Дата принятия: 02 июня 2014г.
Номер документа: 2-472/2014
Дело № 2-472/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
02.06.2014 года г.Уварово
Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Враговой Н.В.,
при секретаре Кривцовой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г.Уварово Тамбовской области к Голову В.Н. о признании утратившим право на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Уварово Тамбовской области обратилась в суд с иском к Голову В.Н. о признании утратившим право на жилое помещение, просит суд на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ, признать ответчика утратившим право на <адрес>
В иске ссылается на следующее.
Как следует из данных ОГУП «ТТЭР», ответчик вселился в указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ года в качестве нанимателя на основании ордера, в дальнейшем, в ДД.ММ.ГГГГ году указанное общежитие было переведено в разряд многоквартирных домов и названная комната также переведена в квартиру. Собственником данной квартиры (комнаты) является город Уварово Тамбовской области. Таким образом, осуществляются отношения социального найма. Ответчик по данному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежащие ему вещи отсутствуют, комната (квартира) в нормальном состоянии, но дверь в нее была открыта (не заперта), запирание двери с целью предотвращения доступа в комнату (квартиру) было прекращено силами ООО «ЖЭК Уварово», вещей, принадлежащих Голову В.Н. в комнате (квартире) обнаружено не было. Местонахождение (фактическое место жительства) Голова В.Н. неизвестно. Оплату за данное помещение ответчик не производил и не производит практически с момента вселения, вопреки ст. 155 ЖК РФ. Задолженность ответчика составляет <данные изъяты> руб. без пени и продолжает увеличиваться. По имеющимся у администрации города сведениям, ответчик выехал из указанной комнаты (квартиры) уже 2 года назад и вывез свои вещи, а также не выполняет каких-либо упомянутых обязанностей в отношении указанной комнаты, поэтому отсутствие в данном жилом помещении ответчика, исходя из вышеизложенного не носит временного характера, и истец вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора найма (социального найма).
В судебном заседании представитель истца, администрации г.Уварово Тамбовской области, Шаров В.Б., действующий по доверенности, поддержал заявленные исковые требования на основании изложенных в исковом заявлении доводов.
Ответчик Голов В.Н. в судебное заседание не явился. Корреспонденция, направленная Уваровским районным судом Тамбовской области по месту жительства ответчика, ответчиком не получена, возвращена в Уваровский районный суд с отметкой «истек срок хранения».
Как следует из адресного листка прибытия, выданного отделением в Уваровском районе УФМС России по Тамбовской области, ответчик Голов В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ г. по адресу: <адрес>
Согласно сообщению ООО «ЖЭК Уварово» от 24.04.2014 года, Голов В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> Фактическое местонахождение на сегодняшний день неизвестно.
Адвокат Канина О.А., назначенная судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала, просила оставить их без удовлетворения.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС России по Тамбовской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания в него не явилось.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что она работает мастером ООО «ЖЭК Уварово» домоуправление № с ДД.ММ.ГГГГ года ей поручена работа по выявлению граждан, которые имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе, и с гражданами, проживающими в <адрес> <адрес> <адрес>. В комнате №, в настоящее время <адрес> <адрес> зарегистрирован Голов В.Н., который не оплачивает коммунальные услуги, имеет задолженность, в комнате не проживает, каких-либо вещей в комнате нет, местонахождение Голова В.Н. неизвестно.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 показала, что она с семьей с 1996 года проживает в <адрес> <адрес> <адрес>. В <адрес>, по соседству с ней, зарегистрирован мужчина, со слов ее ныне умершей бабушки, которая ранее проживала в <адрес>, ей известно, что его фамилия Голов. При этом, за все ее (ФИО2 время проживания, Голова В.Н она никогда не видела, в <адрес> никто, никогда не проживал, дверь в квартиру периодически открыта, в связи тем, что замок находится в неисправном состоянии, в квартире отсутствуют какие-либо вещи.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, суд приходит к следующему.
Из ордера на занятие жилой площади в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ. №№ следует, что на основании постановления администрации города № 362 от 29.04.2002г., Голову В.Н. предоставлена жилая площадь в общежитии, по адресу: <адрес>
Факт регистрации ответчика по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, усматривается из адресного листа прибытия отделения в Уваровском районе УФМС России по Тамбовской области.
Как следует из постановления администрации г.Уварово Тамбовской области от 30.09.2009г. № 1720 «Об исключении из числа общежитий, включении в число жилых домов, предназначенных для постоянного проживания, жилого <адрес> <адрес> и присвоении нумерации квартирам», в соответствии с действующим законодательством общежитие <адрес> принято в муниципальную собственность города Уварово Тамбовской области и включено в Реестр муниципального имущества; исключен из числа общежитий и включен в число жилых домов, предназначенных для постоянного проживания, жилой <адрес> <адрес> <адрес>; присвоен в жилом <адрес> <адрес> – однокомнатной квартире, состоящей из комнаты №№.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества, находящегося в казне г. Уварово по состоянию на 07.05.2014г., <адрес>., <адрес>, <адрес>, находится в реестре муниципального имущества.
При этом, согласно сведениям о начислениях, оплате и образовавшейся задолженности на ДД.ММ.ГГГГ года, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> руб.
Из справки ООО «ЖЭК Уварово» следует, что Голов В.Н., зарегистрированный по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес> по данному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, комната (квартира) в нормальном состоянии, но дверь в нее была открыта (не заперта), запирание двери с целью предотвращения доступа в комнату (квартиру) было прекращено силами ООО «ЖЭК Уварово», вещей, принадлежащих Голову В.Н. в комнате (квартире) обнаружено не было. Местонахождение (фактическое место жительства) Голова В.Н. неизвестно.
Как следует из акта о состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> от 27.05.2014 г., комиссией в составе: Шарова В.Б.- <данные изъяты>; ФИО3 – <данные изъяты> ФИО20 – <данные изъяты>установлено, что жилые помещения в здании указанного жилого дома относятся к типу отдельных квартир. Данная квартира состоит из жилой комнаты, ванно-душевой и туалетной комнаты. Входная дверь в указанное жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии, но запирающее устройство (замок) частично не функционирует, поэтому дверь периодически открывается. В нижней части комнаты (пол), также как и в иных местах квартиры имеются следы загрязнения, в т.ч. значительный слой пыли, указывающие на длительное отсутствие уборки квартиры, жилое помещение частично заполнено отходами жизнедеятельности: обрывками материала (изделия из ткани), обломками изделий из дерева, полиэтилена, иными предметами, в т.ч. неизвестного назначения. Данные отходы жизнедеятельности и предметы находятся в хаотичном (беспорядочном) состоянии. Все вышеизложенное указывает на длительное непроживание в данной квартире, и на необходимость текущего ремонта.
Таким образом, в ходе судебного заседания объективно установлено, что ответчик Голов В.Н. добровольно выехал из спорной квартиры, в спорной квартире отсутствуют личные вещи ответчика, при этом ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Как следует из п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части2 статьи1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из обстоятельств дела, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, суд считает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право на жилое помещение подлежат удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Голова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> зарегистрированного по адресу: <адрес> утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через данный районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий
Судья: <данные изъяты> Н.В. Врагова
