Дата принятия: 21 марта 2013г.
Номер документа: 2-474/2013
№ 2-474/2013
Дело № 2-474/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«21» марта 2013 г. г. Орёл
Орловский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Рогожина Н.А.,
при секретаре Бабаскиной Ю.О.,
с участием: истцов Афонина Г.А. и Афониной Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Афонина <данные изъяты>, Афониной <данные изъяты> к администрации Лошаковского сельского поселения Орловского района Орловской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Афонин Г.А. и Афонина Т.М. обратились в суд с иском к администрации Лошаковского сельского поселения Орловского района Орловской области, в котором с учётом уточнений просят признать за ними в равных долях (по 1/2 доли за каждым) право собственности на кооперативную квартиру, общей площадью 57,4 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истцы с учётом дополнений, данных в суде, указывают на то, что они являются работниками Орловской областной психиатрической больницы, при которой в начале 1990-х годов был создан жилищно-строительный кооператив (ЖСК) «Медик» для обеспечения жильём очередников - работников больницы, Афонина Т.М. являлась членом ЖСК «Медик» и стояла на очереди на получения трёхкомнатной квартиры на свою семью, председателем жилищного кооператива был Афонин Г.А.; паевой взнос истцами был выплачен полностью в связи с чем им ДД.ММ.ГГГГ по ордеру, выданном Лошаковской сельской администрации была предоставлена 3-х комнатная квартира по вышеуказанному адресу; стоимость квартиры составила 16 597 руб., часть взноса в сумме 4 980 руб. Афониной Т.М. была уплачена сразу, оставшаяся часть была оплачена за счёт ссуды, взятой в ЖСК, которая в последующем была полностью выплачена; в ордере главой семьи была указана Афонина Т.А., поскольку она была членом кооператива, ордер был выдан на семью истцом из состава 4-х человек, однако после выплаты пая истцы не зарегистрировали право собственности на кооперативную квартиру в установленном законом порядке, полагая, что выплата пая и вселение в квартиру по ордеру является достаточным полагать, что квартира принадлежит им, тем более что в по данным сельской администрации квартира числится за истцами в собственности, муниципальным жильём не является, кроме того, ЖСК «Медик» в 1995 г. распался и прекратил свою деятельность; в настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на квартиру в регистрационной службе в установленном порядке, но в регистрационной службе было отказан в регистрации права по тому мотиву, что справка о выплате пая ЖСК «Медик» имеет старые реквизиты, не соответствующие требованиям закона, а само ЖСК уже не существует, в связи с чем в настоящее время истцы иначе как в судебном порядке не могут подтвердить своё право собственности на принадлежащую им кооперативную квартиру; поскольку выплата паевого взноса и членство одного их истцов в жилищно-строительном кооперативе осуществлены в период брака и в силу семейного законодательства приобретённое имущество относится к их общей совместной собственности (супружеское имущество), истцы просят признать за ними право собственности на квартиру в равных долях.
В отзыве на иск и в предварительном судебном заседании представитель ответчика администрации Лошаковского сельского поселения Орловского района Орловской области не возражает против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что спорная квартира числится по похозяйственной книге в собственности за Афониным Г.А. согласно справке ЖСК «Медик».
В судебное заседание представитель ответчика администрации Лошаковского сельского поселения Орловского района Орловской области и третьего лица Управления Росреестра по Орловской области не явились, извещены надлежаще, возражений по существу требований не заявили, причины неявки суду не сообщили.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, рассмотрев заявление, заслушав объяснения истцов и представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 129 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу п.п. 1-2 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Общим имуществом супругов являются, в частности, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, паи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
По общем правилу по соглашению участников совместной собственности на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст.ст. 244-245 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, истец Афонина <данные изъяты> являлась членом жилищно-строительного кооператива «Медик» (ЖСК «Медик») и находилась в очереди на получение трёхкомнатной квартиры, что подтверждается списком членов ЖСК «Медик» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ).
При вступлении в жилищно-строительный кооператив ею по квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ было внесено в качестве паевого взноса 4 980 руб. (л.д. 8).
По окончании строительства жилого дома ДД.ММ.ГГГГ Лошаковский сельский Совет народных депутатов выдал Афониной <данные изъяты> ордер № на право занятия кооперативной квартиры № в доме №, общей площадью 36,51 кв. м по адресу: <адрес>, семье, состоящей из четырёх человек: Афонина Т.М. (глава семьи), Афонин Г.А. (муж), Афонин Т.Г. и Афонин А.Г. (сыновья) /л.д. 4/.
Данный факт подтверждается также архивной выпиской Управления культуры и архивного дела администрации Орловского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой решение о предоставлении квартир и выдачи ордеров по дому № в <адрес> членам кооператива ЖСК «Медик» было принято по материалам объединённого заседания собрания членов кооператива «Медик» при Орловской областной психиатрической больнице, представленным председателем кооператива Афониным Г.А. (л.д. 29), ходатайством председателя ЖСК «Медик» в адрес Лошаковского сельского Совета и выпиской из Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ о распределении квартир между членами ЖСК (протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на момент распределения квартир паевой взнос был выплачен полностью в сумме 16 597 руб., чем была оплачена полностью стоимость кооперативной квартиры, что подтверждается справкой ЖСК «Медик» от ДД.ММ.ГГГГ о выплате пая и окончательного расчёта, выданной на имя Афонина Г.А. (мужа истицы). На основании данной справки в похозяйственной книге и поквартирной карточке спорная квартира стала числиться на праве собственности за Афониным Г.А. и не является муниципальной собственностью (л.д. 9, 15).
Из представленного суду выписке № из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, адресной справке администрации Лошаковского сельского поселения Орловского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что указанная квартира № в доме №, имеет общую площадь 57,4 кв. м., и расположена в настоящее время по адресу: <адрес> (предыдущий адрес: <адрес>) /л.д. 10-14/.
Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (с момента введения в действие Гражданского кодекса РФ) паевой взнос на вышеуказанную кооперативную квартиру истцами был выплачен полностью и они приобрели право общей совместной собственности на неё в силу вышеуказанных норм права, поскольку пай и соответственно квартира были приобретены истцами в период брака.
Истцы просят признать за ними право собственности в равных долях (по 1/2 доли за каждым) на вышеуказанную квартиру, что соответствует положениям ст.ст. 244 и 245 Гражданского кодекса РФ.
Ответчик администрация Лошаковского сельского поселения Орловского района Орловской области и третье лицо Управление Росреестра по Орловской области не оспаривают право общей долевой собственности истцов на спорную квартиру и не претендуют на неё.
При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требованияАфонина <данные изъяты>, Афониной <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Афониным <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю квартиры общей площадью 57,4 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за Афониной <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю квартиры общей площадью 57,4 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 26.03.2013.
Судья Н.А. Рогожин
