Решение от 15 мая 2014 года №2-474/14

    Дело № 2-474/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    15 мая 2014 года г. Карталы
 
    Карталинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего О.С. Конновой
 
    при секретаре Е.В. Кошарной
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савушкина Александра Михайловича к Ткачеву Андрею Валерьевичу, Ткачевой Елене Михайловне о выселении,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Савушкин А.М. обратился с иском в суд к Ткачеву А.В., Ткачевой Е.М. просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселив их из <адрес>.
 
    Требование обосновано тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. По договору дарения Ткачев А.В. принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в указанный в договоре срок, Ткачева Е.М. утрачивает право пользования жилым помещением в связи со сменой собственника жилого помещения. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, при этом в спорной квартире не проживают, их вещей в спорном жилом помещении нет. Истец вынужден нести необоснованные расходы по оплате коммунальных услуг в связи с тем, что его права, как собственника нарушаются, он вынужден обратиться в суд.
 
    Истец Савушкин А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, уточнив, что просит выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения.
 
    В судебное заседание ответчик Ткачев А.В. не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал.
 
    Ответчик Ткачева Е.М. в судебное заседание не явилась, ее местонахождение не известно. Определением Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ей назначен дежурный адвокат Черняк В.И.
 
    Представитель ответчика Черняк В.И. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснили, что не уполномочен ответчиком на признание иска.
 
    Заслушав истца, представителя ответчицы, помощника прокурора, полагавшим исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.
 
    Савушкин А.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №
 
    Согласно п.5 данного договора на момент заключения договора в указанной квартире зарегистрированы Ткачев А.В. и Ткачева Е.М., которые сохраняют право проживания и пользования отчуждаемым жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из справки МУП «РКЦ <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ткачева Е.М. и Ткачев А.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>6.
 
    В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
 
    В силу ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В судебном заседании установлено, что Ткачева Е.М., Ткачев А.В. зарегистрированы по спорному адресу, однако в квартире не проживают, их вещей в доме не имеется, каких-либо соглашений между собственником жилого помещения и ответчиками не заключалось.
 
    Доводы истца подтверждены показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7, указавших, что ответчики длительное время не проживают в спорной квартире. Не доверять показаниям данных свидетелей у суда нет оснований, поскольку ФИО5 и ФИО6 являются близкими родственниками ответчиков, ФИО7 длительное время проживала с ответчиками по соседству.
 
    В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку ответчики не являются членами семьи истца, в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в квартире нет, регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире нарушает его права по распоряжению спорным жилым помещением, ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям ст. 35 Жилищного кодекса РФ.
 
    В силу подп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства от 17.07.95г. № основанием снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск удовлетворить.
 
    Выселить Ткачева Андрея Валерьевича, Ткачеву Елену Михайловну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Ткачева А.В., Ткачевой Е.М. по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.
 
    Председательствующий О.С. Коннова