Решение от 24 апреля 2013 года №2-473/2013г.

    Дело № 2-473/2013 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Суздаль       24 апреля 2013 года
 
    Суздальский районный суд Владимирской области в составе:
 
    председательствующего судьи Кондратьевой О.А.
 
    с участием адвоката Савостикова Г.И.,
 
    при секретаре Щикуновой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале гражданское дело по иску Якимовой Ю. М. к Кошкину А. В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Якимова Ю.М. обратилась в суд с иском к Кошкину А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, снятии Кошкина А.В. с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>. В настоящее время по указанному адресу остается зарегистрированным Кошкин А.В. Без заявления и личного присутствия Кошкина А.В. снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Местонахождение ответчика ей в настоящее время не известно. С момента приобретения ею жилого помещения ответчик по указанному адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом ее семьи он не является и никогда не являлся, что явилось основанием для обращения в суд с данным иском.
 
    В судебном заседании истец Якимова Ю.М. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просили исковые требования удовлетворить. Сведения о месте жительства Кошкина А.В. у суда отсутствуют.
 
    Ответчик Кошкин А.В. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации.
 
    Адвокат Савостиков Г.И., назначенный судом в качестве представителя ответчика Кошкина А.В. в порядке со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с иском не согласился, указал, что в данном случае будут нарушены права Кошкина А.В. на регистрацию, оснований для признания его утратившим право пользования жилым помещением не имеется.
 
    Третье лицо - ОУФМС России по Владимирской области в Суздальском района - в суд не явилось, извещалось надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без участия его представителя (л.д.119).
 
    Заслушав истца Якимову Ю.М., адвоката Савостикова Г.И., представляющего интересы ответчика Кошкина Г.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Частью 2 той же статьи предусмотрено право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.
 
    В соответствии с ч. 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    В соответствии с часть 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В судебном заседании установлено следующее.
 
    Якимова Ю.М. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ***, представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.8,9, 19,62).
 
    Из дела правоустанавливающих документов на жилой дом, расположенный по адресу: <...> следует, что Якимова Ю.М. приобрела право собственности на указанный жилой дом на основании определения Суздальского районного суда Владимирской области от ***, которым было утверждено мировое соглашение между Якимовой Ю.М., Кошкиным А.В. и «С» Ранее жилой дом по указанному адресу принадлежал на праве собственности ответчику Кошкину А.В. на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от *** № ### (л.д.17-60).
 
    По указанному адресу Кошкин А. В., *** года рождения, зарегистрирован с *** (л.д.10, 63, 72, 74).
 
    Членом семьи истца Якимовой Ю.М. ответчик не является.
 
    Исходя из ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, отсутствуют основания для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик Кошкин А.В. не является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, является бывшим собственником указанного жилого дома, там не проживает, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не установлено, доказательств обратного суду не представлено, истец не имеет намерения предоставить принадлежащее ей жилое помещение в пользование ответчику, суд считает необходимым признать Кошкина А.В. утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Удовлетворяя исковые требования, суд также исходит из того, что регистрация ответчика в жилом помещении препятствует реализации прав собственника жилого помещения, поскольку истец не может распорядиться жилым помещением по своему усмотрению.
 
    В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от *** ### снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Признание ответчика Кошкина А.В. утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    При подаче искового заявления в суд истец Якимова Ю.М. оплатила государственную пошлину в сумме 200 рублей, что подтверждается представленной квитанцией (л.д.3).
 
    Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, на основании положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчика.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Якимовой Ю. М. к Кошкину А. В. удовлетворить.
 
    Признать Кошкина А. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
 
    Взыскать с Кошкина А. В. в пользу Якимовой Ю. М. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей.
 
    Решение суда является основанием для снятия Кошкина А. В. с регистрационного учета по адресу: <...>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2013 года
 
    Судья            О.А.Кондратьева