Решение от 15 мая 2014 года №2-473/2014

    Дело № 2-473/2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    г. Агрыз, РТ 15 мая 2014 года
 
    Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.,
 
    с участием истицы Мухаметшиной Х.М. и ее представителя Даутовой Ф.Р.,
 
    представителя третьего лица Отдела по Агрызскому району филиала государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ – Бияновой В.Г.
 
    при секретаре Апанаевой Э.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мухаметшиной Х.М. к муниципальному образованию «город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ, Палате имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района, Агрызскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РТ, третьему лицу Отделу по Агрызскому району филиала государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Мухаметшина Х.М. обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что она в ДД.ММ.ГГГГ в счет покупной стоимости квартиры по адресу: <адрес> внесла на счет ЖСК «Железнодорожник» паевые взносы в сумме <данные изъяты> рублей. Факт полного внесения паевого взноса за квартиру по адресу: <адрес> является справка ЖСК «Железнодорожник» от ДД.ММ.ГГГГ, оригинал данной справки хранится в архивном фонде Агрызского участка Межрайонного филиала №8 Бюро технической инвентаризации РГУП БТИ Министерства строительства и ЖКХ РТ в реестровый книге №,стр.№, реестр №
 
    С этого времени заявительница зарегистрирована и фактически проживает в указанной квартире, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, других лиц, зарегистрированных или проживающих в данном жилом помещении, не имеется.
 
    Однако при обращении в Агрызский отдел Управления Росреестра по РТ для регистрации права собственности на квартиру ей отказали, ссылаясь на отсутствие оригинала правоустанавливающего документа, в данном случае справки о выплате пая.
 
    Просит признать право собственности на квартиру, общей площадью 48,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Истица Мухаметшина Х.М. в судебном заседании пояснила, что квартира предоставлялась ей и ее матери. Ежемесячно оплачивали паевые взносы, оригинал справки о выплате пая утерян. Кроме того в справке ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ неправильно указано отчество Мухаметшиной Х.М. Просила установить принадлежность справки ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ Мухаметшиной Х.М. и признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
 
    Представитель третьего лица Отдела по Агрызскому району филиала государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ – Биянова В.Г. в судебном заседании пояснила, что заявление Мухаметшиной Х.М. было принято, но приостановлено на три месяца, однако за три месяца истицей не представлено документов и ей в регистрации права собственности было отказано. Причиной отказа явилось, что в справке отчество истицы указано с ошибкой и нужно было уточнить площадь квартиры.
 
    Свидетель Ситдикова Р.М. допрошенная в судебном заседании суду показала, что она является старшей по подъезду, дом был построен РЖД и квартиры выделялись работникам кооператива ТЦЖ №3. Истица с момента вселения и по настоящее время проживает в данной квартире, мать истицы также работала в РЖД, была участником ВОВ.
 
    В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимся в материалах дела, площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет 48,7 кв.м.
 
    Изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Согласно п.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    В соответствии с п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
 
    Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
 
    В силу ст.2 гл.1 действующего на момент предоставления квартиры Закона РСФСР от 24 декабря 1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР", член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово - огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.
 
    Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ Мухаметшиной Х.М. выдан ордер № на право занятия жилого помещения по <адрес>. Данный ордер выдан на основании решения исполкома Агрызского городского совета народных депутатов от 17 июля 1989 года №130.
 
    Справкой ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Мухаметшина Х.М. действительно имеет на праве личной собственности квартиру <адрес> на основании ордера №, выданного Агрызским исполкомом городского Совета народных депутатов. А также данной справкой подтверждается, что паевые взносы в сумме <данные изъяты> рублей истицей выплачены полностью.
 
    Выпиской из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества также подтверждается факт регистрации на праве личной собственности за Мухаметшиной Х.М. квартиры <адрес> на основании справки ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ. Также указано, что оригиналы документов хранятся в архиве организации технической инвентаризации и зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге №, стр.№, реестр №.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    Аналогичные нормы права действовали на момент возникновения спорных правоотношений - п. 2 ст. 7 Закона СССР "О собственности в СССР", п. 2 ст. 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР".
 
    Право собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано в органах БТИ, что подтверждается также подтверждается справкой ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно ч.1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
 
    Таким образом, поскольку квартира была предоставлена на праве личной собственности на основании справки ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирована в Бюро технической инвентаризации, осуществляющее на тот момент государственную регистрацию прав, то у Мухаметшиной Х.М. возникло право собственности на указанное недвижимое имущество и, указанное право, признается юридически действительным при отсутствии государственной регистрации в органах Управления Росреестра по РТ, и исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
 
    Вместе с тем, в правоустанавливающем документе, а именно в Справке ЖСК от 5 ноября 1994 года неправильно указано отчество Мухаметшиной Х.М., о чем указала истица в ходе судебного заседания и просила признать данный документ принадлежащим Мухаметшиной Х.М..
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Мухаметшиной Х.М. удовлетворить.
 
    Признать факт принадлежности справки ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на имя «Мухаметшиной Х.М.», Мухаметшиной Х.М..
 
    Признать за Мухаметшиной Х.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 48,7 кв.м., по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 1 месяца.
 
        Председательствующий судья                 Галявиева А.Ф.