Дата принятия: 23 июня 2014г.
Номер документа: 2-475/2014
Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-475/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2014 года г.о.Жигулевск
Мировой судья судебного участка № 61 судебного района г. Жигулевска Самарскойобласти Темрязанская Е.Н.,
с участием представителя истца <ФИО1>, действующей на основании доверенности от 03.03.2014г.,
при секретаре Сяговой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-475/2014 по иску Администрации г.о.Жигулевск <АДРЕС> области к Феллер <ФИО2> о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к мировому судье с иском о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка. В иске указав, что 24.10.2011 между муниципальным образованием городской округ <АДРЕС> и Феллер С.Ю. был заключен договор аренды земельного участка, площадью 23,5 кв.м., имеющий кадастровый номер <НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, городской округ <АДРЕС>, город <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, около магазина «<ОБЕЗЛИЧИНО>» для целей не связанных со строительством под размещение торгового киоска по продаже продуктов питания, табачных изделий, алкогольной продукции на срок с <ДАТА4> по <ДАТА>. Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке. Арендная плата начислена ответчику на основании постановления Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА6> <НОМЕР> «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов <АДРЕС> области», постановления Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА7> <НОМЕР> «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории <АДРЕС> области», решения Думы городского округа <АДРЕС> области от <ДАТА8> <НОМЕР> «Об утверждении коэффициентов, необходимых для определения размера арендной платы, за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории городского округа <АДРЕС>. В целях досудебного урегулирования договорных отношений в адрес ответчика администрацией городского округа <АДРЕС> 17.01.2014 была направлена претензия с требованием об оплате суммы задолженности по арендной плате. Задолженность ответчицы по арендной плате по договору аренды земельного участка составляет 41859,16 руб., за несвоевременную оплату денежных средств по договору аренды ответчице были начислены пени в размере 1725,94 руб.
В судебном заседании представитель истца Администрации г.о. <АДРЕС> <ФИО1> исковые требования поддержала, уточнив период взыскания задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка за период с 10.07.2013г. по 31.12.2013г. в размере 41859,16 руб., пени в размере 1725,94 руб.
Ответчица Феллер С.Ю. в судебное заседание не явилась. В материалах дела имеется справка почтового отделения, осуществлявшего доставку повестки ответчице, из которой видно, что извещение о почтовом отправлении было опущено в почтовый ящик ответчицы, но за получением письма никто не явился, и письмо было возвращено в судебный участок за истечением срока хранения. Данный факт суд воспринимает как отказ ответчицы от получения повестки, что, в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, даёт основание считать ответчицу уведомленной о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Учитывая мнение представителя истца, а также сроки рассмотрения гражданского дела, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, мировой судья считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 1 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды ч. 1 ст. 614 ГК РФ).
В соответствии с договором аренды земельного участка от 24.10.2011г. <НОМЕР>, заключенным между муниципальным образованием Администрацией г.о. <АДРЕС> и Феллер С.Ю., арендодатель (Администрация г.о. <АДРЕС> сдал, а арендатор (Феллер С.Ю.) приняла во временное пользование сроком на 3 года с 19.08.2011г. по <ДАТА>. земельный участок площадью 23,5 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, около магазина «<ОБЕЗЛИЧИНО>», под размещение торгового киоска по продаже продуктов питания, табачных изделий, алкогольной продукции. Договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с условиями договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально до истечения десятого числа каждого месяца, следующего за отчетным кварталом, а за четвертый квартал не позднее 25 ноября текущего года. Неиспользование земельного участка арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы. Арендатор обязан своевременно, в соответствии с договором, вносить арендную плату.
В соответствии с расчетом по договору аренды земельного участка у Феллер С.Ю. имеется задолженность за период с 10.07.2013г. по 31.12.2013г. в размере 41859,16 руб. Оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется.
Пунктом 2.5 договора аренды предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку просрочки вразмере 0,06 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки. Таким образом, за просрочку внесения арендной платы ответчику начислена пеня в размере 1725,94 руб.
Администрацией г.о. <АДРЕС> в адрес Феллер С.Ю. направлялась претензия с предложением погасить имеющуюся задолженность по договору аренды земельного участка, о получении которой свидетельствует почтовое уведомление, однако, до настоящего времени претензия оставлена без удовлетворения.
Таким образом, задолженность по договору аренды от 24.10.2011г. <НОМЕР> в размере 41859,16 рублей и пени в размере 1725,94 рублей подлежат взысканию с ответчицы Феллер С.Ю. в пользу муниципального образования г.о.Жигулевск.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчицы Феллер С.Ю. подлежит взысканию в федеральный бюджет государственная пошлина, от уплаты которой истец на основании ст. 333.37 НК РФ был освобожден, в размере 1507,55 руб.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г.о.Жигулевск удовлетворить.
Взыскать с Феллер <ФИО2> в пользу муниципального образования г.о.Жигулевск, представляемое администрацией г.о.Жигулевск, сумму задолженности по договору аренды земельного участка <НОМЕР> от 24.10.2011г. за период с 10.07.2013г. по 31.12.2013г. в размере 41859,16 руб., пени в размере 1725,94 руб., а всего 43585(сорок три тысячи пятьсот восемьдесят пять) рублей 10 копеек.
Взыскать с Феллер <ФИО2> государственную пошлину в федеральный бюджет, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 1507,55 рублей.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком мировому судье в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Жигулевский городской суд Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения мирового судьи об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи в Жигулевский городской суд Самарской области жалобы через мирового судью.
В окончательной форме заочное решение изготовлено 27 июня 2014 года.
<ОБЕЗЛИЧИНО>Мировой судья Е.Н. Темрязанская
