Решение от 16 июня 2014 года №2-473/2014

Дело № 2-473/2014 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    ДД.ММ.ГГГГ                     р.<адрес>
 
    Москаленский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кобзарь О.В., при секретаре ФИО6,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и возмещении судебных издержек,
 
установил:
 
    ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> и взыскании судебных издержек в виде расходов по оплате юридических услуг в размере 1500 рублей и государственной пошлины в размере 200 рублей. В обоснование исковых требований указано, что между ней и ответчицей ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Истец ФИО1 зарегистрировала права на данные объекты недвижимости и является их собственницей. При заключении договора купли-продажи ФИО2 указала, что на момент сделки квартира свободна от прав третьих лиц. Однако позже выяснилось, что в квартире зарегистрированы ответчики, в том числе и ФИО2 В ноябре 2012 года ФИО1 со своей семьей вселилась в приобретенную квартиру. Каких-либо вещей, предметов, которые могли бы принадлежать ответчикам, нет. Факт регистрации граждан в квартире сохраняет за ними право проживания. Кроме того, не нарушая прав третьих лиц в соответствии со п. 2 ст. 209 ГК РФ ФИО1 может распорядиться своей собственностью в любой момент, однако факт регистрации ответчиков в ее квартире препятствует этому.
 
    Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО3, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, об отложении дела не просили.
 
    Судом определено настоящее гражданское дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства.
 
    В судебном заседании ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением для снятия их с регистрационного учета и взыскать судебные издержки в размере 1700 рублей. Суду пояснила, что купила в 2012 году квартиру, которая принадлежала ответчикам ФИО2 и ФИО3 Продавец сказала, что все лица сняты с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Однако, выяснилось, что ответчики значатся зарегистрированными в ее квартире. Их вещей в квартире не имеется. На жилплощадь не претендовали, свои права не заявляли.
 
    Свидетель Гец Л.С. суду показала, что знакома с истицей ФИО7, которая проживает в <адрес>. Данную квартиру купила у ФИО8, которые после продажи выехали и не приезжали, свои вещи из квартиры забрали. Споров не возникало.
 
    Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Частью 1 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    В судебном заседании было установлено, что собственником земельного участка и <адрес> жилого <адрес> в <адрес> является ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Факт регистрации ответчиков ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в указанной квартире подтверждается адресными справками от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Из справки администрации Элитовского сельского поселения Москаленского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ответчики не являются истцу родственниками, зарегистрированы по данному адресу.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Судом было установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1 Кроме того, в процессе судебного разбирательства не установлено, что ответчики являются членом семьи ФИО1, также не установлено наличие каких-либо обязательств у истца по предоставлению жилого помещения. Ответчики в настоящее время фактически не проживают по месту регистрации, они добровольно выехали из вышеуказанного жилого помещения, в связи с чем, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    В связи с удовлетворением исковых требований ФИО1 с ответчиков необходимо взыскать в пользу истца государственную пошлину в размере 200,00 рублей, а также расходы по оплате оказанных юридических услуг размере 1500,00 рублей, о чем представлены квитанции.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и возмещении судебных издержек.
 
    Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства.
 
    Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 1700 рублей 00 копеек по 566 (пятьсот шестьдесят шесть) рублей 66 копеек с каждого.
 
    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения им этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья                                                   подпись                                  О.В. Кобзарь
 
    Верно
 
    Решение вступило (не вступило) в законную силу ____________________
 
    Судья                                                                                                                           
 
    Секретарь                                                                                                                
 
    ___________________________