Решение от 01 апреля 2014 года №2-474/2014

    № 2-474/2014                                  город Фролово
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Фроловский городской суд Волгоградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Сотниковой Е.В.
 
    с участием истца Фалькина В.В.
 
    ответчика Арсентьевой С.Е.
 
    при секретаре Ахановой А.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово 01 апреля 2014 года гражданское дело по иску Фалькина Вячеслава Васильевича к Арсентьевой Светлане Евгеньевне о признании права собственности на часть жилого дома,
 
    установил:
 
    Фалькин В.В. обратился с иском в суд к Арсентьевой С.Е. о признании права собственности на часть жилого дома, в обоснование требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону ему принадлежит 7/10 долей жилого <адрес>. Ответчик является сособственником жилого <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке с двумя изолированными входами, отдельными электрификацией, газификацией и отоплением. Границы земельного участка определены. Спора по владению и пользованию земельным участником с ответчиком не имеется. Переустройства и перепланировки жилого дома для выдела в натуре доли не требуется. 7/10 доли жилого дома имеют общую площадью 61,3 кв.м, жилую 46,2 кв.м. Выдел в собственность изолированной части жилого дома не нарушает прав ответчика, технически осуществимо.
 
    Просит суд прекратить его право общей долевой собственности на 7/10 долей жилого <адрес>, произвести выдел в натуре 7/10 доли жилого дома, расположенного по <адрес>, признать право собственности за ним на изолированную часть жилого <адрес>, общей площадью 61,3 кв.м, жилой площадью 46,2 кв.м, состоящую из трех жилых комнат площадью 6,4 кв.м, 15.1 кв.м,15,3 кв.м, кухни 15,1 кв.м, коридора 9,4 кв.м, согласно технической документации.
 
    В судебном заседании истец Фалькин В.В. заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
 
    Ответчик Арсентьева С.Е. в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что она и её несовершеннолетние дети Шушминцев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Арсентьев Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Арсентьева Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками 3/10 долей жилого <адрес>, данное жилое помещение представляет собой строение, расположенное на земельном участке, с отдельным входом и приборами учёта газоснабжения, электроснабжения. Спора с истцом о праве собственности не имеется.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Так из материалов гражданского дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Фалькину В.В. принадлежит 7/10 доли жилого <адрес> /л.д.8,9/.
 
    Ответчик Арсентьева С.Е. и её несовершеннолетние дети Шушминцев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Арсентьев Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Арсентьева Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками 3/10 долей указанного дома, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве собственности серии 34-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве собственности серии 34-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве собственности серии 34-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве собственности серии 34-АА № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.35-36,37,38,39 /.Как следует из уведомления Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях на жилой <адрес> /л.д.10/
 
    Из технического паспорта на часть жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Волгоградским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что 7/10 доли жилого <адрес>, фактически являются частью жилого дома, с общей площадью 61,3 кв.м, жилой 46,2 кв.м, состоящие из жилых комнат 6,4 кв.м, 15,1 кв.м, 15,3 кв.м, коридора 9,4 кв.м, кухни 15,1 кв.м, с отдельным входом, электрификацией, газификацией, отоплением /л.д.11-18/.
 
    Изолированной части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный номер 428:001881:0101.
 
    Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ГУП БТИ Фроловский филиал, 7/10 долей жилого <адрес> может эксплуатироваться как часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса <адрес> /л.д.19/.
 
    Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре 7/10 долей жилого <адрес>, признать право собственности за Фалькиным В.В. на часть жилого дома по <адрес>, общей площадью 61,3 кв.м, жилой 46,2 кв.м, состоящие из жилых комнат 6,4 кв.м, 15,1 кв.м, 15,3 кв.м, коридора 9,4 кв.м, кухни 15,1 кв.м, с отдельным входом, электрификацией, газификацией, отоплением, согласно технической документации на часть жилого дома.
 
    В соответствии с требованиями п.«а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
 
    При таких условиях, право общей долевой собственности Фалькина В.В. на 7/10 доли жилого <адрес> подлежит прекращению, поскольку выдел в натуре доли Фалькина В.В. в праве общей долевой собственности технически возможен, не приведет к ущербу имущества другого собственника, не ухудшает техническое состояние дома, дом не переоборудуется, выдел доли в натуре соответствует сложившемуся порядку пользования жилым домом с надворными строениями и сооружениями и земельным участком.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
        Исковые требования Фалькина Вячеслава Васильевича к Арсентьевой Светлане Евгеньевне о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.
 
    Выделить Фалькину Вячеславу Васильевичу принадлежащую ему на праве общей долевой собственности 7/10 доли жилого <адрес>, общей площадью 61,3 кв.м, жилой 46,2 кв.м, состоящие из жилых комнат 6,4 кв.м, 15,1 кв.м, 15,3 кв.м, коридора 9,4 кв.м, кухни 15,1 кв.м, с отдельным входом, электрификацией, газификацией, отоплением, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Признать за Фалькиным Вячеславом Васильевичем право собственности на часть жилого <адрес>, общей площадью 61,3 кв.м, жилой 46,2 кв.м, состоящие из жилых комнат 6,4 кв.м, 15,1 кв.м, 15,3 кв.м, коридора 9,4 кв.м, кухни 15,1 кв.м, с отдельным входом, электрификацией, газификацией, отоплением, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Прекратить право общей долевой собственности Фалькина Вячеслава Васильевича на 7/10 долю жилого <адрес>.
 
    Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд <адрес>.
 
    Судья                  Е.В. Сотникова