Решение от 15 апреля 2014 года №2-473/14

    Дело № 2-473/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
             Именем Российской Федерации
 
    15 апреля 2014 года       Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего - Дубинкина Э.В.,
 
    Адвоката - Зудилкова С.В.
 
    при секретаре - Головатовой А.П.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.П.И. к З.Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Т.П.И. обратился в суд с иском к З.Л.В. о признании ее утратившей право пользования жилой площадью в <адрес> края и снятии ее с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчица по данному адресу не проживает.
 
    В судебном заседании истец Т.П.И. требования заявления поддержал и показал, что он является собственником <адрес> края. С 19 декабря 2012 года в принадлежащей ему квартире значится зарегистрированной ответчица по делу, однако с марта 2013 года по месту регистрации не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные платежи не оплачивает. Регистрация ответчика в квартире препятствует ему в полной мере осуществлять права владения и пользования жилой площадью, кроме того, он вынужден нести дополнительные расходы по коммунальным платежам. В добровольном порядке ответчица не снимается с регистрационного учета. Поэтому в ином порядке кроме судебного решить данный вопрос не может. В связи с чем, вынужден обратиться в суд и просит признать З.Л.В. утратившей право пользования жилой площадью в <адрес> края и снять ее с регистрационного учета.
 
    Ответчик - З.Л.В. в судебное заседание не явилась, место жительство ее неизвестно, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие с участием адвоката привлеченного в порядке ст. 50 ГПК РФ.
 
    Представитель третьего лица отделения УФМС по Краснодарскому краю в Абинском районе в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений не высказали.
 
    Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Так, в судебном заседании установлено, что истец Т.П.И. на основании договора купли-продажи от 13.03.1992 года является собственником 1/4 части домовладения в <адрес> № 5, <адрес>. Согласно сведениям из домовой книги, по указанному адресу зарегистрирована с 19 декабря 2012 года З.Л.В. Однако, в судебном заседании достоверно установлено, что по данному адресу она не проживает, что подтверждается представленной справкой, подписанной и заверенной председателем квартального комитета.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Он вправе вселять в дом других граждан в установленном законодательством порядке. Право собственника жилого помещения на предоставление во владение или пользование принадлежащим ему жилым помещением гражданину на законном основании /договор найма и т.д./ предусмотрено также ст. 30 ЖК РФ. При этом, согласно ст. 31 ЖК РФ граждане, вселенные в установленном порядке, приобретают равное с нанимателем /собственником/ право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи. Таким образом, возникновение равного с нанимателем /собственником/ права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и проживанием в качестве члена семьи. Сам факт регистрации лица по жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
 
    Как установлено в судебном заседании ответчица по делу, будучи зарегистрированной в принадлежащей истцу квартире, по месту регистрации не проживает с марта 2013 года, жилым помещением не пользуется, личных вещей не хранит, следовательно утратила свое право на регистрацию.
 
    Более того, регистрация ответчика в квартире, является препятствием для истца, как собственника жилого помещения, в полной мере пользоваться и распоряжаться принадлежим ему имуществом. Поэтому в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения нарушений своего права.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Т.П.И., удовлетворить.
 
    Признать З.Л.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>.
 
    Копию решения по вступлению в законную силу направить в отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий
 
    Судья: