Решение от 08 апреля 2014 года №2-475/2014

    Дело № 2-475/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
    08 апреля 2014 года г. Павловск
 
    Павловский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего судьи - Гарбуза С.П.,
 
    с участием истца, представителя третьего лица – Бондаренко В.Д.,
 
    представителя ответчика - администрации Павловского муниципального района Воронежской области по доверенности - Стенченко О.С.,
 
    при секретаре Омельченко Е.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко <ИО1> к администрации Павловского муниципального района Воронежской области о признании договора купли-продажи земельного участка частично недействительным,
 
УСТАНОВИЛ:
    Бондаренко В.Д. обратился в суд с иском к администрации Павловского муниципального района Воронежской области, Пономаренко О.В. о признании договора купли-продажи земельного участка частично недействительным.
 
    Свои требования мотивирует тем, что он является собственником объекта незавершенного строительства (43%), инвентарный номер <№>, лит. <данные изъяты>, условный номер <№>, площадью помещений 486,6 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от <ДД.ММ.ГГГГ> года, который был приобретен им у ООО «Новое время Б». Согласно технического паспорта БТИ занимаемая данным объектом площадь по наружному обмеру составляет 543,4 кв.м
 
    Истец указывает, что, данный объект расположен на земельном участке, кадастровый номер <№>, принадлежавшем на дату отчуждения ООО «Новое время Б» на праве пользования. Как поясняет Бондаренко В.Д., <ДД.ММ.ГГГГ> ООО «Новое время Б» обратилось к администрации Павловского муниципального района Воронежской области с просьбой разделить указанный земельный участок, однако, по его мнению, администрация уклонилась от такого раздела. При этом истец указывает, что в настоящее время указанный земельный участок продан администрацией Павловского муниципального района Воронежской области ООО «Новое время Б» по договору купли-продажи <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> года.
 
    Бондаренко В.Д. считает, что администрация Павловского муниципального района, заключив данный договор купли-продажи, нарушила гарантированное ему ст. 35 Земельного кодекса РФ право на землю, в связи с чем, просит суд признать недействительным указанный договор в части купли-продажи земельного участка площадью 543,4 кв.м., кадастровый номер <№>, на котором расположен принадлежащий ему на праве собственности объект незавершенного строительства.
 
    Истец Бондаренко В.Д. в судебном заседании поддержал заявленные им исковые требования, просил суд удовлетворить их.
 
    Представитель ответчика – администрации Павловского муниципального района Воронежской области Стенченко О.С. заявленные требования Бондаренко В.Д. не признала, заявив при этом о пропуске истцом срока исковой давности, в обоснование пояснила, что оспариваемый договор был заключен <ДД.ММ.ГГГГ> года, а с настоящим иском истец обратился <ДД.ММ.ГГГГ> года, в связи с чем, просила суд отказать Бондаренко В.Д. в удовлетворении его исковых требований.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего дела и, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
 
    Согласно ст. 166 Гражданского кодекса РФ (ред. от 28.06.2013 года) сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в ГК РФ. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
 
    В силу ст. 181 Гражданского кодекса РФ (ред. от 28.06.2013 года) срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной
 
    В соответствии со ст. 205 Гражданского кодекса РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.
 
    В судебном заседании истцом не представлено доказательств пропуска установленного срока исковой давности по уважительной причине, его доводы о начале течения срока исковой давности суд считает несостоятельными.
 
    Судом установлено, что оспариваемый договор купли-продажи земельного участка был заключен между муниципальным отделом по управлению муниципальным имуществом администрацией Павловского района Воронежской области в лице и.о. руководителя МОУМИ Забудько И.В., с одной стороны, и ООО «Новое время Б» в лице директора ООО «Новое время Б» Бондаренко <ИО1>, с другой стороны. Таким образом, истец Бондаренко В.Д., являясь в то же время стороной данного договора – директором ООО «Новое время Б», узнал о заключении указанного договора и начале его исполнения в день его подписания сторонами, то есть <ДД.ММ.ГГГГ> года.
 
    Поскольку истец обратился в суд с настоящим иском <ДД.ММ.ГГГГ> года, срок исковой давности по заявленным требованиям истек.
 
    В силу ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Бондаренко В.Д. к администрации Павловского муниципального района Воронежской области о признании договора купли-продажи земельного участка частично недействительным удовлетворению не подлежат.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
    В удовлетворении исковых требований Бондаренко <ИО1> к администрации Павловского муниципального района Воронежской области о признании договора <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> года, заключенного между муниципальным отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Павловского муниципального района Воронежской области и ООО «Новое время Б», в части купли-продажи земельного участка площадью 543,4 кв.м., кадастровый номер <№>, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено <ДД.ММ.ГГГГ> года.
 
 
    Судья С.П. Гарбуз