Дата принятия: 21 июля 2014г.
Номер документа: 2-473/2014
Дело № 2-473/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Галич 21 июля 2014 года
Галичский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Дубова А.А.,
при секретаре Кузьменко И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моржухиной Г. В. к администрации городского округа - город Галич Костромской области о внесении изменений в договор купли - продажи жилого дома и признания права собственности по праву наследования на жилой дом и земельный участок.
У С Т А Н О В И Л:
Моржухина Г. В. обратилась в суд с иском к администрации городского округа - город Галич Костромской области о внесении изменений в договор купли- продажи жилого дома и признания права собственности по праву наследования на жилой дом и земельный участок.
Свои требования мотивировала тем, что на основании договора, заключенного <дата> между З.А. и М.А.В., последний приобрел в собственность одноэтажный жилой дом на кирпичном фундаменте под шиферной крышей, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м., службы и ограждений, находящееся по ул. <адрес> под № ..... и расположенного на участке земли мерою <данные изъяты> кв.м. Указанное в целом домовладение принадлежало продавцу на праве личной собственности по справке БТИ ..... от <дата> на основании договора застройки ..... от <дата> года.
<дата> комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Галичского района Костромской области ее супругу М.А.В. было выдано свидетельство ..... на право пожизненного наследуемого владения землей под жилой дом и личное подсобное хозяйство на основании постановления главы администрации <адрес> от <дата> № ..... Согласно выписке из кадастрового паспорта земельного участка от <дата> ..... площадь земельного участка с кадастровым номером ..... равна <данные изъяты> кв.м.
<дата> М.А.В., <дата> года рождения, уроженец <адрес>, умер.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследодатель на случай смерти своим имуществом не распорядился, поэтому право собственности на принадлежащее ему наследственное имущество должно перейти к другим лицам в соответствии с законом.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 -1145 и 1148 ГК РФ (ст.1141 ГК РФ).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).
В данном случае наследниками первой очереди по закону после смерти супруга (М.А.В.) является она, Моржухина Г. В., и двое детей: дочь К.О.А. и сын, М.А.А.. Дети от принятия наследства отказываются в ее пользу.
В соответствии с п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
После смерти супруга Моржухина Г.В. своевременно обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано по причине того, что в представленных правоустанавливающих документах на объекты недвижимости (жилой дом и земельный участок) имеются расхождения в описании их местонахождения.
Действительно в договоре купли - продажи от <дата> адрес дома указан <адрес> <адрес> <адрес>, фактически дом находится по адресу г.<адрес> <адрес>, об этом свидетельствуют следующие документы: кадастровый паспорт на жилой дом от <дата>, справка о данных технического учета по домовладению ..... от <дата>.
Считает, что расхождения в адресе дома указанном в договоре с фактическим его местоположением могли быть допущены в результате ошибки в оформлении правоустанавливающих документов на жилой дом прежним собственником, а именно: решением исполнительного комитета народных депутатов от <дата> № ....., прежнему собственнику дома (З.А.) был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес> «а», для строительства жилого индивидуального щитового дома. В последствие решением исполнительного комитета народных депутатов от <дата> № <данные изъяты>, строящемуся дому З.А. был присвоен ..... <адрес>. После завершения строительства, решением исполнительного комитета народных депутатов от <дата> № <данные изъяты>, был утвержден акт комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством жилого дома, однако адрес дома ошибочно был указан <адрес>.
Адрес местоположения земельного участка, в постановлении администрации <адрес> от <дата> ..... и в свидетельстве на право пожизненного наследуемого владения земельным участком ..... от <дата>, указан неверно, по-видимому, из-за ошибки допущенной в адресе дома, так как в соответствии с законом РФ «О земельной реформе», супругу был передан участок под жилой дом и личное подсобное хозяйство по адресу жилого дома.
В настоящее время постановлением администрации городского округа - <адрес> от <дата> ..... были внесены изменения в решение исполнительного комитета Галичского городского совета народных депутатов от <дата> № <данные изъяты>: адрес дома указан надлежащим образом г.<адрес>.
