Дата принятия: 09 апреля 2014г.
Номер документа: 2-47/2014
Дело № 2-47/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 апреля 2014 года с. Кочево
Кочевский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Петровой Л.С.,
при секретаре Мясниковой Н.Н.,
с участием истицы - Ботоноговой М.А.,
ответчика - представителя администрации Кочевского сельского поселения Чеботкова К.Н.,
третьего лица - Павловой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ботоноговой М.А. к администрации Кочевского сельского поселения о признании права собственности на квартиру № 3, расположенную по адресу: <адрес> муниципального района,
у с т а н о в и л:
Ботоногова М.А. обратилась в суд с иском к администрации Кочевского сельского поселения о признании права собственности на 1/2 доли на квартиру № 3, расположенную по адресу: <адрес> муниципального района,
Требования мотивировала тем, что данная квартира была выделена ее бывшему мужу - Ратегову В.Д. АО «Сельхозхимия», где он работал.
ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была приватизирована ею и Ратеговым В.Д. в равных долях, о чем свидетельствует договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан. Ратегов В.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ года. Поскольку на момент смерти Ратегова В.Д. брак между ними был расторгнут, в наследство вступила дочь - Павлова Н.В. Дочери было выдано нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве собственности на квартиру № 3 по адресу: <адрес>. Свое право собственности на 1/2 доли на спорную квартиру она зарегистрировать не может, поскольку утерян оригинал договора.
АО «Сельхозхимия» в настоящее время ликвидировано. Жилое помещение на балансе администрации Кочевского муниципального района и Кочевского сельского поселения не состоит, в реестре муниципальной собственности не зарегистрировано.
В судебном заседании истица Ботоногова М.А. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила признать за ней 1/2 доли в праве собственности на квартиру № 3, находящуюся в <адрес>.
Ответчик - представитель администрации Кочевского сельского поселения Чеботков К.Н. полагал иск удовлетворить, пояснил суду, что квартира на балансе поселения не числится.
Третье лицо - Павлова Н.В. суду пояснила, что после смерти отца Ратегова В.Д. она вступила в наследство. Нотариусу предоставляла все необходимые документы, в том числе и подлинник договора на приватизацию спорной квартиры. Впоследствии оригинал договора был утерян. Не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю на судебное заседание не явился, направив в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
Из отзыва представителя Управления, направленного в адрес суда ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> имеется запись о регистрации права общей долевой собственности (1/2 доля в праве) Павловой Н.В. Запись внесена ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., выдала нотариус Кочевского нотариального округа Пермского края Бекетова Н.А.
В случае удовлетворения судом заявленных требований истца, государственная регистрация права собственности будет проведена на основании ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно абз. 4 п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица.
К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами, документы, необходимые для государственной регистрации прав, предоставляются заявителем (абз. 1 п. 2 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
В соответствии с абз. 2 п. 5 ст. 18 вышеуказанного Закона, на государственную регистрацию прав, возникших до введения в действие настоящего Федерального закона на основании договоров и других сделок, предоставляются не менее чем два экземпляра документов в форме документов на бумажном носителе, выражающих содержание сделок, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.
Судом установлено, что квартира № 3 <адрес> была приватизирована Ратеговым В.Д. и Ботоноговой М.А. ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует копия договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан (л.д. 3), который был зарегистрирован в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов, а также постановления главы администрации Кочевского района от 09.08.1995 года № 203 «О приватизации квартир» (л.д. 4-5), т.е. сделка была заключена до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и зарегистрирована в соответствии с действовавшими на тот момент правилами.
Из информации, представленной Управлением Росреестра по Пермскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, имеется запись о регистрации права общей долевой собственности (1/2 доля в праве) Павловой Н.В., запись внесена ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выдала Бекетова Н.А., нотариус Кочевского нотариального округа Пермского края, ДД.ММ.ГГГГ года, реестровый номер С-130.
Согласно справке администрации Кочевского сельского поселения, спорная квартира на балансе Кочевского сельского поселения не состоит. (л.д. 16) В указанной квартире зарегистрированы и проживают Ботоногова М.А. и Усков С.В. (л.д. 17)
Согласно технического паспорта <адрес>, общая площадь квартиры 46,2 кв.м., в том числе жилая - 31,3, стены брусчатые. (л.д. 7-13)
Из искового заявления и пояснений истицы следует, что Ботоноговой М.А. утерян оригинал правоустанавливающего документа, а именно договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года.
Учитывая, что Ботоногова М.А. с момента оформления договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан открыто и беспрепятственно проживала в данной квартире, договор приватизации был оформлен надлежащим образом, однако в настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на 1/2 доли на квартиру, поскольку оригинал правоустанавливающего документа утерян, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Ботоноговой М.А. право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес> муниципального района Пермского края, расположенную на первом этаже одноэтажного жилого дома в брусчатом исполнении, состоящую из трех комнат, общей площадью 46,2 кв. м., в том числе жилой 31,3 кв.м.
Решение является основанием для регистрации права собственности указанного недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кочевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда принято в окончательной форме 10 апреля 2014 года.
Судья: Л.С. Петрова
