Дата принятия: 22 мая 2013г.
Номер документа: 2-473/2013
Дело № 2-473/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
адрес дата
Красноармейский районный суд адрес в составе председательствующего Карабановой О.Ю., при секретаре Кожевниковой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотухиной Е.С. к администрации Миасского сельского поселения, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Золотухина Е.С. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на гараж номер, общей площадью 25,9 кв.м с местоположением: адрес, квартал «Родники».
В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что на основании постановления администрации адрес номер от дата ей был продан земельный участок по указанному адресу, на котором находится построенный ею гараж. При обращении в Управление Росреестра по адрес по вопросу регистрации права на гараж ей было в устной форме отказано со ссылкой на то, что гараж является частью гаражного комплекса, рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на данный гараж.
В судебном заседании истец Золотухина Е.С. заявленные требования поддержала по изложенным основаниям.
Ответчики администрация Миасского сельского поселения и Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района в судебном заседании участия не приняли, о времени и месте рассмотрения дела извещены, возражений по существу заявленных требований не представили.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, причина неявки неизвестна (л.д. 57).
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
При рассмотрении дела установлено, что Золотухиной Е.С. дата МУП АПБ выдан градостроительный план земельного участка (л.д. 12, 15 – 17).
Распоряжением Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района номер-р от дата утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории адрес с расположением по адресу адрес, квартал «Родники», гараж номер (л.д. 38).
В Государственный кадастр недвижимости сведения внесены дата, о чем свидетельствует кадастровый паспорт земельного участка (л.д. 49 – 51).
На основании постановления администрации адрес номер от дата Золотухиной Е.С. был продан земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным видом использования «для строительства гаража» с кадастровым номером номер общей площадью 30,00 кв.м., расположенный по адресу: адрес, квартал «Родник» гараж номер на котором расположен объект недвижимости – гараж (л.д. 44).
По договору купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка от дата, заключенному на основании постановления администрации Красноармейского муниципального района от дата номер Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района и Золотухиной Е.С. указанный земельный участок, поставленный в установленном порядке на ГКУ, был продан последней, дата (л.д. 45, 46).
Управлением Росреестра по адрес зарегистрировано право собственности Золотухиной Е.С. на данный земельный участок, что подтверждается свидетельством, выданным дата (л.д. 47).
Согласно данным ОГУП «ОблЦТИ» по адрес общая площадь гаража номер, расположенного по вышеуказанному адресу, составляет 25,9 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом помещения, справкой, техническим паспортом (л.д. 19-20, 21-26, 43).
Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, сведений об объекте недвижимого имущества по указанному адресу отсутствует (л.д. 42).
Гараж принят в эксплуатацию, согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию номер, выданным администрацией Миасского сельского поселения (л.д. 18).
Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Исследованные судом доказательства свидетельствуют о создании данной недвижимой вещи истцом, каких-либо претензий со стороны третьих лиц к нему относительно прав на данный гараж не предъявлялось, соответствие данного имущества градостроительным нормам, то обстоятельство, что гараж оформлен как помещение, в дальнейшем будет эксплуатироваться в составе здания, состоящего из гаражей, не является основанием для умаления прав собственности истца. Данные выводы подтверждаются пояснениями истца, не оспариваются ответчиками.
Учитывая установленные судом обстоятельства, приведенные выше правовые нормы, отсутствие у ответчиков возражений относительно заявленных требований, а также закрепленный в пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд приходит к выводу об обоснованности иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 –199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Золотухиной Е.С., родившейся дата в адрес, право собственности на объект недвижимого имущества: гараж номер, общей площадью 25,9 (двадцать пять целых девять десятых) кв.м., с местоположением: адрес, квартал «Родники», гараж номер.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия, через Красноармейский районный суд.
Председательствующий подпись О.Ю. Карабанова
Копия верна. Судья О.Ю. Карабанова
