Дата принятия: 08 июля 2014г.
Номер документа: 2-472/2014
Дело № 2-472/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 июля 2014 года г. Лебедянь.
Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Огиенко В.В.,
с участием помощника прокурора Лебедянского района Липецкой области Маклаковой М.А.,
при секретаре Волынчиковой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лебедяни в помещении районного суда гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Рассвет» к Мерелян Х.В., Матинян Н. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО5, ФИО10, ФИО6 о выселении,
У С Т А Н О В И Л
ОАО «Рассвет» обратилось в суд с иском к Мерелян Х.В. о выселении его и членов его семьи из <адрес>, находящейся в <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 11.04.2001 года является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью 53,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. 01.10.2010 года истец заключил с Мерелян Х.В. договор аренды жилого помещения №01. В соответствии с указанным договором Мерелян Х.В. и членам его семьи была предоставлена в аренду спорная квартира для использования в целях проживания на время трудовых отношений с ОАО «Рассвет». Трудовые отношения истца с Мерелян Х.В. были прекращены 22.02.2013 года в соответствии с приказом №32/л.с. от 22.02.2013 года. Полагает, что, поскольку трудовые отношения ОАО «Рассвет» с Мерелян Х.В. прекращены, то договор аренды подлежит расторжению. 10.01.2014 года истцом в адрес ответчика было направлено уведомление №2 о расторжении договора аренды №01 от 01.10.2010 года и освобождении занимаемой им и его семьёй квартиры. Данное уведомление было получено Мерелян Х.В. 15.10.2014 года, однако ответчик и члены его семьи до 20.01.2014 года не освободили спорное жилое помещение.
Определением суда от 23.06.2014 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечена жена Мерелян Х.В.- Матинян Н.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей – ФИО9, ФИО5, ФИО10, ФИО6
Определением суда от 23.06.2014 года к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчиков, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён орган опеки и попечительства администрации Лебедянского муниципального района, поскольку заявленные ОАО «Рассвет» требования затрагивают интересы несовершеннолетних детей.
В судебном заседании представитель ОАО «Рассвет» по доверенности – Орлов В.В. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Мерелян Х.В. в судебном заседании исковые требования признал. Объяснил, что 01.10.2010 года заключил с ОАО «Рассвет» договор аренды жилого помещения. В соответствии с указанным договором ему и членам его семьи была предоставлена в аренду для использования в целях проживания на время трудовых отношений с ОАО «Рассвет» однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Его трудовые отношения с ОАО «Рассвет» были прекращены 22.02.2013 года. Действительно 15.01.2014 года им было получено от ОАО «Рассвет» уведомление о расторжении договора аренды с требованием до 20.01.2014 года освободить спорную квартиру, но до настоящего времени продолжает проживать в данной квартире с женой и детьми. Согласен освободить спорную квартиру, поскольку администрацией сельского поселения ему и членам его семьи фактически предоставлено помещение для проживания.
Ответчик Матинян Н.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей – ФИО9, ФИО5, ФИО10 в судебном заседании исковые требования признала. Дала суду объяснения аналогичные объяснениям Мерелян Х.В..
Третье лицо на стороне ответчиков представитель органа опеки и попечительства администрации Лебедянского муниципального района по доверенности – Овчинникова Ю.И. в судебном заседании не возражала, против удовлетворения заявленных требований, поскольку администрацией сельского поселения ответчику и членам его семьи предоставлено помещение для проживания, в связи с чем, законные права несовершеннолетних детей не нарушаются.
Выслушав стороны, заключение помощника прокурора Лебедянского района Маклаковой М.А., полагавшей необходимым принять признание иска ответчиками и вынести решение об удовлетворении заявленных исковых требований, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч 1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Из договора купли-продажи от 11.04.2001 года, передаточного акта от 11.04.2001 года, свидетельства о государственной регистрации права от 04.04.2014 года следует, что ОАО «Рассвет» принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира общей полезной площадью 53,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д.6,7,8).
Согласно приказам о приеме на работу № 47-к от 06.08.2002 года, о переводе на другую работу № 15/л.с от 25.02.2005 года, о прекращении трудового договора № 32/л.с. от 22.02.2013 года, трудовой книжки Мерелян Х.В. с 06.08.2002 года по 22.02.2013 года состоял в трудовых правоотношения с ОАО «Рассвет», 22.02.2013 года действие трудового договора с Мерелян Х.В. прекращено по инициативе работника (л.д. 13,31,32,33).
Из договора аренды жилого помещения № 01 от 01.10.2010 года, и акта приема – передачи жилого помещения, являющегося приложением № 1 к договору аренды от 01.10.2014 года, следует, что ОАО «Рассвет» предоставило Мерелян Х.В. и членам его семьи жилое помещение в виде квартиры общей полезной площадью 53,4 кв.м., в том чсиле жилой 36,8 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, для использования в целях проживания и на время трудовых отношений с ОАО «Рассвет» (л.д. 9-11,12).
Согласно справки о составе семьи № 321 от 29.05.2014 года Мерелян Х.В., Матинян Н.А., ФИО9, ФИО5, ФИО10, ФИО6 являются пользователями <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 30).
Таким образом судом установлено, что ответчики утратили право пользования оспариваемым жилым помещением, в силу чего они обязаны освободить квартиру и прекратить пользоваться ею.
При таких обстоятельствах суд считает, что право пользования ответчиками жилым помещением, принадлежащим истцу, и их регистрация на данной жилой площади, нарушает права ОАО «Рассвет» как собственника, в связи с чем, требования истца о выселении ответчиков считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд считает необходимым принять признание иска ответчиками, так как
это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО11 и ФИО4 подлежит взысканию в равных долях в пользу истца государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в сумме <данные изъяты> с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л
Выселить Мерелян Х.В., Матинян Н. А., ФИО9, ФИО5, ФИО10, ФИО6 из <адрес>, расположенной в <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Мерелян Х. В., Матинян Н. А., ФИО9, ФИО5, ФИО10, ФИО6 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Взыскать с Мерелян Х.В. и Матинян Н. А. в пользу открытого акционерного общества «Рассвет» возврат госпошлины, уплаченной при подаче искового заявления, по 2 <данные изъяты> с каждого.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Лебедянский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.В. Огиенко
