Решение от 22 апреля 2013 года №2-472/13

Дело № 2-472/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира
 
    Каширский городской суд Московской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Чутчева С.В.,
 
    с участием представителя истца Ерохина В.И. и представителя третьего лица - СНТ «Железня» Дерезы С.Л.,
 
    при секретаре судебного заседания Комарове П.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерохина В. И. к администрации Каширского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 914 квадратных метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для садоводства, по адресу: <адрес>, <адрес> участок №, с размерами и координатами (система координат – МСК-50):
 
    - от точки 1 с координатами Х - 353749.48, Y – 2246570.11 до точки 2 с координатами Х – 353735.73, Y – 2246591.60, и длиной 25.51 метра;
 
    - от точки 2 с координатами Х –353735.73, Y – 2246591.60 до точки 3 с координатами Х – 353705.92, Y – 2246572.61, и длиной 35.34 метра;
 
    - от точки 3 с координатами Х – 353705.92, Y – 2246572.61 до точки 4 с координатами– 353719.44, Y – 2246550.56, и длиной 25.86 метра;
 
    - от точки 4 с координатами 353719.44, Y – 2246550.56 до точки 1 с координатами Х - 353749.48, Y – 2246570.11, и длиной 35.84 метра. В обоснование заявленных требований Ерохин В.И. сослался на то, что он с ДД.ММ.ГГГГ принят в члены СНТ «Железня». Прежний владелец этого участка Мартынова Н.В. была исключена из членов товарищества. На протяжении более 13 лет он открыто и добросовестно пользуется указанным земельным участком. Участок полностью огорожен. Ежегодно его обрабатывает. Отсутствуют споры со смежными землепользователями по границам. У него имеется садоводческая книжка. Он оплачивает членские взносы, несет дополнительные расходы, связанные с членством в СНТ «Железня». На этом земельном участке им построен садовый домик. Постановлением администрации Каширского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за №-пг «О присвоении адреса и утверждении адресной схемы земельных участков на территории СНТ «Железня» и адресной схемы, являющейся приложением к этому постановлению, так же прослеживается владение им участком №.
 
    Представитель ответчика - администрации Каширского муниципального района в судебное заседание не явился. Он представил письменные возражения, просит рассмотреть дело в его отсутствие, и отказать в удовлетворении заявленных требований, утверждая, что только первоначальным членам СНТ «Железня», ставшими членами до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" земельные участки предоставляются бесплатно. Спорный земельный участок был предоставлен Ерохину не в соответствие с решением профсоюзного комитета локомотивного депо Ожерелье от 04 марта 1992 года «О распределении и закреплении земельных участков за членами С.О.Т.К. «Железня». По данным администрации за Мартыновой Н.В. был закреплен участок за №, общей площадью 910 кв.м. Истец имеет право только на выкуп земельного участка, либо получение его в аренду. В обоснование своих возражений, ответчик ссылается на положения ст. 28 ЗК РФ, ст. ст. 13, 18, 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ, ст.12 Закона Московской области от 07.06.1996 г. № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области».
 
    Третье лицо - представитель СНТ «Железня» иск поддержал.
 
    Третье лицо - Мартынова Н.В. в судебное заседание не явилась, будучи уведомленной, что подтверждается распиской на почтовом уведомлении к судебной повестке. Она сообщила, что не имеет притязаний на земельный участок № в СНТ «Железня». Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Выслушав объяснения представителя истца и третьего лица, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствие с п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Статьей 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (с последующими изменениями) установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, при котором до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
 
