Дата принятия: 21 марта 2014г.
Номер документа: 2-472/14
Дело №2-472/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 марта 2014 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М., при секретаре Пичугиной Р.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бровко А.В., Бровко А.В. к Администрации Рассветовского сельского поселения, Бровко А.В., Бровко А.В. о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Бровко А.В., Бровко Р.П. (далее - истцы) обратились с иском к Администрации Рассветовского сельского поселения, Бровко Е.А., Бровко А.А. (далее- ответчики) о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что 23 ноября 1992 года между истцами и НПО «Дон» был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан. В соответствии с данным договором истцам была передано квартира, состоящая из четырех комнат. На основании Постановления №105 от 30.03.2009 года квартире был присвоен адрес: <адрес>, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>.м., в том числе жилой <данные изъяты>.м.
09.10.2009 года на имя Бровко А.В. было получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок при квартире.
Истцы просили признать за Бровко А.В. и Бровко А.В. право собственности по 1/2 доли за каждым в праве обще долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Истцы в судебном заседании подержали заявленные исковые требования и просили удовлетворить иск в полном объеме, по указанным в заявлении основаниям и представленным в деле письменным доказательствам.
Ответчики, Администрация Рассветовского сельского поселения, будучи извещенным о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Ответчики Бровко Е.А и Бровко А.А. в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом, в предварительном судебном заседании признали исковые требования в полном объеме.
Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав мнения истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что 23 ноября 1992 года между истцами и НПО «Дон» был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан (л.д.7).
В соответствии с данным договором истцам была передано квартира, состоящая из четырех комнат.
На основании Постановления №105 от 30.03.2009 года данной квартире был присвоен адрес: <адрес>, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.(л.д. 9).
На основании свидетельства о государственной регистрации права от 09.10.2009 года истцом Бровко А.В. было получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок при квартире.
Выписка из по хозяйственной книги №178 подтверждает, что Бровко А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Начиная с 1992 года, истцы проживают в указанной квартире, открыто и добросовестно пользуются спорным имуществом, оплачивают налоги и коммунальные платежи.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности. вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу требований ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, юридически значимыми обстоятельствами являются и доказываются истцовой стороной следующие факты и обстоятельства:
-давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
-давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
-давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
-владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, требований ст. 234 ГК РФ, суд полагает, что со стороны истцов действительно доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом (квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>) в течение пятнадцати лет, что позволяет суду придти к выводу об удовлетворении его иска и признании за ним права собственности на данное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования Бровко А.В., Бровко А.В. удовлетворить.
Признать за Бровко А.В. и Бровко А.В. право собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца с момента изготовления его мотивированного текста.
Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2014 года.
Судья:
