Дата принятия: 02 октября 2013г.
Номер документа: 2-475/2013
Дело №2-475/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Троицкое 02 октября 2013 года
Троицкий районный суд Алтайского края в составе:
Председательствующего Ткаченко В.В.,
При секретаре Хрупиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некрасовой А.С. к администрации Зеленополянского сельсовета <адрес>, Некрасову Г.А., Швецовой А.А. о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Некрасова А.С. обратилась в Троицкий районный суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>.
В обоснование требований указала, что ее ДД.ММ.ГГГГ в связи на основании договора совхоз «Троицкий» безвозмездно передал ей и ее мужу ФИО7 указанный жилой дом. Однако, в договоре указан был только Н., и, соответственно, регистрационное удостоверение было выдано только на имя Н. Кроме того, в договоре неправильно указана площадь дома.
ДД.ММ.ГГГГ Н. умер, завещание не оставил. Она фактически вступила в права наследования. Дети от наследства отказываются. Однако, в связи с неправильным указанием в договоре площади жилого дома, оформить права наследования иным способом, без обращения в суд, она не может.
В судебном заседании истец иск поддержала по доводам искового заявления.
Представитель ответчика администрации Зеленополянского сельсовета Троицкого района в судебное заседание не явился, причину не явки не сообщил.
Ответчики Некрасов Г.А., Швецова А.А. обратились с заявлением о признании иска. Признание иска осознанно, добровольно и принимается судом.
С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя Зеленополянского сельского Совета.
Суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Совхоз «Троицкий» безвозмездно передал Н. с семьей (количество членов семьи 2 человека) жилой дом № по <адрес> (л.д.15).
В связи с упорядочением адресного хозяйства адрес был изменен с <адрес> (л.д.28).
За Н. зарегистрировано право собственности на жилой дом № по <адрес> (л.д. 17).
ДД.ММ.ГГГГ Н. умер (л.д.13).
В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
Согласно ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Некрасова А.С. является женой Н., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.8), Некрасов Г.А. и Некрасова А.А. (в связи с вступлением в брак фамилия изменена на Швецова) являются детьми Н., что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.11, 12).
Земельный участок принадлежит Н. и Некрасовой А.С. на праве общей совместной собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18)
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на жилой дом отсутствуют (л.д.24).
На балансе администрации Зеленополянского сельсовета спорный жилой дом не числится (л.д.25).
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе ответчика либо иных организаций спорное жилье не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Некрасовой А.С. право собственности на жилой дом № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд.
Председательствующий В.В. Ткаченко
