Решение от 09 апреля 2013 года №2-472/2013

Дело № 2-472/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    09 апреля 2013 года                                                                                    г.Конаково
 
    Конаковский городской суд Тверской области в составе
 
    председательствующего судьи Беляковой Г.М.
 
    при секретаре Ониковой Е.Е.
 
    с участием истца Казанина В.С., его представителя по доверенности и ордеру адвоката Воропанова В.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанина Владимира Сергеевича к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №9 по Тверской области, Администрации Конаковского района, Администрации Вахонинского сельского поселения, 3-и лица Администрация города Конаково, Управление Федеральной миграционной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о признании права собственности на долю земельного участка и жилого дома,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    В суд обратился Казанин В.С. с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №9 по Тверской области, 3-и лица Администрация города Конаково, Управление Федеральной миграционной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о признании права собственности на долю земельного участка и жилого дома. Свои требования он обосновал тем, что после смерти его бабушки ФИО18, умершей ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником <данные изъяты> долей домовладения № в деревне <адрес> сельского поселения <адрес> <адрес>. Свидетельство о праве на наследство по завещанию было выдано ему ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО19. Жилой дом находится на земельном участке согласно архивной справке по похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ годы всего земли, находящейся в личном пользовании значилось-<данные изъяты> га, в том числе под постройками-<данные изъяты> га. Факт принадлежности на момент смерти ее бабашки ФИО20Д. <адрес> д<адрес> <адрес> и земельного участка <данные изъяты> га подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги д<данные изъяты> сельского Совета.
 
    В настоящее время согласно результатам геодезической съемки земельного участка, находящегося при домовладении, его фактическая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Из этой площади на участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен жилой дом, сзади дома. Кроме истца, наследников не имеется.
 
    Истец указывает, что после смерти бабушки всем домом и земельным участком при нем пользуется он. Весь дом перешел в его владение. Это подтверждается документами об оплате истцом всех расходов, связанных с содержанием всего дома и земельного участка. Истец полагает, что за ним время за нобходимо признать право собственности на <данные изъяты> долей жилого <адрес> деревне <данные изъяты> сельского поселения <адрес> <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Иных лиц, оспаривающих его права на <данные изъяты> долей жилого <адрес> <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. не имеется. Истец считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности.
 
    На основании изложенного просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> доли жилого <адрес> деревне <адрес> сельского поселения <адрес> <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Определением Конаковского городского суда о подготовке дела к судебному разбирательству от 13 марта к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация Конаковского района и Администрация Вахонинского сельского поселения.
 
    Истец Казанин В.С. и его представитель по доверенности и ордеру адвокат Воропанов В.Н. полностью поддержала исковые требования.
 
    Ответчик Межрайонная инспекция федеральной налоговой службы России № по <адрес> своего представителя в судебное заседание не направила. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
 
    Ответчик Администрация Конаковского района своего представителя в судебное заседание не направила. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В направленном в адрес суда по факсимильной связи отзыве, редставитель по доверенности Карасева М.А. указала, что администрация Конаковского района не возражает против признания за истцом права собственности на <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в удовлетворении остальных исковых требований просит отказать.
 
    Ответчик Администрация Вахонинского сельского поселения своего представителя в судебное заседание не направила. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В направленном в адрес суда заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя и клпию решения направить в адрес администрации.
 
    3-е лицо Администрация города Конаково своего представителя в судебное заседание не направила. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
 
    3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области своего представителя в судебное заседание не направило. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.
 
          Выслушав объяснения истца и его представителя, свидетелей Московкину Г.Л, Кириллова А.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Как установлено в судебном заседании, истец Казанин В.С. на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного государственным нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ реестр № является собственником <данные изъяты> долей <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ( л.д.8).
 
    Ему же на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> га по этому же адресу, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления главы администрации <адрес> сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного и.о. председателя <данные изъяты> райкомзема ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.10).
 
    Согласно технического паспорта на жилой дом объект жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, составленного <данные изъяты> филиалом ГУП «Тверское областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, состоит из пристройки, площадью <данные изъяты> кв.м., основной пристройки площадью <данные изъяты> кв.м., веранды.
 
    Из архивной справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Архивным отделом Администрации <адрес> следует, что по похозяйственной книге <адрес> сельского Совета за ДД.ММ.ГГГГ годы значится хозяйство Казанина ФИО21 глава хозяйства. С ним проживала ФИО22- жена. Всего земли, находящейся в личном пользовании хозяйства значится- <данные изъяты> га, в том числе под постройками- <данные изъяты> га.
 
    Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо,-не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
 
    Как усматривается из приведенной нормы права, для признания права собственности на имущество в порядке приобретательной давности необходимо чтобы фактическое владение было добросовестным, открытым, очевидным для других лиц.
 
    Согласно ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество принадлежащее, на праве собственности другому лицу. Таким образом, необходимым условием для получения имущества в собственность на основании приобретательной давности является фактическое беститульное владение чужим имуществом.
 
    Как установлено в суде, сведения о зарегистрированных правах на 5/14 долей жилого <адрес> деревне Шоша Вахонинского сельского поселения Конаковского <адрес> и прилегающего к нему земельного участка площадью 951 кв.м. отсутствуют.
 
    Свидетель ФИО23 в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с ФИО24., ее дом в д<адрес> под номером <адрес> Истца знает более 40 лет. Он один пользуется домом № в <адрес> на протяжении более 30 лет. За это время он не раз производил ремонт в доме, провел отопление, укрепил фундамент, обшил дом, восстановил забор. Никто никаких претензий по вопросу пользования домом или земельным участком к истцу не предъявлял.
 
    Свидетель ФИО25 в судебном заседании пояснил, что истца ФИО26. знает с ДД.ММ.ГГГГ года. Домом и земельным участком он пользуется более 30 лет Никто кроме истца домом не пользуется. Он провел в дом газ, обшил дом, заменил забор.
 
    Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется.
 
    Истцом ФИО27 представлены в суд квитанции об оплате налога на строение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    Поскольку в материалах дела в настоящее время не имеется сведений о титульном владельце <данные изъяты> долей жилого <адрес> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, суд приходит к выводу, что истец Казанин В.С. пользуется спорной долей дома добросовестно, открыто и непрерывно как своей собственной с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть более пятнадцати лет, а потому приобрел на нее право собственности.
 
    При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца в этой части иска являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Доводы истца Казанина В.С. о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по основаниям ст.234 ГК РФ являются ошибочными. Земельный участок, являющийся предметом спора, в силу части 2 статьи 214 ГК РФ и части 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации является государственной собственностью, в связи с чем, Казанин В.С. не мог добросовестно в течение пятнадцати лет пользоваться им как своим собственным.
 
    Поэтому требования Казанина В.С. в части признания права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес> являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Исковые требования Казанина Владимира Сергеевича удовлетворить частично.
 
             Признать за Казаниным Владимиром Сергеевичем право собственности на <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В остальной части исковых требований Казанину Владимиру Сергеевичу отказать
 
              Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через городской суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий                                                                     Г.М.Белякова
 
    Мотивированное решение изготовлено «12» апреля 2012 года
 
    Председательствующий                                                                     Г.М.Белякова