Решение от 25 июня 2014 года №2-474/2014

Дело №2-474/2014
 
           РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации 25 июня 2014 года         п. Кардымово                 
    Духовщинский районный суд Смоленской области
 
    В составе председательствующего судьи Королевой А.Н.,
 
    при секретаре Вишнивецкой Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова Виктора Сергеевича к Администрации Тюшинского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Романов В.С. обратился в суд с иском к Администрации Тюшинского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним, Романовым В.С. и ФИО3 был заключен договор купли-продажи, на основании которого им, Романовым В.С., приобретен жилой дом площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он осуществляет права собственника по содержанию жилого помещения и земельного участка: постоянно проживает в доме, поддерживает его в надлежащем состоянии, всячески облагораживает, производит текущие и капитальные ремонты, своевременно оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает прилегающий земельный участок. В связи с возникшей необходимостью он, Романов В.С., обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, но ему было отказано, в связи с тем, что сделка должна совершаться с собственником объектов недвижимости. Однако, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ умерла и его мать ФИО4, на которую было оформлено данное имущество, а он своевременно не оформил наследство. По этим основаниям истец просит признать за ним, Романовым В.С., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    Истец Романов В.С. в судебное заседание не явился, обеспечив явку представителя Семеновой Ю.В., которая в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям.
 
    Представитель ответчика Администрации Тюшинского сельского поселения Кардымовский район Смоленской области и представитель соответчика Администрации МО «Кардымовский район» Смоленской области в судебное заседание не явились, согласно поступившим отзывам в удовлетворении заявленных Романовым В.С. требований не возражают, просят рассмотреть дело без участия представителя.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования Романова В.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст.213 ГК РФ - в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного между Романовым В.С. и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ года, Романовым В.С. за <данные изъяты>. был приобретен жилой дом, площадью <данные изъяты>, и земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. С момента приобретения дома и земельного участка истец осуществляет права собственника по содержанию жилого помещения и земельного участка: постоянно проживает в доме, поддерживает дом в надлежащем состоянии, всячески облагораживает, производит текущие и капитальные ремонты, своевременно оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок. В настоящее время истец не имеет возможности оформить жилой дом и земельный участок в свою собственность в установленном законом порядке, поскольку спорное имущество оформлено на мать ФИО3 - ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года, а он своевременно не оформил на себя наследство.
 
    Изложенные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, письменными доказательствами: договором купли-продажи (л.д. 5), выпиской из лицевого счета (л.д.6), техническим паспортом (л.д. 7-9), свидетельством на право собственности на землю (л.д.10-11), кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 12), свидетельством о смерти ФИО3 (л.д.13), свидетельством о смерти ФИО4 (л.д.14), справкой о заключении брака (л.д.15), справкой о рождении ФИО3 (л.д.16), справками Администрации Тюшинского сельского поселения (л.д.17,18), выпиской из постановлении (л.д.19), постановлением (л.д.20) и иными материалами дела.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истца о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Романова Виктора Сергеевича удовлетворить.
 
    Признать за Романовым Виктором Сергеевичем право собственности на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца через Духовщинский районный суд Смоленской области.
 
    Судья                                  А.Н.Королева