Решение от 13 июня 2013 года №2-475/2013

    Дело №2-475/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    13 июня 2013 года г.Плавск Тульской области
 
    Плавский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Сидорина А.Ю.,
 
    при секретаре Аничкиной С.И.,
 
    с участием
 
    истицы Южаковой А.Н.,
 
    третьего лица Южакова А.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Южаковой Анны Николаевны к администрации муниципального образования Плавский район о признании жилого помещения отдельно стоящим домом и признании права собственности на жилой дом,
 
установил:
 
    Южакова А.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Плавский район о признании принадлежащей ей жилого помещения отдельно стоящим жилым домом и признании за ней права собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.метров.
 
    Свои исковые требования Южакова А.Н. мотивирует тем, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Плавского района тульской области и свидетельством о государственной регистрации права, серии 71 НА № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Тульским областным регистрационным центром, является собственником 15/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Данный жилой дом приобретен истцом до замужества на фамилию Никипорец. 10/25 доли в праве общей долевой собственности на спорный дом принадлежали юридически Джафарову Д.Д., который впоследствии их отделил и построил себе отдельно стоящий жилой дом под номером 1Б. Решением Плавского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, Джафаров Д.Д. признан собственником своего отдельно стоящего жилого дома <адрес>, и этим же решением прекращено право собственности Джафарова Д.Д. на 10/25 доли жилого дома <адрес>, в праве общей долевой собственности. Истица также произвела переоборудование своего домовладения и свои 15/25 доли жилого дома № фактически переоборудовала в отдельный жилой дом под тем же номером №, в котором перестроила кухню, выправила кривизну стен и потолка, в результате чего, общая площадь домовладения уменьшилась, по сравнению с той, которая имелась в долевой собственности. Истица указывает, что из технической документации видно, что жилое помещение, принадлежащее ей, является отдельно стоящим домом. Она (истица) обратилась в администрацию муниципального образования Плавский район, для того чтобы узаконить свой жилой дом, как отдельное стоящее строение, и ей было разрешено оставить его на месте, так как он построен без нарушения архитектурных и строительных норм. Возле жилого дома расположен приусадебный земельный участок, принадлежащий администрации муниципального образования Плавский район, предоставленный ДД.ММ.ГГГГ в пользование бывшим владельцам жилого дома под строительство дома. Она (истец) намерена оформить в собственность земельный участок, и считает, что может быть признана законным собственником отдельно стоящего жилого дома.
 
    Истица Южакова А.Н. в судебном заседании иск поддержала и просила удовлетворить, по основаниям, изложенным в заявлении.
 
    Представитель ответчика - администрации муниципального образования Плавский район в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении глава администрации Бородин А.В. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, не возражая против удовлетворения исковых требований Южаковой А.Н.
 
    Третье лицо по делу Южаков А.М. (муж истицы) в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
 
    Третье лицо Джафаров Д.Д. оглы в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Письменных возражений не представил.
 
    В силу ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и 3-го лица Джафарова Д.Д.
 
    Суд, выслушав объяснения истицы Южаковой А.Н. и 3-го лица Южакова А.М., исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, так как они основаны на законе (ст.218 ГК РФ, ст.16 ЖК РФ).
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, Никипорец Анне Николаевне на праве общей долевой собственности, принадлежит 15/25 доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками, по адресу: <адрес>.
 
    Свидетельством о заключении брака серии I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Никипорец А.Н., после заключения брака с Южаковым А.М. присвоена фамилия Южакова.
 
    Из представленной в суд выписки (справки) из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» видно, что 15/25 доли жилого дома <адрес>, принадлежит Южаковой Анне Николаевне на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Плавского района Тульской области, реестровый номер №.
 
    Согласно решения Плавского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, отдельно стоящим жилым домом.
 
    Указанным решением признано право собственности Джафарова Джабира Джафар оглы на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Этим же решением прекращено право общей долевой собственности Джафарова Д.Д. оглы на 10/25 доли жилого дома <адрес>.
 
    В соответствии со ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома.
 
    Принимая во внимание то, что в настоящее время жилое помещение, принадлежащее Южаковой А.Н., расположенное по адресу: <адрес>, фактически является отдельно стоящим жилым домом, так как представляет собой индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    В силу физической и эксплуатационной изолированности объектов недвижимости возникает необходимость установления права собственности на домовладение Южаковой А.Н.
 
    При таких обстоятельствах суд считает необходимым прекратить за Южаковой А.Н. право собственности на 15/25 доли жилого дома <адрес> в праве общей долевой собственности.
 
    На основании изложенного, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Южаковой Анны Николаевны, удовлетворить.
 
    Признать жилой дом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.метров, отдельно стоящим.
 
    Признать право собственности Южаковой Анны Николаевны на жилой дом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров.
 
    Прекратить право собственности Южаковой Анны Николаевны на 15/25 доли жилого дома <адрес>, в праве общей долевой собственности.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Плавский районный суд в течение месяца дня принятия решения в окончательном виде.
 
    Председательствующий Сидорин А.Ю.