Внести изменения в договор купли продажи жилого дома от <дата>, в части местонахождения имущества и оформить наследственные права на жилой дом и земельный участок из-за допущенных ошибок, в связи со смертью супруга, то есть одной из сторон договора, без обращения в суд не представляется возможным.
Просит суд признать договор, заключенный <дата> между З.А. и М.А.В., согласно которого последний приобрел в собственность одноэтажный жилой дом на кирпичном фундаменте под шиферной крышей, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м., службы и ограждений, находящееся по <адрес> под № ..... и расположенного на участке земли мерою <данные изъяты> кв.м., состоявшимся; внести изменения в п. 1 договора купли - продажи жилого дома от <дата>, в части указания адреса дома, адрес дома указать: <адрес> г.<адрес> <адрес>; внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части описания местоположения земельного участка, указав адрес земельного участка: <адрес> г.<адрес> <адрес>.
Признать за ней, Моржухиной Г. В., право собственности по
праву наследования по закону на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой
площадью <данные изъяты> кв.м., пристройку площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., сарай
площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером
....., площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов,
разрешённое использование: под жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>
г.<адрес> Озерный <адрес> после смерти супруга, М.А.В., последовавшей <дата>.
В судебном заседании Моржухина Г.В. исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что спорный дом супруг приобрел в <дата> году на основании договора купли - продажи. <дата>. супруг умер. После его смерти она обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав, но в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, так как в правоустанавливающих документах на дом и земельный участок имеются расхождения в части указания адреса дома и местонахождения земельного участка.
Представитель ответчика администрации городского округа - город Галич Костромской области по доверенности Виноградова М.Б. исковые требования Моржухиной Г.В. признала в полном объеме, пояснив, что данное имущество в реестре муниципальной собственности не значится, сведениями о других лицах, претендующих на это имущество, они не располагают. Согласно постановлению администрации городского округа - <адрес> от <дата> ..... спорному дому был присвоен адрес: <адрес>, <адрес>.
Третьи лица К.О.А. и М.А.А. не возражают против удовлетворения требований Моржухиной Г.В., на наследственное имущество после отца М.А.В. не претендуют.
В соответствии со ст. 39 ГПК ответчик вправе признать иск.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Изучив представленные доказательства, суд считает, что следует признать договор, заключенный <дата> между З.А. и М.А.В., согласно которого последний приобрел в собственность одноэтажный жилой дом на кирпичном фундаменте под шиферной крышей, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м., службы и ограждений, находящееся по <адрес> и расположенного на участке земли мерою <данные изъяты> кв.м., состоявшимся; внести изменения в п. 1 договора купли - продажи жилого дома от <дата>, в части указания адреса дома, адрес дома указать: <адрес> г.<адрес>; внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части описания местоположения земельного участка, указав адрес земельного участка: <адрес> г.<адрес>; а также признать за Моржухиной Г. В., право собственности по праву наследования по закону на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., пристройку, площадью <данные изъяты> кв.м., сарай, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером ....., площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: под жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> г.<адрес>, оставшиеся после супруга, М.А.В., умершего <дата>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать договор, заключенный <дата> между З.А. и М.А.В., согласно которого последний приобрел в собственность одноэтажный жилой дом на кирпичном фундаменте под шиферной крышей, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м., службы и ограждений, находящийся по <адрес> ..... «а» и расположенного на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., состоявшимся.
Внести изменения в п. 1 договора купли - продажи жилого дома от <дата>, в части указания адреса дома, указав: <адрес> г.<адрес>.
Внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части описания местоположения земельного участка, указав адрес земельного участка: <адрес> <адрес>.
Признать за Моржухиной Г. В. право собственности по
праву наследования по закону на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой
площадью <данные изъяты> кв.м., пристройку площадью <данные изъяты> кв.м., сарай, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный № ....., лит. А, а, 1 и земельный участок с кадастровым номером ....., площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: под жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, оставшиеся после супруга М.А.В., умершего <дата>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Федеральный судья Дубов А.А.
