Дата принятия: 09 июня 2014г.
Номер документа: 2-472/2014
Дело №2-472/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Богучар 09 июня 2014г.
Богучарский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Демченко О.А.,
при секретаре Черновой Г.П.,
с участием представителя истца ООО «Домоуправление Военного городка» по доверенности Колесникова С.Н.,
представителя ответчика Горяинова С.Д. адвоката -Титаренко А.Н., представившего удостоверение № и ордер № 12544,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «Домоуправление Военного городка» к Горяинова С.Д. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Домоуправление Военного городка» обратилось в суд с иском к Горяинова С.Д. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в котором просит: взыскать с Горяинова С.Д. задолженность, по оплате жилищно-коммунальных услуг и образовавшуюся пеню в общей сумме 72 287 рублей 07 копеек; взыскать с Горяинова С.Д. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 368 рублей 61 копейка, ссылаясь на следующие обстоятельства:
Горяинова С.Д. является собственником <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчица не исполняла свои обязанности по внесению истцу платы за жилищно-коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги составляет 72123 рубля 95 копеек. В результате образовалась пеня по ставке рефинансирования Банка России в общей сумме 163 руб. 12 коп., что составило общую сумму долга 72 287 руб. 07 коп. Мер по погашению указанной задолженности ответчицей Горяинова С.Д. предпринято не было.
В судебном заседании представитель истца Колесников С.Н., заявленные исковые требования ООО «Домоуправление Военного городка» поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.
В судебное заседание ответчик Горяинова С.Д. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.
Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Горяинова С.Д. извещалась о дате, времени и месте судебного заседания по адресу: <адрес>.
Конверты вернулись с отметкой «Истек срок хранения».
Согласно адресной справке ОУФМС РФ по <адрес> в <адрес> Горяинова С.Д. зарегистрирована по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, согласно ст. 50 ГПК РФ, для представления интересов ответчика суд вынес определение о назначении адвоката адвокатской палаты <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании представитель ответчика Горяинова С.Д. адвоката - Титаренко А.Н., представившего удостоверение № и ордер № 12544, возражал против удовлетворения исковых требований ООО «Домоуправление Военного городка».
Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Горяинова С.Д. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>,5 кв.м.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Судом установлено, что между собственниками помещений многоквартирного <адрес> и ООО «Домоуправление Военного городка» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор №176/К/1С управления многоквартирным домом.
Согласно п. 3.3.6. указанного договора собственник обязан ежемесячно, до 28 числа, производить в полном объеме оплату услуг Управляющей компании по предоставляемым ею счетам-квитанциям.
Согласно выписке из лицевого счета № - субъект лицевого счета Горяинова С.Д..<адрес> квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 57,5 кв.м., количество комнат - 1. Количество проживающих: - Горяинова С.Д., 1965 года рождения - ответственное лицо; Горяинов А.Д., 1993 года рождения - сын; Горяинова М.И., 1929 года рождения - мать. Последние зачисления по оплате жилищно-коммунальных услуг были произведены Горяинова С.Д. в ноябре 2013 года.
ДД.ММ.ГГГГ за № ООО «Домоуправление Военного городка» было направлено предупреждение Горяинова С.Д., с просьбой погасить задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Задолженность на 01.02.2014г. по оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг по адресу: <адрес> составляла 68 054 рубля 94 копейки.
Согласно справке ООО «Домоуправление Военного городка» № от 21.03.2014г. «О размере задолженности за жилищно-коммунальные услуги» - задолженность Горяинова С.Д. по оплате за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.03.2014г. составляет 72 123 рубля 95 копеек.
Согласно расчету по ставке рефинансирования Банка России за жилье и коммунальные услуги на сумму долга Гряиновой С.Д. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 71 960 руб. 83 коп. образовалась пеня в сумме 163 руб. 83 коп.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что задолженность ответчицы Горяинова С.Д. по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в сумме 163 руб. 83 коп. и общая сумма задолженности составляет 72 287 руб. 07 копеек.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных ООО «Домоуправление Военного городка» исковых требований.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.
Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Домоуправление Военного городка» была оплачена государственная пошлина в размере 2368 рублей 61 копейка.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Домоуправление Военного городка» к Горяинова С.Д. удовлетворить.
Взыскать с Горяинова С.Д. в пользу ООО «Домоуправление Военного городка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и образовавшуюся пеню в общей сумме 72 287 рублей 07 копеек, из них:
- 71 960 руб. 83 коп. задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно;
- 163 руб. 12 коп. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.
Взыскать с Горяинова С.Д. в пользу ООО «Домоуправление Военного городка» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 368 рублей 61 копейка.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья О.А.Демченко
Мотивированное решение составлено 10 июня 2014 года.
