Решение от 30 апреля 2013 года №2-473/2013

Дело № 2-473/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    30 апреля 2013 года ст. Ленинградская Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Полухина В.М.
 
    при секретаре     Закирьяновой Л.В.
 
    с участием истцов                            Родионенко А.Н.
 
                                        Родионенко Б.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Родионенко А.Н., Родионенко Б.С. к Прокопенко В.П. о признании права собственности на недвижимое имущество
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы в обоснование иска указывают, что 15 января 2013 года приобрели по ? доле в праве общей долевой собственности на жилые помещения № ... на первом этаже, расположенные по <...>. Поскольку регистрация договора купли-продажи возможна лишь при продаже всех помещений, расположенных на одном земельном участке, просят суд признать за ними право собственности на недвижимое имущество.
 
    В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали в полном объеме.
 
    В судебное заседание ответчик не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражает.
 
    Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
        В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 
    Как установлено в судебном заседании, 15 января 2013 года согласно договора купли-продажи истцы приобрели по ? доле в праве общей долевой собственности на жилые помещения № ... на первом этаже, расположенные по <...>.
 
        Вышеуказанное имущество принадлежало продавцу на основании разрешения на ввод в эксплуатацию от 16.11.2010 года, которое должным образом зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 27.03.2012 года.
 
    В соответствии с требованием ст. 454 ГК РФ, обязанностями покупателя по договору купли-продажи является передача денежных средств в полном объеме и получение во владение приобретенного у продавца имущества.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Обратившись в Ленинградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации договора купли-продажи истцам было отказано, ввиду того, что регистрация возможна лишь при одновременной продаже всех помещений, так как договор аренды земельного участка заключен один для всех. В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимый вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
            Судом установлено, что заявители являются добросовестными приобретателями недвижимого имущества, правомерно владеют им, заявленные требования не противоречат требованиям Закона, права третьих лиц не нарушены, в связи с чем суд считает возможным признать за истцами право собственности на спорное имущество.
 
        Оценив представленные материалы дела и исследованные судом доказательства: свидетельство о государственной регистрации права /л.д.7/, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию /л.д.9-11/, технический паспорт /л.д.13-21/, договор аренды земельного участка /л.д.24-27/, договор купли-продажи и передаточный акт /л.д.36-38/, а также другие материалы дела, позволяют суду считать, что данные исковые требования подлежат удовлетворению.
 
        Руководствуясь ст.ст. 218, 454 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
 
РЕШИЛ:
 
        Исковое заявление Родионенко А.Н., Родионенко Б.С. к Прокопенко В.П. о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
 
        Признать за Родионенко Б.С. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на нежилые помещения № ... на первом этаже, состоящие в целом составе из кирпичного строения, общей площадью 85,1 кв.м., расположенное на земельном участке, находящееся по адресу:<...>
 
        Признать за Родионенко А.Н. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на нежилые помещения № ... на первом этаже, состоящее в целом составе из кирпичного строения, общей площадью 85,1 кв.м., расположенное на земельном участке, находящееся по адресу:<...>
 
    Прекратить право собственности за Прокопенко В.П. на указанные помещения (свидетельство о государственной регистрации права № ...) и внести соответствующие изменения в ЕГРП.
 
    Копию настоящего решения в течение 3 (трех) дней направить в Ленинградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение 30 (тридцати) дней.
 
     Судья подпись В.М. Полухин
 
Копия верна: судья В.М. Полухин