Решение от 18 февраля 2014 года №2-473/14

    К делу № 2-473/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    18 февраля 2014 года г. Новороссийск
 
    Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:
 
    Судьи Кириленко И.В.,
 
    при секретаре Володченко Т.Н.
 
    с участием представителей: заявителя - Сипулина С.В.,
 
    заинтересованного лица - администрации г. Новороссийска - Карнауховой Ю.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Черняевой ФИО9 об оспаривании решения Администрации муниципального образования г.Новороссийск,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО1 обратилась в суд с заявлением об оспаривании решения Администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории по адресу: <адрес>, площадью 53 кв.м. и обязании Администрации МО <адрес> в течение трех дней с момента вступления решения суда в законную силу, утвердить схему расположения земельного участка на кадастровой карте территории по адресу: <адрес>, площадью 53 кв.м., согласно представленной схеме.
 
    В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 23-АА № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданном на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г., принадлежит квартира по адресу: <адрес>.
 
    ФИО1 решила в административном порядке признать за собой право собственности на земельный участок под принадлежащей ей квартирой по адресу: <адрес>, общей площадью 53 кв.м., на что получила сообщение Администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что, так как дом является многоквартирным домом, то необходимо ставить на кадастровый учет земельный участок под многоквартирным домом, а не под отдельной квартирой.
 
    ФИО1 считает, что данное решение Администрации <адрес> является необоснованным и нарушает ее права.
 
    В судебном заседании представитель заявителя ФИО8 поддержал заявленные требования ФИО6, просил их удовлетворить.
 
    Представитель администрации <адрес> ФИО7 возражала против удовлетворения заявленных требований.
 
    Выслушав представителей заявителя и заинтересованного лица, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает заявленные требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В силу п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
 
    В соответствии с п.4 ст.28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:
 
    изъятия земельных участков из оборота;
 
    установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
 
    резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
 
    Согласно п. 6 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
 
    Согласно п.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
 
    1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
 
    2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
 
    3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
 
    4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
 
    В <адрес> общего имущества как такового не имеется: у каждого из собственников жилых помещений своя часть земельного участка в его единоличном пользовании. Общих помещений собственники указанного дома не имеют. На основании этого к указанному дому не могут быть применены положения закона, касающиеся многоквартирных домов, а следовательно, на часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 53 кв.м., находящегося в личном пользовании ФИО1, возможно признание за ней права собственности.
 
    Согласно ст.46 Конституции РФ, ст.ст.254, 255 Гражданского процессуального кодекса РФ граждане и организации вправе обратиться в суд за защитой своих прав и свобод с заявлением об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, в результате которых, по мнению указанных лиц, были нарушены их права и свободы или созданы препятствия к осуществлению ими прав и свобод либо на них незаконно возложена какая-либо обязанность или они незаконно привлечены к ответственности.
 
    Также, согласно п.5.6. Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги: «Утверждение схем расположения земельных участков на кадастровом плане или на кадастровой карте соответствующей территории», утвержденного Постановлением Администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Граждане вправе обжаловать решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги, действия или бездействие органа местного самоуправления в судебном порядке в соответствии с законодательством РФ.
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Заявление ФИО2 об оспаривании решения Администрации муниципального образования <адрес> удовлетворить.
 
    Признать незаконным решение Администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории по адресу: <адрес>, площадью 53 кв.м.
 
    Обязать администрацию МО <адрес> в 3-х дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, утвердить схему расположения земельного участка на кадастровой карте территории по адресу: <адрес>, площадью 53 кв.м., согласно представленной схеме.
 
    Решение суда может быть обжаловано в<адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение тридцати дней.
 
    Судья                    Кириленко И.В.