474 рубля за отопление с <ДАТА2> по <ДАТА5>, 500 рублей за кабельное телевидение с <ДАТА2> по <ДАТА6> и с <ДАТА7> по <ДАТА5>, 2076 рублей 40 копеек за услуги ЖКХ с <ДАТА2> по <ДАТА6> и с <ДАТА7> по <ДАТА5>, 233 рубля 24 копейки за потреблённую воду по счётчику с февраля 2014 года по <ДАТА5>, 720 рублей 10 копеек за водоотведение с февраля 2014 года по <ДАТА4> Кроме того, Ряузовым А.Д. были сломаны смесители на кухне и в ванной, разбит плафон на люстре, порваны обои, исчезла подушка, квартира оставлена в плохом санитарном состоянии. Тем самым Ряузовым А.Д. нанесены убытки в сумме 8930 рублей: 660 рублей - смеситель на кухню, 820 рублей - смеситель в ванную, 1100 рублей - стоимость работ по замене смесителей, 500 рублей - стоимость подушки, 5000 рублей - стоимость работ по уборке, поклейке обоев, 50 рублей - стоимость обойного клея,  800 рублей - стоимость плафонов на люстру. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 6000 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 5419 рублей 97 копеек, убытки в сумме 8930 рублей и расходы по уплате госпошлины в размере 810 рублей 50 копеек.
 
             Истец Романовская Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
 
             Ответчик Ряузов А.Д., извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ мировой судья полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Ряузова А.Д., основываясь на материалах дела.
 
             Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.
 
      Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
 
    В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
 
    Статьёй 678 ГК РФ предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    В судебном заседании установлено, что Романовская Н.Н. является собственником квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> в микрорайоне Заречном г. <АДРЕС> области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА8> (л.д. 8).
 
    <ДАТА2> между Романовской Н.Н. и Ряузовым А.Д. заключен договор найма жилого помещения по адресу: кв. <АДРЕС> г. <АДРЕС>, сроком на три месяца, что подтверждается текстом договора (л.д. 39). Согласно условиям договора размер арендной платы составляет 6000 рублей ежемесячно.
 
    В судебном заседании Романовская Н.Н. подтвердила, что ответчик Ряузов А.Д. не внёс плату за жилое помещение по договору найма за период с <ДАТА3> по <ДАТА5> в размере 6000 рублей. Доказательств обратного ответчиком не предоставлено. Поскольку договор найма жилого помещения, заключенный между Романовской Н.Н. и Ряузовым А.Д., соответствует нормам ГК РФ, мировой судья полагает возможным взыскать с Ряузова А.Д. в пользу Романовской Н.Н. задолженность по внесению платы за жилое помещение по договору найма в сумме 6000 рублей.
 
    Кроме того, договором найма жилого помещения от <ДАТА9> предусмотрена обязанность Ряузова А.Д. по оплате за коммунальные услуги: газ, воду, электроэнергию по показаниям счётчиков, услуги ЖКХ, отопление.
 
    Данная обязанность ответчиком Ряузовым А.Д. исполнена не в полном объёме. Согласно предоставленным квитанциям за период с <ДАТА2> по <ДАТА6> и с <ДАТА7> по <ДАТА5> Ряузов А.Д. не внёс плату за газ в размере 416 рублей 23 копеек = (104 рубля за декабрь 2013 года + 208 рублей 23 копейки за февраль 2014 года + 104 рубля за март 2014 года); с <ДАТА2> по <ДАТА5>  - плату за отопление в размере 1474 рублей = (245 рублей за декабрь 2013 года + 983 рубля за январь и февраль 2014 года + 246 рублей за март 2014 года), с <ДАТА2> по <ДАТА6> и с <ДАТА7> по <ДАТА5> плату за услуги ЖКХ в размере 1695 рублей 32 копеек = (294 рубля 47 копеек за декабрь 2013 года + 984 рубля за февраль 2014 года + 416 рублей 85 копеек за март 2014 года),  с февраля 2014 года по <ДАТА5>  плату за потреблённую воду по счётчику в размере 233 рублей 24 копеек,  плату за водоотведение за февраль 2014 года в размере 174 рублей 24 копеек (согласно предоставленным квитанциям и показаниям приборов учёта потребления электроэнергии и воды), а всего 3993 рубля 03 копейки (л.д. 10-17). Тем самым мировой судья считает возможным частично удовлетворить исковые требования, взыскав с Ряузова А.Д. в пользу Романовской Н.Н. плату за коммунальные услуги в сумме 3993 рублей 03 копеек.
 
