Решение от 22 мая 2014 года №2-473/2014

Дело №2-473/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
22 мая 2014 года                                                                                             город Петрозаводск
 
    Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
Председательствующего судьи                                                                            Т.В.Барановой,
при секретаре                                                                                                       М.В.Михалевой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинникова Д.А. к Васильевой В.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л:
 
    Овчинников Д.А. обратился в суд к Васильевой В.А. с названными требованиями, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от хх.хх.хх г. он стал собственником однокомнатной квартиры №, дома № ... Прионежского района, в указанной квартире прописана Васильева В.А., в настоящее время Васильева В.А. в ней не проживает, находится в .... На основании обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, просил суд признать Васильеву В.А. утратившей право пользования названным жилым помещением.
 
    Истец в судебное заседание не явился, уведомлен судом надлежащим образом.
 
    Представитель истца, действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала предъявленные требования, ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Ответчик в судебное заседание не явилась, уведомлялась судом о слушании дела по последнему известному месту жительства.
 
    Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. Согласно поступившему заявлению просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
 
    Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.
 
    В силу требований, содержащихся в п.1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно п.2 статьи 30 названного Кодекса собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.
 
    В соответствии с положениями части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
 
    В соответствии с трактовкой понятий, изложенных в статье 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает (аналогичное понятие содержится в статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В силу статьи 6 названного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура, в силу которой гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней после подачи документов на регистрацию.
 
    Анализ названных выше правовых норм позволяет сделать вывод о том, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением обусловлено у члена семьи собственника вселением и проживанием его в жилом помещении, предоставленном ему собственником в пользование на основании договора или ином законном основании. В случае прекращения семейных отношений право пользования жилым помещением прекращается. Сам факт регистрации лица на жилую площадь с согласия собственника является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
 
    Установлено, что Овчинников Д.А. на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх г. является собственником квартиры №, расположенной в доме № ... Прионежского района.
 
    Согласно справке о регистрации в названном жилом помещении с хх.хх.хх г. зарегистрирована Васильева В.А.
 
    Из справки ОМВД России по Прионежскому району от хх.хх.хх г. № следует, что Васильева В.А. с хх.хх.хх г. находится в розыске за отделом МВД России по Прионежскому району, а также в федеральном розыске, как ...; на дату составления справки ее местонахождение не установлено.
 
    Также судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хх г. Васильева В.А. являлась собственником спорной квартиры. Указанное подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хх г.
 
    Согласно доверенности от хх.хх.хх г. Васильева В.А. уполномочила К. подарить Н. названную квартиру с сохранением за ней права пожизненного проживания в указанной квартире.
 
    хх.хх.хх г. между К., действующим в интересах Васильевой В.А., и Н. был заключен договор дарения вышеназванной квартиры.
 
    В соответствии с ч.1 ст.572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
 
    По смыслу данной нормы закона договор дарения является безвозмездной сделкой и не предусматривает встречного обязательства одаряемого.
 
    Однако договор дарения может предусматривать встречные обязательства одаряемого, что само по себе его природу не изменяет. В этом случае имущество, подаренное одаряемому просто обременено соответствующими правами дарителя.
 
    Наличие в доверенности условия о сохранении за Васильевой В.А. права проживания в квартире порождает у нее право пользования спорным жилым помещением.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что за Васильевой В.А. сохраняется право пользования спорной квартирой даже при переходе права собственности к другим лицам.
 
    Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, в том числе ответ ГБУЗ РК «Республиканский психоневрологический диспансер», согласно которому Васильева В.А. под наблюдением у психиатра не находится, учитывая, что ответчик, являлась собственником спорного жилого помещения, уполномочивая К. на заключение договора дарения предполагала сохранение за ней права проживания в данной квартире, а также обстоятельства отсутствия Васильевой В,А. по месту регистрации, требования истца о признании ее утратившей права пользования жилым помещением являются не основательными и удовлетворению не подлежат.
 
    На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования Овчинникова Д.А. к Васильевой В.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда через Прионежский районный суд Республики Карелия.
 


Судья                                                                                                                         Т.В.Баранова
 
    
Мотивированное решение суда составлено 26 мая 2014 г.