Дата принятия: 06 мая 2013г.
Номер документа: 2-475/13
№ 2-475/13
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<дата> г. Морозовск
Судья Морозовского районного суда Ростовской области Целованьева Н.А.,
с участием: истца Коноваловой В.А., третьего лица Овчаренко И.П.,
при секретаре Фроловой Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коноваловой Валентины Александровны к Администрации Морозовского городского поселения о признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Коновалова В.А. обратилась в суд с данным иском, обосновывая свои требования тем, что с <дата> она состояла в браке с Коноваловым Петром Яковлевичем.
В <дата> году они с мужем вступили в садоводческое товарищество «Мелиоратор», расположенное по адресу: <адрес>. За ними был закреплен земельный участок №.
<дата> Коновалову П.Я. было выдано разрешение на строительство садового домика на земельном участке № садоводческого товарищества «Мелиоратор». В этом же году Коноваловым П.Я. был построен садовый домик, а также хозяйственные постройки.
По окончании строительства постройки не были введены в эксплуатацию.
<дата> Коновалов Петр Яковлевич умер.
<дата> ей были выданы нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону на гараж, акции ОАО «Морозовскавто» и недополученные денежные средства. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на садовый домик, было отказано.
После смерти мужа она продолжала ухаживать за садовым домиком, в летнее время проживала в нем, делая текущий ремонт и неся бремя его содержания.
Заключением главного архитектора администрации Морозовского городского поселения возведенные постройки садовый домик литер «А», коридор литер «а» соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП <дата>-89. Градостроительство, Планировка и застройка городских и сельских поселений).
На основании изложенного и ссылаясь на ст.ст. 218, 219 ГК РФ просит признать за ней право собственности на наследственное имущество - садовый домик, литер «А,а» кирпичный, общей площадью 58,8 кв.м, а также хозяйственные постройки: сарай, литер «Г», ракушечник, площадью 6.8 кв.м, душ, литер «Д» кирпичный, площадью 1.5 кв.м, туалет, литер «У», кирпичный, ограждение, литер «I», металлическое, расположенные по адресу: <адрес> садоводческое товарищество «Мелиоратор», земельный участок №.
В судебном заседании истец Коновалова В.А. заявленные исковые требования поддержала, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила его удовлетворить в полном объеме.
Третье лицо Овчаренко И.П. в судебном заседании требования истца поддержала и просила удовлетворить.
Ответчик администрация Морозовского городского поселения о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направили, представив письменное заявление в котором просят суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Третьи лица: нотариус Сидорова Т.М. в судебное заседание не явилась, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие;
ООО «Мелиоратор» по сведениям, содержащихся в ЕГРЮЛ от <дата> было ликвидировано <дата>;
Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направили, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом. Направили письменный отзыв на иск, в котором обращают внимание, что истом в заявлении указаны помимо строений земельный участок кадастровый нор …». При этом истец вправе указать только адрес строений, в отношении которых заявлены исковые требования, а не иного объекта недвижимого имущества спор в отношении которого не заявлен, в связи с чем полагают, что требования подлежат уточнению. Просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца Коновалову В.А., третье лицо Овчаренко И.П., изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в связи со следующими обстоятельствами.
Из материалов дела усматривается, что решением Исполнительного Комитета Морозовского городского Совета народных депутатов <адрес> от <дата> № и от <дата> № Садоводческому товариществу «Мелиоратор» был отведен земельный участок по ул.<адрес>ю 4,98га и дополнительно к ранее отведенному участку земельный участок по <адрес>, площадью 4, 43га, всего 9, 41 га. (л.д.9).
<дата> отделом по делам строительства и архитектуры Исполнительного Комитета Морозовского городского Совета народных депутатов <адрес> от <дата> № выдано разрешение Коновалову Петру Яковлевичу на строительство садового домика на земельном участке №, находящегося в его пользовании в Садоводческом товариществе «Мелиоратор» (л.д. 10).
Коновалов П.Я. согласно копии свидетельства о смерти, выданного в ОЗАГС администрации <адрес> умер <дата> в <адрес> РО (л.д. 8).
Согласно представленных копий Свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом Сидоровой Т.М. наследником имущества Коновалова Петра Яковлевича является Коновалова Валентина Александровна (л.д. 11-13).
Овчаренко Инной Петровной (дочерью наследодателя) удостоверен у нотариуса Морозовского района Сидоровой Т.М. отказ от наследства (л.д. 14).
Свидетельство о праве на наследство по закону на садовый домик нотариусом выдано не было по причине того, что садовый домик является самовольным строением.
Рассматривая требования Коноваловой В.А. о признании за ней права собственности на наследственное имущество - садовый домик, суд руководствуется следующим.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Пункт 2 статьи 222 ГК РФ предусматривает, что самовольная постройка подлежит сносу, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи, в соответствии с которым право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено: так как самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
Как следует из вышеизложенного разрешения на строительство садового домика, земельный участок № в Садоводческом товариществе «Мелиоратор» предоставлен в пользование наследодателю Коновалову П.Я.. Иных сведений о выделении ему земельного участка не сохранилось. ООО «Мелиоратор» было ликвидировано, из ответа Администрации Морозовского городского поселения следует, что информации о вступлении в члены СТ «Мелиоратор» Коновалова П.Я. и сведения о выделении земельного участка № отсутствуют. Поэтому суд полагает возможным признать тот факт, что земельный участок № в Садоводческом товариществе «Мелиоратор» был предоставлен в пользование ФИО1
Согласно заключению № Администрации Морозовского городского поселения <адрес> «О признании пригодности строений для дальнейшей эксплуатации» установлено, что садовый домик, литер А, коридор, литер а, соответствуют градостроительным нормам и правилам (л.д. 39).
Таким образом, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о признании за ней права собственности на садовый домик и хозяйственные строения, расположенные по адресу: <адрес>, СТ Мелиоратор, земельный участок № по праву наследования по закону за Коноваловым Петром Яковлевичем.
Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, уполномоченным в области государственной регистрации.
В соответствии со ст.ст. 17, 28 Федерального Закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Коноваловой Валентины Александровны - удовлетворить.
Признать за Коноваловой Валентиной Александровной право собственности на наследственное имущество: садовый домик, кирпичный, литер «А,а», общей площадью 58,8 кв.м, сарай, литер «Г», ракушечник, площадью 6.8 кв.м, душ, литер «Д» кирпичный, площадью 1,5 кв.м, туалет, литер «У», кирпичный, площадью 2 кв.м., ограждение, литер «I», металлическое, расположенные по адресу: Россия, <адрес> №, СТ «Мелиоратор», земельный участок №.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья:
