Дата принятия: 19 июня 2014г.
Номер документа: 2-472/2014
Решение по гражданскому делу
Дело <НОМЕР> г. п. Ванино
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июня 2014 г.мировой судья судебного участка № 50 Ванинского района Хабаровского края Пасечник Е.А
при секретаре Гавриленко П.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Славянка» к Шакирову <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Славянка» обратилось в суд с иском к Шакирову А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на том основании, что в квартире по адресу: ул. <АДРЕС> проживает и зарегистрирован наниматель жилого помещения Шакиров А.Ю. Согласно условий Договора <НОМЕР> от 02.08.2010 года ОАО «Славянка» осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. Жилой дом, в котором расположено помещение, занимаемое ответчиками передан по акту приема-передачи. С момента передачи жилого дома техническим обслуживанием и обеспечением коммунальными ресурсами нанимателей жилых помещений занимается ОАО «Славянка». На протяжении длительного времени ответчиками не исполняются обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
За период с 01.01.2013 г. по 31.07.2013 г. в результате несвоевременной оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги: отопление, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, в жилом помещении по указанному адресу образовалась задолженность в сумме 22452 рубля 02 копейки. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика указанные сумму задолженности, пени в размере 758,28 рублей и компенсацию гос.пошлины в размере 896,31 рублей.
Представитель истца Кривошеина Ю.И. в суд не явилась, просит дело рассмотреть без участия представителя. На исковых требованиях настаивают.
Ответчик Шакиров А.Ю. извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. О причине неявки суд не известил.
В соответствии с требованиями ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 678, 682 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Она включает оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, а также истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
Плата за жилое помещение вносится нанимателем и собственником в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ. Согласно ч. 1 и 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится на основании платежных документов, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
По договору управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ от 02.08.2010 №1-УЖФ, ОАО «Славянка» Министерством обороны РФ поручено обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в специализированном фонде Министерства обороны РФ, а так же предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в специализированном жилищном фонде военных городков, для чего истцу дано право приема от нанимателей платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные услуги и другие услуги в соответствии с настоящим договором. Кроме того, истцу дано право в соответствии с действующим законодательством требовать плату от нанимателей в случае её не поступления.
ОАО «Славянка» зарегистрировано как юридическое лицо и поставлено на учет в налоговом органе в соответствии с действующим законодательством.
Из копии Устава ОАО «Славянка», утвержденного и зарегистрированного в установленном законом порядке видно, что основными целями деятельности Общества является в том числе получение прибыли, своевременное и качественное обеспечение при взаимодействии с другими организациями потребностей государства, юридических и физических лиц услугами по управлению и работам по эксплуатации недвижимого имущества, предоставление коммунальных и гостиничных услуг потребителям.
Согласно Приказу № 1020 от 05.12.2011 года филиал Ванинский ОАО «Славянка» ликвидирован, его полномочия принял на себя филиал «Комсомольский».
Основными видами деятельности филиала «Комсомольский» ОАО «Славянка» также является предоставление услуг по управлению и эксплуатации движимым и недвижимым имуществом и предоставление коммунальных услуг потребителям по территориальности.
В соответствии с ч.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст.65, ч.3 и ч.4 ст.67 и ст.69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч.ч. 2 - 4 ст.31, ст. 65 и ч. 3, ч. 4 ст. 67 ЖК РФ.
Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 « О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам, установлено, что - "потребитель" - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
В суде установлено, что задолженность, согласно материалов дела образовалась в период с 01.01.2013 г. по 31.07.2013 года по адресу ул. <АДРЕС>.
В суде установлено, что Шакиров <ФИО1> зарегистрирован по адресу указанному в исковом заявлении с 30.09.2013 года.
В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства на которые она ссылается, однако суду не предоставлено доказательств того, что задолженность указанная истцом образовалась в период проживания ответчика по указанному в исковом заявлении адресу..
На основании изложенного суд считает требования истца о взыскании задолженности за указанный в исковом заявлении период не подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи с чем не подлежат и остальные требования истца, т.к. они происходят из указанного требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 194, 198 ГПК РФ, ст. 155, 157 ЖК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:
Исковые требования по иску Открытого акционерного общества «Славянка» к Шакирову <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, оставить без удовлетворения в полном объеме.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ванинский районный суд - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья Е.А.Пасечник
Копия верна:
Мировой судья Е.А.Пасечник
