Решение от 14 апреля 2014 года №2-475/14

К делу № 2-475/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Гулькевичи                                  14 апреля 2014 года
 
    Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего    Хайрутдиновой О.С.,
 
    при секретаре            Гучуа Н.Ю.,
 
    с участием истцов        Сергиенко В.В., Сергиенко А.Н.,
 
    представителя ответчиков Фурсовой Ж.В., Фурсова А.Ю., Фурсова К.Ю., адвоката Щетинова М.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сергиенко А.Н., Сергиенко В.В. к Фурсову Ю.А., Фурсовой Ж.В., Фурсову А.Ю., Фурсову К.Ю. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы Сергиенко А.Н. и Сергиенко В.В.обратились в суд с иском к ответчикам и просят признать Фурсова Ю.А., Фурсову Ж.В., Фурсова А.Ю., Фурсова К.Ю., прекратившими право пользования квартирой № в <адрес> края, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Исковые требования обоснованы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, Гулькевичский район, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире с 1994 года зарегистрированы ответчики. В квартире ответчики не проживают, их личных вещей и мебели нет. Предложить ответчикам добровольно выписаться из их домовладения они не могут, так как им неизвестно их место жительства. Оплату коммунальных услуг ответчики не производят, имущество не содержат. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ несут они. Прописка в указанной квартире ответчиков не позволяет им в полной мере осуществлять свои законные права собственников по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом. Самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета они не могут, поэтому вынуждены обратиться за защитой своих прав в суд. Просят признать Фурсова Ю.А., Фурсову Ж.В., Фурсова А.Ю., Фурсова К.Ю. прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: Краснодарский край, Гулькевичский район, <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В судебном заседании истцы Сергиенко А.Н. и Сергиенко В.В. настаивали на заявленных требованиях, по основаниям изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Фурсов Ю.А. в судебное заседание не явился. О дне слушания уведомлен надлежащим образом, что подтверждается судебным уведомлением.
 
    Ответчики Фурсова Ж.В., Фурсов А.Ю., Фурсов К.Ю. в судебное заседание не явились, место жительство ответчиков не известно.
 
    Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Фурсова Ю.А., и в отсутствии ответчиков Фурсова Ж.В., Фурсов А.Ю., Фурсов К.Ю.по последнему известному месту жительства.
 
    Представитель ответчиков Фурсовой Ж.В., Фурсова А.Ю., Фурсова К.Ю., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью их места жительства, адвокат Щетинов М.М., в решении вопроса полагается на усмотрение суда с учетом доказательственной базы.
 
    Представитель третьего лица – ОУФМС России по Краснодарскому краю в Гулькевичском районе, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, возражений на иск не представил.
 
    Суд, выслушав явившихся участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истцов обоснованы, законны, подлежат удовлетворению.
 
    В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> Гулькевичского района Краснодарского края на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей совместной собственности Сергиенко В.В. и Сергиенко А.Н..
 
    В указанной квартире согласно домовой книге значатся зарегистрированными Фурсов Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фурсова Ж.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Фурсов А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Фурсов К.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения со ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Как следует из справки администрации Скобелевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире расположенной по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ никто не проживает.
 
    Свидетель ФИО1 подтвердил суду, что семья Сергиенко его знакомые, а семью Фурсовых знает, как жителей поселка. Он проживает в <адрес>. Фурсовы ранее, 5-6 лет назад, проживали в квартире <адрес>, пока квартира была колхозная, потом квартиру купил Сергиенко. Когда колхоз распался, Фурсовы уехали с вещами. Знает, что Фурсова Ж.В. собиралась расторгнуть брак с Фурсовым Ю.А., который в настоящее время проживает с другой женщиной в <адрес>. Фурсова Ю.А. он встречает в хуторе, он не работает, выпивает. Фурсову Ж.В. и её детей он в хуторе не встречал уже много лет.
 
    Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что семью Сергиенко он знает, ранее проживали по соседству, так же знает семью Фурсовых, как жителей поселка. Фурсовы ранее проживали в квартире <адрес>, когда эта квартира принадлежала колхозу, затем Фурсова Ж.В., Фурсов А.Ю., Фурсов К.Ю., забрали вещи и уехали. 5-6 лет он их в хуторе не видел. Фурсов Ю.А. проживает в хуторе с другой женщиной. Квартиру купили Сергиенко, содержат ее, делают ремонт.
 
    Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики не проживают в квартире истцов, не являются членами их семьи, договоров по поводу проживания в спорной квартире с истцами не заключали.
 
    Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации п. 4, п. 16 – ответчики, не проживая фактически в доме истца, значатся зарегистрированными по указанному адресу, чем чинят истцам препятствия по осуществлению прав собственности и нарушают Правила регистрации, в связи с чем их следует признать прекратившими право пользования квартирой истцов.
 
        Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
 
        Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Сергиенко А.Н., Сергиенко В.В. к Фурсову Ю.А., Фурсовой Ж.В., Фурсову А.Ю., Фурсову К.Ю. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
 
    Признать Фурсова Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фурсову Ж.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фурсову А.Ю,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фурсова К.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования квартирой <адрес> Гулькевичского района Краснодарского края, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 18 апреля 2014 года.
 
            Председательствующий: