Дата принятия: 14 мая 2014г.
Номер документа: 2-475/2014
Дело № 2-475/2014 14 мая 2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Новодвинский городской суд Архангельской области в составе
Председательствующего судьи Шиловой М.И.
При секретаре Баранцевой М.С.,
С участием истцов Михайлова И.В., Михайловой Е.А.,
Рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску Михайловой Е.А., Михайлова И.В. к Патракеевой Г.М. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Михайлова Е.А. и Михайлов И.В. обратились в суд с иском к ответчику о признании прекратившей право пользования жилым помещением. В обоснование требований указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцами и ответчиком Патракеевой Г.М. Согласно пункту 5.1 договора ответчик обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени сохраняет регистрацию по вышеуказанному жилому помещению. Истцы, вынуждены оплачивать за ответчика, не проживающего, но зарегистрированного в квартире, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги. В связи с чем, просят признать Патракееву Г.М. прекратившей право пользования жилым помещением.
В судебном заседании Михайлов И.В. и Михайлова Е.А. поддержали заявленные требования, дали пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Патракеева Г.М. извещена судом надлежащим образом по известному суду месту жительства, в суд не явилась.
Представители 3-их лиц - Отделение УФМС России по Архангельской области в городе Новодвинске, МУП «Жилкомсервис» извещены о судебном заседании надлежащим образом, в суд не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, руководствуясь ч.5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и 3-х лиц.
Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что истцы Михайлова Е.А. и Михайлов И.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истцов зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за № №. Согласно пункту 5.1 договора ответчик взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Из поквартирной карточки видно, что на дату рассмотрения дела в вышеназванной квартире ответчик зарегистрирована.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями истцов, договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права истцов, поквартирной карточкой и никем не оспариваются.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1,2 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, не связанных с лишением владения.
В суде установлено, что ответчик членом семьи Михайловых не является, в квартире не проживает, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением после перехода права собственности на квартиру между сторонами не состоялось. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.
В связи с чем, требования истцов к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением законны.
Требования истцов о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворены. Поэтому решение суда в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 является основанием для снятия Патракеевой Г.М. с регистрационного учета по <адрес>.
В соответствии с ч. 1 статьи 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов, уплаченная государственная пошлина по делу. Размер госпошлины определен ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и составляет <данные изъяты>, по <данные изъяты> в пользу каждого истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Михайловой Е.А., Михайлова И.В. к Патракеевой Г.М. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Патракееву Г.М. признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Патракеевой Г.М. по <адрес>.
Взыскать с Патракеевой Г.М. в пользу Михайлова И.В. государственную пошлину в возврат в сумме <данные изъяты>.
Взыскать с Патракеевой Г.М. в пользу Михайловой Е.А. государственную пошлину в возврат в сумме <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд.
Судья М.И.Шилова
Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2014 года