    Решением исполнительного комитета Каширского городского совета народных депутатов <адрес> РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка для предприятий и организаций <адрес> под коллективное садоводство», в соответствии с постановлением Президиума Верховного Совета РСФСР и Совета Министров РСФСР «О дополнительных мерах по ускорению проведения земельной реформы в РСФСР», выделено предприятиям и организациям г. Ожерелье земельный участок, площадью 20,0 га из земель совхоза «Ледово» (д. Железня) под коллективное садоводство. Решением исполнительного комитета Ожерельевского городского совета народных депутатов Каширского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков под коллективное садоводство предприятиям и организациям <адрес>», локомотивному депо Ожерелье (головная организация), НОД ВОД-10 выделен под коллективное садоводство земельный участок, площадью 20,0 га из земель совхоза «Ледово» (д. Железня). Решением Малого Совета Каширского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ земельного участка под коллективное садоводство для локомотивного депо <адрес> и НОД ВОД -10 под коллективное садоводство» утверждены границы земельного участка отведенного локомотивному депо <адрес> и НОД ВОД-10 под коллективное садоводство, площадью 23,94 га из земель совхоза «Ледово» (д. Железня) и локомотивному депо <адрес> и НОД ВОД-10 выдан государственный акт на право пользования землей. Постановлением главы Каширского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за №-пг «О предоставлении земельного участка в садоводческом некоммерческом товариществе «Железня» (<адрес>) утверждены границы земельного участка СНТ «Железня» общей площадью 239430 кв. м, в т. ч. 41235 кв. м – имущество общего пользования и площадью 198195 кв. м. – за членами садоводческого товарищества.
 
    Из протокола № общего собрания СНТ «Железня» от 15 мая 199 г. видно, что Мартынова Н.В. исключена из членов товарищества с изъятием земельного участка №, Ерохин В.И. принят в члены СНТ с предоставлением этого же земельного участка №.
 
    Карта (план) границ, составленная ДД.ММ.ГГГГ исполнителем работ ООО "<данные изъяты>» ФИО1 подтверждает площадь и границы оспариваемого земельного участка. Смежные границы участка согласованы со смежными землепользователями.
 
    Членство Ерохина В.И. в СНТ «Железня» и его право пользования указанным земельным участком не оспаривается. Мартынова Н.В. не заявляет своих прав на земельный участок. Решение СНТ об исключении её из членов СНТ «Железня» не оспорено и не признано недействительным. Суд отмечает, что после решения вопроса об исключении Мартыновой Н.В. из членов садового товарищества и изъятия у неё участка N №, данный участок не выбыл в муниципальную или иную собственность, оставаясь в ведении СНТ "Железня". При таких обстоятельствах СНТ "Железня" обладало полномочиями по перераспределению земельного участка, освободившегося от права Мартыновой Н.В., и закреплению этого участка за новым членом Ерохиным В.И. Возражения ответчика основаны на неправильном толковании и применении норм материального права.
 
    В силу положений ст. ст. 1, 3, 35 ЗК РФ, ст. ст. ст. ст. 1, 14, 18, 19, 21, 28 и 32 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, дачных и огороднических некоммерческих объединениях граждан", ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. ст. 6 и 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации права прав на недвижимое имущество и сделок с ним", наличествуют правовые основания для предоставления истцу судебной защиты.
 
    Ст. 59 ч. 1 Земельного кодекса РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Признать за Ерохиным В. И. право собственности на земельный участок, площадью 914 квадратных метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для садоводства, по адресу: <адрес>
 
    - от точки 1 с координатами Х - 353749.48, Y – 2246570.11 до точки 2 с координатами Х – 353735.73, Y – 2246591.60, и длиной 25.51 метра;
 
    - от точки 2 с координатами Х –353735.73, Y – 2246591.60 до точки 3 с координатами Х – 353705.92, Y – 2246572.61, и длиной 35.34 метра;
 
    - от точки 3 с координатами Х – 353705.92, Y – 2246572.61 до точки 4 с координатами– 353719.44, Y – 2246550.56, и длиной 25.86 метра;
 
    - от точки 4 с координатами 353719.44, Y – 2246550.56 до точки 1 с координатами Х - 353749.48, Y – 2246570.11, и длиной 35.84 метра.
 
    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
Судья С.В. Чутчев
 
    Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.