    Требования Романовской Н.Н. к Ряузову А.Д. о взыскании платы за кабельное телевидение за период с <ДАТА2> по <ДАТА6> и с <ДАТА7> по <ДАТА5> в сумме 500 рублей мировой судья находит необоснованным. Из предоставленного заказа на оказание услуги связи «Кабельное телевидение» видно, что абонент Романовская Н.Н. является потребителем услуг связи. Однако доказательств предоставления данной услуги в период с декабря 2013 года по <ДАТА5> не предоставлено, как и не предоставлено доказательств о размере платы за кабельное телевидение ежемесячно, а также доказательств внесения истцом платы за кабельное телевидение за период с декабря 2013 года по <ДАТА4> Из предоставленного чека от <ДАТА10> не усматривается, что 2500 рублей уплачены в счёт платежей за период с декабря 2013 года по март 2014 года. Поэтому в части требований Романовской Н.Н. к Ряузову А.Д. о взыскании платы за коммунальное телевидение в сумме 500 рублей мировой судья полагает необходимым отказать за необоснованностью.
 
    В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
 
    Указанную обязанность Ряузов А.Д. не исполнил, поскольку разбил один плафон на люстре, оборвал обои, забрал подушку, оставил квартиру в плохом санитарном состоянии. Данные обстоятельства подтверждаются фотоматериалом, а также показаниями свидетеля <ФИО1> о том, что после освобождения Ряузовым А.Д. квартиры было обнаружено, что в прихожей оборваны обои, испачканы половики и тюль, в квартире оставлен мусор, в антисанитарном состоянии оставлены ванная, унитаз, раковина. Она по соглашению с Романовской Н.Н. выполнила работы по наклейке обоев, выносу мусора, стирке половиков и тюля, уборке квартиры, получив за выполненную работу 5000 рублей.
 
    В подтверждение стоимости подушки, которую забрал ответчик Ряузов А.Д., предоставлена справка от <ДАТА11> о стоимости подушки размером 70 х 70 см - 450 рублей. Из товарного чека от <ДАТА12> следует, что стоимость одного плафона для люстры составляет 160 рублей.
 
    При таких обстоятельствах сумма причинённых ответчиком Ряузовым А.Д. убытков, которые мировой судья полагает возможным взыскать с пользу Романовской Н.Н., составляет 5610 рублей (5000 рублей + 450 рублей + 160 рублей).
 
    В части взыскания убытков по замене смесителей мировой судья полагает необходимым отказать, так как доказательств того, что смесители были заменены по причине приведения их в негодность ответчиком Ряузовым А.Д., мировому судье не предоставлено, хотя положения ст. 56 ГПК РФ, обязывающей сторону представлять доказательства в обоснование заявленных требований, были разъяснены истцу Романовской Н.Н.
 
    В подтверждение приобретения клея истцом Романовской Н.Н. предоставлена копия кассового чека, которая не удостоверена в установленном порядке, оригинал платёжного документа не предоставлен. Таким образом, допустимых доказательств в подтверждение приобретения истцом клея на сумму 50 рублей не предоставлено.
 
             При таких обстоятельствах мировой судья считает необходимым частично удовлетворить исковые требования Романовской Н.Н. к Ряузову А.Д., взыскав с ответчика в пользу истца задолженность по внесению платы за жилое помещение по договору найма в размере 6000 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 3993 рублей 03 копеек, убытки в размере 5610 рублей, а всего 15603 рубля 03 копейки.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    Истцом Романовской Н.Н. понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 989 рублей 20 копеек, что подтверждается чек-ордерами от <ДАТА13> (л.д. 6, 7).
 
    Поскольку исковые требования Романовской Н.Н. подлежат удовлетворению частично, размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 624 рубля 12 копеек = (15603 рубля 03 копейки : 100 х 4).
 
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья
 
решил:
 
             Взыскать с Ряузова Артема Дмитриевича в пользу Романовской Нины Николаевны задолженность по внесению платы за жилое помещение по договору найма в размере 6000 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 3993 рублей 03 копеек, убытки в размере 5610 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 624 рубля 12 копеек, а всего 16227 рублей 15 копеек.
 
             В остальной части в удовлетворении исковых требований Романовской Нины Николаевны к Ряузову Артему Дмитриевичу отказать за необоснованностью.
 
             Решение может быть обжаловано во <АДРЕС> городской суд <АДРЕС> области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через мирового судью.
 
             Решение изготовлено <ДАТА14>
 
 
 
 
             Мировой судья                                                           Т.Г.Елисеева